Bijlage 2 - Omgevingsvergunning Industrieweg 8U 1 – 8U 12 te Appelscha

Behandeld door: Telefoonnummer: 14 0516 Ons kenmerk: Z2023-00006697

Onderwerp: besluit over het bouwen van 12 opslagboxen Oosterwolde, 23 september 2025 Beste heer/mevrouw, Op 21 december 2023 hebben wij een aanvraag ontvangen voor het bouwen van 12 opslagboxen op het adres Industrieweg 8U 1 t/m 8U 12, 8426AA Appelscha. Wij hebben uw aanvraag geregistreerd onder nummer Z2023-00006697. Ons besluit krijgt u in deze brief. Besluit Op 23 september 2025 hebben wij besloten dat u de aangevraagde omgevingsvergunning krijgt. Aan de omgevingsvergunning hebben wij voorschriften verbonden. Deze zijn te vinden in de bijlagen. De omgevingsvergunning bestaat uit de volgende activiteiten: 1. Het bouwen van een bouwwerk. 2. Handelen in strijd met de ruimtelijke regels. Waarom hebben wij dit besloten? Wij hebben uw aanvraag getoetst aan de regelgeving. Uw aanvraag voldoet aan de regelgeving. In de bijlage(n) vindt u de onderbouwing. Voorschriften Wij verlenen de omgevingsvergunning met voorschriften. Daarnaast gelden nog andere wettelijke eisen. Hieraan moet u zich houden. Het is daarom belangrijk dat u ze goed leest, ze staan in de bijlage. De bijlagen maken onderdeel uit van dit besluit. Wanneer mag u de vergunning gebruiken? U heeft nu de omgevingsvergunning. U kunt nu nog geen gebruik maken van uw vergunning. De vergunning treedt in werking op de dag na afloop van de termijn van zes weken voor het indienen van een beroepschrift.

Daarna kunt u een afweging maken of u al wilt beginnen met de werkzaamheden. Er kan nog een beroepschrift ingediend worden op uw vergunning of er kan een voorlopige voorziening bij de rechtbank worden aangevraagd. Dit kan tot zes weken na de dag waarop u dit besluit heeft ontvangen (bekendmaking). Meer informatie hierover vindt u in de bijlagen. Publicatie Wij publiceren de omgevingsvergunning op www.overheid.nl/berichten-over-uw-buurt en als service in de Nieuwe Ooststellingwerver en de Nieuwe Ooststellingwerver huis aan huis. Wij leggen de omgevingsvergunning met de bijbehorende stukken zes weken ter inzage.

Wat kost deze vergunning? In de gemeentelijke legesverordening staat dat u leges moet betalen. U moet € 9.233,45 betalen. U ontvangt binnenkort de nota. In de bijlagen vindt u de onderbouwing. Bent u het niet eens met ons besluit? Als u het niet eens bent met dit besluit, dan kunt u bezwaar maken. In de bijlage leest u hoe u dat kunt doen. Wij raden u aan voordat u bezwaar maakt, eerst telefonisch contact met ons op te nemen. Andere vergunningen en regels U heeft mogelijk naast deze vergunning nog andere vergunningen nodig of u moet nog andere meldingen doen bij ons of bij een ander bevoegd gezag. Deze vergunning betekent niet dat u deze toestemmingen niet meer nodig heeft. De vergunningen en meldingen hebben elk een eigen doel en afwegingkader. Het ontbreken van deze vergunningen of meldingen kan betekenen dat u het project alsnog niet kan uitvoeren. Daarnaast zijn er mogelijk nog andere privaatrechtelijke belangen waar u rekening mee moet houden zoals bijvoorbeeld het Burgerlijk wetboek, bepalingen in een huur- of koopcontract. Intrekken omgevingsvergunning Wij kunnen deze vergunning geheel of gedeeltelijk intrekken als: a) er onjuiste of onvolledige informatie verleend is; b) u afwijkt van de vergunning en de bijbehorende voorschriften. Heeft u vragen? Als u nog vragen heeft kunt u contact met ons opnemen.

Via telefoonnummer 14 0516 of per e-mail via vergunningen@owo-gemeenten.nl. Bellen kan maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur en vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Wilt u hierbij het zaaknummer Z2023-00006697 vermelden?

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van Gemeente Ooststellingwerf.

