Bijlage 2 - Beeldkwaliteitsplan 'Hooge fase 2, Oldeberkoop'
Tekst van het document
‘T HOOGE OLDEBERKOOP BEELDKWALITEITSPLAN
Versie 23 november 2023
2
1. Inleiding Aanleiding De gemeente Ooststellingwerf heeft een plan ontwikkeld voor de uitbreiding van Oldeberkoop. Aan de rand van Oldeberkoop wordt de wijk ‘t Hooge uitgebreid. De uitbreiding bestaat uit circa 27 woningen; afwisselend vrijstaande, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en levensloopbestendige woningen. De nieuw te ontwikkelen woningen moeten aansluiten bij de bestaande wijk en een overgang vormen naar het landelijk gebied. Doel en status Dit beeldkwaliteitsplan geeft beeldkwaliteitscriteria voor de vormgeving van de nieuwe woningen. De woningen moeten worden ontworpen op basis van deze beeldkwaliteitscriteria. Ter inspiratie zijn referentiebeelden opgenomen. Het beeldkwaliteitsplan geeft daarmee de omgeving en de toekomstige bewoners vooraf duidelijkheid en zekerheid over het bebouwingsbeeld in de nieuwe woonwijk (de eindsituatie). Met dit beeldkwaliteitsplan is in woord en beeld de na te streven ruimtelijke kwaliteit van de eindsituatie vastgelegd. Het beeldkwaliteitsplan wordt door de gemeenteraad vastgesteld als onderdeel van de Welstandsnota. De borging van de ruimtelijke kwaliteit vindt plaats door de toetsing van de aanvraag omgevingsvergunning aan redelijke eisen van welstand. Dit gebeurt door de welstandscommissie met de criteria uit het beeldkwaliteitsplan. Leeswijzer Het beeldkwaliteitsplan start met algemene inleiding.
Hoofdstuk 2 geeft de indeling in deelgebieden. Per deelgebied zijn beeldkwaliteitscriteria beschreven voor de vormgeving van de woningen en zijn referentiebeelden opgenomen ter illustratie.
3
Woning - Starters Woning - Levensloopbestendig 72
Erf 70
Rijbaan, betonstraatstenen, kleur rood 66
Plateau en cirkel, betonstraatstenen, kl
A 43
64
eg ew lds wo er t s Oo
A
62
C
E 60
Rijbaan, blindegoot, kleur antraciet
Parkeervakken, betonstraatstenen, kleu Voetpaden, betontegels 300x300x60mm
D 60
B
C 60
17 15
B 60
13 11
A 60
43/ TR01
D
19
9 7
21
5 3
23
e oog t H He
25
Watergang Boschage Beplanting/gras Over te dragen grond Entreewoning
2
e oog t H He
16
Eenduidige wand Eenduidige wand Hederascherm of haag Hederascherm of haag
27
29
Tuinmuur met groen Tuinmuur met groen
31
14
e oog t H He
45
4
Eenduidige wand; grondkerende wand Eenduidigge wand; grondkerende wand met hederascherm of haag met hedera-scherm of haag
33
12
Stedenbouwkundig plan
6
Bron: Sweco, bewerking BügelHajema
8
4
43 35
10
e oog t H He
37
2. Deelgebieden Indeling In de uitbreiding worden vier deelgebieden onderscheiden (zie afbeelding hiernaast). A. Vrijstaande woningen B. Rijwoningen C. Levensloopbestendige woningen D. Twee-onder-een-kapwoningen Opzet beeldkwaliteitscriteria De hierna volgende uitwerking van de deelgebieden is afgestemd op de systematiek van Hûs en Hiem. In de tabel zijn de gewenste kenmerkende aspecten van de bebouwing als criteria omschreven. Hierbij is gekeken naar: • plaatsing: de situering van gebouwen ten opzichte van elkaar en ten opzichte van de weg; • hoofdvorm: de massaopbouw en vormgeving van de bouwmassa’s; • aanzichten: de indeling van de gevels; • opmaak: de detaillering en het kleur- en materiaalgebruik; • diversen: aanwijzingen ten aanzien van erfafscheidingen en installaties.
