Bijlage 2 - Mededeling aan de Raad 12 januari 2021

Mededeling aan de Raad Van

:

Burgemeester en wethouders

Datum B&W

:

12 januari 2021

Onderwerp

:

Nadere toelichting invulling Blughutlocatie

Portefeuillehouder

:

Fimke Hijlkema

Vergadering

:

Commissie Ruimte

1.

Verstrekte informatie

Hieronder staan de stukken vermeld die als toelichting en beantwoording aan de raad zijn verstrekt inzake de invulling van de Blughutlocatie. Hierbij komen nog de ‘reguliere’ stukken m.b.t. de totstandkoming van het bestemmingsplan. Ter wille van de overzichtelijkheid zijn deze niet opgenomen. Deze stukken zijn destijds wel aan de raad gezonden en zijn onlangs nogmaals beschikbaar gesteld via iBabs. Datum commissie/raad 13 januari 2015

6 december 2016 31 januari 2017 31 januari 2017 9 mei 2017 14 juni 2017 10 oktober 2017 (datum college)

Omschrijving stuk Ingekomen stuk: collegeadvies dd 10 december 2014 inz. ‘Brieven van Stichting De Grijpvogel en Zethoven over ontwikkeling van de locatie De Blughut te Oldeberkoop” inclusief bijlagen. Raadsmededeling plannen Wolvegasterweg 10 te Olderkoop (de Blughut) Raadsmededeling beantwoording vragen PvdA-fractie Raadsmededeling beantwoording vragen fractie Groen Links Raadsmededeling Wolvegasterweg 10 – Keuze voor Zethoven Bouwplan Groep Raadsmededeling beantwoording vragen PvdA-fractie Raadsmededeling beantwoording vragen PvdA-fractie

Toelichting In college besloten op 16 december 2020.

Presentatie plannen en consultatie raadscommissie Ruimte Toelichting op planvorming en op kavelprijs Kosten bureau BügelHajema

Toelichting op de plankeuze, de grondprijs en de toetsing van het bouwplan Inzage van alle correspondentie met de provincie inzake de bouwplannen in Oldeberkoop (’t Hooge en Blughutterrein).

Datum commissie/raad 6 maart 2018

Omschrijving stuk Raadsnededeling stand van zaken Blughut-terrein

26 februari 2019

Raadsmededeling herplant bomen Blughut Raadsmededeling inz. Reactie op e-mail Stichting De Grijpvogel

25 september 2019

9 juni 2020

Raadsmededeling uitspraak voorlopige voorziening Wolvegasterweg 10 Oldeberkoop

11 november 2020

Raadsmededeling Ontwikkeling Blughut-locatie Oldeberkoop Raadsmededeling beantwoording vragen Fractie Ter Heide over de locatie Wolvegasterweg 10, Oldeberkoop (Blughut) Raadsmededeling uitspraak beroep bestemmingsplan Wolvegasterweg 10 Oldeberkoop

8 december 2020

15 december 2020

Toelichting Op verzoek van Mw. Hijlkema/PvdA komt wethouder Van de Boer met stand van zaken ontwikkeling Blughut-terrein Reactie op e-mail Stichting De Grijpvogel inz. zonnepaneelveld Molenbosch herhaald omdat de strekking van de e-mail identiek is Mededeling dat voorlopige voorziening tegen bestemmingsplan is afgewezen. Toelichting op de planvorming en de risico’s Tijdpad besluitvorming en beantwoording vragen Mededeling dat beroep nietontvankelijk is verklaard en bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.

Daarnaast zijn alle stukken rond de besluitvorming inzake het Blughutterrein aan de raad beschikbaar gesteld via iBabs.

2.

Verkoopprijs

De kavelprijs voor de Blughut-locatie is residueel bepaald. In de mededeling aan de raad d.d. 27 oktober 2020 is een uitvoeriger toelichting gegeven op de residuele grondwaarde. Hieronder een samenvatting van deze informatie. De residuele grondwaarde wordt bepaald door de volgende rekensom Verwachte opbrengstwaarde van de opstal Stichtingskosten van de opstal _____________________________________________________ Maximaal te betalen prijs voor de grond = residuele grondwaarde

-/-

Om deze som in te vullen voor de Blughutlocatie moeten de verwachte opbrengstwaarde en de stichtingskosten bepaald worden. • De verwachte opbrengstwaarde is € 1.810.000,-, uitgaande van de vrij op naam-prijzen van € 635.000,- (Kavel 1), € 600.000,- (Kavel 2) en € 575.000,- ( Kavel 3). • De residuele grondwaarde kan vervolgens worden bepaald aan de hand van de Nota Grondprijzen. Uitgaande van de kaders van de Nota Grondprijzen kan één derde van de verwachte opbrengstwaarde worden toegerekend aan de grond. De resterende twee derde worden dan toegerekend als stichtingskosten.

Daarmee is de hierboven weergegeven som ingevuld voor de Blughutlocatie als volgt: Verwachte opbrengstwaarde van de opstal € 1.810.000,00 Stichtingskosten van de opstal € 1.206.666,67 _____________________________________________________ Residuele grondwaarde: € 603.333,33

3.

-/-

Vertrouwelijk/Openbaar

3.1 Uitgangspunten openbaarheid Alle raadsstukken zijn openbaar, tenzij het tegendeel is aangegeven Alleen de niet-openbare bijlagen bij de mededeling van het college van 8 november 2016 aan de commissie Ruimte inzake “plannen Wolvegasterweg 10 te Oldeberkoop (De Blughut)” zijn daarmee niet als openbaar te beschouwen. Daarnaast zijn alle stukken die bij openbare collegeadviezen horen eveneens openbaar, met uitzondering van de bijlagen die als niet-openbaar zijn benoemd. Het aanvankelijk als openbaar aangemerkte collegeadvies van 26 oktober 2016, in het college besproken op 1 november 2016, had niet-openbare bijlagen. Het college heeft destijds besloten dit advies op de vertrouwelijke lijst te plaatsen, waarmee het in zijn geheel als nietopenbaar moet worden beschouwd. De niet-openbare collegeadviezen/besluiten zijn eveneens niet als openbaar te beschouwen. Brieven van en aan derden zijn in principe niet openbaar. Dit is slechts anders indien deze brieven (mede) gericht zijn aan de raad. In dat geval zijn de brieven op grond van de Gemeentewet openbaar. 3.2 Consequenties De als openbaar aangemerkte stukken kunnen met derden gedeeld worden. Hierbij is echter nog het volgende aandachtspunt. Ook de openbare stukken bevatten persoonsgegevens (namen, adressen, telefoonnummers, e-mailadressen).

Deze persoonsgegevens kunnen niet vrijelijk met derden gedeeld worden en moeten vooraf geanonimiseerd worden. De als niet-openbaar aangemerkte stukken kunnen niet vrijelijk met derden gedeeld worden. Als het nodig of wenselijk is om hiervoor de opinie of de kennis van derden te raadplegen dan is het mogelijk om deze stukken met deze derden te delen nadat dezen een geheimhoudingsverklaring hebben ondertekend. Omdat raads- en collegeleden en ambtenaren vallen onder de geheimhoudingsplicht van Artikel 2:5 Algemene wet bestuursrecht behoeven zij geen geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Bijlage:

Overzicht besluitvorming ontwikkeling Blughutterrein in Oldeberkoop