________________________________________________________________________ De volgende bijlagen maken deel uit van dit besluit: - Documenten bij het besluit - Begrippen - Inhoudelijke beoordeling - Legesbedragen - Voorschriften - Bent u het niet eens met ons besluit?

Z2023-00006697

Bladnr.2

BIJLAGEN bij omgevingsvergunning Z2023-00006697 Documenten bij het besluit De onderstaande documenten maken onderdeel uit van dit besluit. Wij wijzen u erop dat het formaat en de schaal van tekeningen op papier kunnen afwijken. De digitale versie van de tekening(en) die bij dit besluit zijn meegestuurd, zijn leidend. • • • • • • • • • •

B_250619 ROB Appelscha Industrieweg 8. Identificatienummer D2024-00037180 B_AANPASSINGEN_BOUWKUNDIGE TEKENING_B-02.4 bedrijfsunits Identificatienummer D2024-00035669 B_AANPASSINGEN_Constructief rapport_DITQIN_201116_2024-09-30_AVbrandwerendheid. Identificatienummer D2024-00035668 B_scan_013_pdf. Identificatienummer D2024-00013852 B_AERIUS_projectberekening_20240410153054_pdf. Identificatienummer D2024-00013849 B_Aanvraagdocument publiceerbaar. Identificatienummer D2023-00048383 B_W2N_20-212_20210903_CB2_garage_pdf. Identificatienummer D2023-00048381 B_Ecologische_controle_Industrieweg_Appelscha_pdf. Identificatienummer D2024-00013851 B_24234_stikstofberekening_pdf. Identificatienummer D2024-00013848 B_ Nota van zienswijzen Industrieweg 8U 1 – 8U 12 te Appelscha. Identificatienummer D2025-00025935

Begrippen APV: Awb: Bor: Mor: OLO: Wabo:

Algemene plaatselijke verordening Algemene wet bestuursrecht Besluit omgevingsrecht Regeling omgevingsrecht Omgevingsloket online (website waar u de aanvraag heeft ingediend) Wet algemene bepalingen omgevingsrecht

Inhoudelijke beoordeling De uitgebreide voorbereidingsprocedure is van toepassing op het besluit (artikel 3.10 Wabo). Op basis van de onderstaande overwegingen zijn wij van plan de omgevingsvergunning te verlenen: 1. Het bouwen van een bouwwerk De aanvraag voor het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1, lid 1, onder a, van de Wabo) hebben wij getoetst aan: • het bestemmingsplan / de beheersverordening (artikel 2.10 lid 1 onder c Wabo); • de Welstandsnota (artikel 2.10 lid 1 onder d Wabo); • het Bouwbesluit (artikel 2.10 lid 1 onder a Wabo); • de Bouwverordening (artikel 2.10 lid 1 onder b Wabo). Motivering om de gevraagde vergunning te verlenen: Bestemming De activiteit is in overeenstemming met artikel 5 van het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen", vastgesteld op 17 september 2013. De activiteit is strijdig met artikel 5 van het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 17 september 2013 omdat onder andere het gevraagde bouwwerk buiten het bouwvlak is gesitueerd. Wij kunnen afwijken van het bestemmingsplan. Onder het kopje "Handelen in strijd met de ruimtelijke regels’’ staat waarom wij in dit geval afwijken van het bestemmingsplan. Z2023-00006697

Bladnr.3

Welstandsnota De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Hûs en Hiem heeft uw plan getoetst aan de bepalingen van de welstandsnota. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bouwbesluit 2012 U heeft aannemelijk gemaakt dat uw bouwplan voldoet aan de regels van het Bouwbesluit 2012. U moet wel voldoen aan de voorschriften genoemd in het kopje “Voorschriften”. Bouwverordening U heeft aannemelijk gemaakt dat uw bouwplan voldoet aan de regels van de bouwverordening. U moet wel voldoen aan de voorschriften genoemd in het kopje “Voorschriften”. 2. Handelen in strijd met de ruimtelijke regels De aanvraag omgevingsvergunning ziet op de activiteit “handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening”, zoals genoemd in artikel 2.1, lid 1 onder c, Wabo. Uw aanvraag is getoetst aan artikel 2.12, lid 1 Wabo en het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 17 september 2013. Uw aanvraag voldoet niet aan de bestemming “Bedrijventerreinen”. (artikel 5.2.2 sub a.b. c van het bestemmingsplan) omdat er sprake is van een overschrijding van de planregels. Wij kunnen afwijken van het bestemmingsplan als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.

