Bijlage 2. Haalbaarheidsberekening Woningbouw Boekhorst

Samenvatting: DE BOEKHORST UITGANGSPUNTEN Inschatting ruimtgebruik obv eigen inmeting vanwege ontbreken ruimtegebruikskaart Geen rekening gehouden met eventuele verplaatsingskosten van kabels & leidingen Sanering Sanering is niet aan de orde Plankosten en onvoorzien In verband met vroege stadium van project en ontbreken van exacte ruimtegebruik zijn plankosten en onvoorziene kosten ruim ingeschat

Kosten Verwerving* Slopen en saneren Archeologie & flora en fauna Grondwerk Bouw- en woonrijp maken Opruim en opbreekwerkzaamheden Terrein en watergangen Riolering en waterhuishouding Verhardingen Groenvoorzieningen Openbare verlichting Voorzieningen openbare inrichting Diverse kosten Plankosten & VTU Bovenwijkse voorzieningen Totaal

349.088 50.000 146.720 29.991 3.640 87.142 326.365 117.524 49.691 21.349 169.726 317.851 1.669.086

0% 21% 3% 9% 38%

10% 19% 0% 100%

Opbrengsten Woningbouw Woningsegment Koop Duur Koop Middel Koop Betaalbaar Koop Sociaal Huur Sociaal Subtotaal Woningbouw

Woningtype Hoekwoning Tussenwoning Hoekwoning (hofje) Tussenwoning (hofje) Beneden-bovenwoning

Niet Woningbouw Type Sportzaal Subtotaal Niet Woningbouw

Aantal 2 2 8 14 10 36

m²

Grondwaarde 74.000 66.000 74.000 24.500 16.000

Opbrengst € € € € € €

EUR m²/ kavel

1.000 nvt 1.000

Opbrengst €

Subsidies en bijdragen Type

-

Opbrengst € € €

Subtotaal Subsidies en bijdragen Totaal opbrengsten Resultaat nominaal* Opbrengsten Kosten Resultaat nominaal* * = het resultaat excl. invloeden als rente, tijd en fasering

148.000 132.000 592.000 343.000 160.000 1.375.000

1.375.000 1.669.086 294.086-

1.375.000