Daarbij hebben wij een ruime beleidsvrijheid om te bepalen of een bepaalde ontwikkeling met de daarbij behorende maatvoeringen, uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening acceptabel is. Bij de afweging mag het recht niet onjuist worden toegepast en moeten wij alle (individuele) belangen op een zorgvuldige wijze afwegen. Motivering om de gevraagde vergunning te verlenen: Voor het project is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. De belangrijkste conclusie van deze ruimtelijke onderbouwing is dat het project in overeenstemming is met de relevante beleidsuitgangspunten. Op zowel provinciaal als gemeentelijk niveau. Het project past in het rijksbeleid en provinciaal beleid zoals verwoord in het Streekplan Fryslân en de Verordening Romte Fryslân. De ruimtelijke onderbouwing is als bijlage bij dit besluit toegevoegd en maakt deel uit van dit besluit. Het project veroorzaakt verder geen conflicten met de sectorale wet- en regelgeving. Er heeft overleg met omwonenden plaatsgevonden en die kunnen in principe instemmen met het voornemen, daarmee is het participatieproces afgerond.

Gelet op de planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen zijn wij van oordeel dat medewerking kan worden verleend aan de omgevingsvergunning voor de activiteit `planologisch strijdig gebruik', zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo en artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3° van de Wabo. Daarom krijgt u de omgevingsvergunning. U moet wel voldoen aan de voorschriften die in de bijlage staan.

Z2023-00006697

Bladnr.4

Legesbedragen In de gemeentelijke legesverordening staat dat u voor deze omgevingsvergunning leges moet betalen. U kunt de legesverordening raadplegen op https://lokaleregelgeving.overheid.nl/zoeken. De verschuldigde leges zijn als volgt opgebouwd: Artikel 2.3.1.1.1a 2.3.1.1.5 2.3.1.2.1 2.3.3.4 2.43

Omschrijving Omgevingsvergunning bouwactiviteiten als bedoeld in artikel 2.1, 1e lid, onder a, van de Wabo Publicatie kosten Welstandadvisering bij Omgevingsvergunning Buitenplanse afwijking met bouw Beoordeling aanvullende gegevens

Bedrag € 6.273,00

Totaal

€ 9.233,45

€ 32,45 € 448,00 € 2.375,00 € 105,00

U krijgt voor het betalen van de leges een aparte legesnota toegestuurd. Indien u het niet eens bent met het opleggen van de leges (of de hoogte van de leges), dan kunt u hiertegen bezwaar maken op het moment dat de legesnota is verstuurd. In de bijlage staat op welke wijze u bezwaar kunt indienen. Dit bezwaar kunt u richten aan de heffingsambtenaar van de gemeente.

Voorschriften Aan deze vergunning met nummer Z2023-00006697 zijn de volgende voorschriften verbonden: 1. Het bouwen van een bouwwerk Constructieve gegevens Minimaal drie weken voordat de werkzaamheden starten moet u de ontbrekende constructieve gegevens bij ons indienen: •

De werktekeningen en detailberekeningen voor uitvoering, gemaakt door de desbetreffende leveranciers, voorzien van goedkeuringstempel van de hoofdconstructeur (W2N Engineers).

Wij moeten de tekeningen en berekeningen van de constructieve onderdelen goedkeuren voordat u kunt gaan bouwen. U moet de constructieve gegevens indienen via het Omgevingsloket online (OLO). Voorschriften brandweer Fryslân Volgens de tekening bedraagt de spiegelsymmetrische afstand tussen de beide gevels 1 m. Op grond van het Bouwbesluit 2012 en NEN 6068 moet in dat geval worden voldaan aan de volgende criteria: 1. Brandwerendheid staalconstructie 15 min 2. Sandwichpaneel gevel EW15 (i > 0) en EI 15 (o > i) Aan punt één is met de berekening van W2N voldaan. Van het aan te brengen sandwichpaneel moet een attest of certificaat worden overlegd waaruit blijkt dat aan beide criteria wordt voldaan. Afvoer van hemelwater Bij een gescheiden riolering of een riolering voor alleen huishoudelijk afvalwater mag geen regenwater op het vuilwaterriool worden geloosd. Het regenwater moet geloosd worden op een regenwaterriool of op het oppervlaktewater (sloot, vijver, vaart, etc.). Het regenwaterriool moet altijd gescheiden van het huishoudelijk afvalwaterriool worden aangelegd.

Z2023-00006697

Bladnr.5

Afvoer van vuilwater Wanneer u een aansluiting op de riolering ten behoeve van het huishoudelijk afvalwater nodig heeft, vraagt u deze aan via de gemeentelijke website www.ooststellingwerf.nl met als zoekterm: “rioolaansluiting”. Vrijgekomen grond De eventueel vrijkomende grond moet u de locatie verwerken. Wanneer u de grond niet hergebruikt op de locatie, mag u de grond afvoeren. Dat mag alleen als de grond is voorzien van een kwaliteitsverklaring en naar een andere geschikte locatie wordt afgevoerd. Afscheiding werkterrein Tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden moet het bouwterrein zijn voorzien van een doeltreffende afscheiding. Wat moet u aan ons melden? De uitvoering van de bouwwerkzaamheden moet plaatsvinden in overleg met de afdeling OWO-VTH. Het is belangrijk dat u contact met ons opneemt over: • •

•

•

•

De start van de werkzaamheden. De start van de werkzaamheden meldt u, minimaal twee werkdagen voordat u begint. De juiste plaats (van de rooilijnen) en peilhoogte. Dit wordt door de afdeling OWO-VTH bepaald en/of gecontroleerd. U moet dit, minimaal twee werkdagen voordat u begint, melden. Er wordt pas uitgezet/gecontroleerd als alle nog aan te leveren gegevens zoals genoemd in de voorschriften van deze vergunning door de gemeente zijn goedgekeurd. De start van funderings- en betonwerkzaamheden. Wij willen de grondverbetering en de wapening van de fundering controleren voordat er beton wordt gestort. Twee werkdagen voor de start van het beton storten meldt u dit. Wapeningcontrole - melden vooraf aan beton storten Ten minste 2 werkdagen vóór het storten van beton meldt u dit. Met het storten mag pas worden begonnen als de wapening is goedgekeurd. van de afdeling OWO-VTH. Twee werkdagen voor het dichtgooien meldt u dit. De afronding van de werkzaamheden. Wanneer de bouwwerkzaamheden zijn afgerond en voordat het bouwwerk of de inrichting in gebruik wordt genomen, meldt u dit.

U moet binnen 26 weken na het verlenen van deze vergunning starten met de werkzaamheden. Indien u later begint moet u dit melden. Wij kunnen de vergunning intrekken als u niet binnen 26 weken bent gestart of als de werkzaamheden langer dan 26 weken zijn of worden gestaakt. De bovenstaande meldingen kunt u per mail doen via handhaving@owo-gemeenten.nl. Wilt u hierbij het zaaknummer Z2023-00006697 vermelden?

Z2023-00006697

Bladnr.6

Bent u het niet eens met ons besluit? Als u het niet eens bent met ons besluit om de omgevingsvergunning te verlenen, dan kunt u van @datum tot en met @datum beroep instellen bij: Rechtbank Noord-Nederland Afdeling Bestuursrecht Postbus 150 9700 AD Groningen Alleen als u belanghebbende bent en op tijd zienswijzen heeft ingediend tegen het ontwerpbesluit, kunt u beroep instellen. Dit geldt ook voor belanghebbenden die aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest om een zienswijze in te dienen. Als de omgevingsvergunning afwijkt van het ontwerpbesluit dat ter inzage heeft gelegen, kunt u als u geen zienswijzen heeft ingediend, toch beroep instellen voor zover het beroepschrift betrekking heeft op deze afwijkingen. Verzoek om voorlopige voorziening De omgevingsvergunning treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van de omgevingsvergunning niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een verzoek om voorlopige voorziening worden gedaan bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland. Griffierecht Voor de behandeling van uw beroep of verzoek om voorlopige voorziening betaalt u griffierecht aan de rechtbank. De griffier stuurt hiervoor een rekening.

Als u het griffierecht niet betaalt dan wordt de zaak niet in behandeling genomen.

Z2023-00006697

Bladnr.7