•
•
•
Handhaven betekent niets anders dan het behouden van hetgeen als kenmerk van een gebied is aangeduid. Andere ontwikkelingen ten aanzien van dat criterium/kenmerk worden niet mogelijk geacht. Respecteren daarentegen biedt meer ruimte voor veranderingen, omdat de criteria gerespecteerd dienen te worden, zonder daarmee nieuwe ontwikkelingen direct op slot te zetten. Respecteren betekent wel dat de hoofdkarakteristiek van een gebied gehandhaafd dient te blijven. Incidenteel veranderbaar betekent dat wijzigingen best mogelijk zijn. Op het criteriumniveau betekent dit dat het criterium niet “heilig” is , maar dat het een leidraad biedt voor nieuwe ontwikkelingen, terwijl een andere richting ook (incidenteel) goed mogelijk wordt geacht.
Per deelgebieden zijn referentiebeelden opgenomen om het gewenste bebouwingsbeeld en specifieke onderdelen te illustreren. De referentiebeelden zijn niet bedoeld als letterlijk bouwplan.
Per gebied is een algemene beleidsintentie aangegeven. Deze intentie vloeit voort uit het ambitieniveau voor het betreffende gebied. Vervolgens is per criterium aangegeven of het criterium of kenmerk gehandhaafd dient te blijven of dat het gerespecteerd dient te worden of dat het incidenteel veranderbaar is. Bij een bijzonder ambitieniveau voor een gebied zullen de criteria vaker op handhaven zijn gericht, terwijl bij een regulier ambitieniveau de nadruk ligt op het respecteren van de criteria.
5
A. Vrijstaande woningen Beschrijving Aan de noordoostelijk rand van het plangebied, aan de dorpsrand en grenzend aan de bestaande boomsingel worden individueel ontworpen vrijstaande woningen gebouwd. De vrijstaande woningen hebben een hoofdvorm van een bouwlaag met een zadelkap. De woningen krijgen een eigentijdse uitstraling, passend bij de plek aan het landschap. De woningen hebben donkere kleuren en materialen met een matte afwerking. Voor de daken worden donkere keramische dakpannen gebruikt. De woningen hebben een representatieve voorgevel naar de weg en een verticale geleding. De woningen op de hoeken zijn tweezijdig georiënteerd zodat deze naar de zijkant ook een aantrekkelijk beeld geven.
De gevel naar de Oosterwoldseweg heeft een representatieve uitstraling. Aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen terugrooien t.b.v. een representatieve hoek. Welstandsambitieniveau Voor dit gebied geldt een hoog welstandsambitieniveau.
Voorgevel met een verticale geleding / verticale lijnen Bron: Woonsubliem.nl
Beleid, waardebepaling en ontwikkeling Het beleid is gericht op een goede aansluiting op de bestaande woonbuurt en op het realiseren van een bij het landschap passend bebouwingsbeeld. Extra aandacht voor de entree In dit gebied wordt er extra aandacht geschonken aan de woning in de meest noordelijke hoek, zichtbaar vanaf de Oosterwoldseweg (aangeduid met een ster op de plankaart). De entreewoning (zie stedenbouwkundig plan) vormt de entree van de nieuwe buurt. In de architectuur wordt bij deze woning extra aandacht besteed aan de ligging op de hoek. De woning ligt evenwijdig aan de nieuwe weg en is hier duidelijk op georiënteerd. Bijvoorbeeld door de voordeur aan deze zijde te positioneren en/of de risaliet af aanbouw. 6
Eigentijdse architectuur
Donkere materialen voor gevels en daken
Bron : Villadelphia.nl
Bron: Bongersarchitecten.nl
Gebiedskenmerken en criteria Plaatsing
Hh
De voorgevel mag variatie vertonen en ligt tussen de 4 en 6 meter vanaf de stoep
x
De woningen staan haaks op de weg m.u.v. de woning bij de noordelijke entree; deze staat evenwijdig aan de weg
x
Aan- en uitbouwen zijn ondergeschikt
Re
x
Aan- en uitbouwen, dakkapellen en risalieten zijn meeontworpen in de architectuur van het hoofdgebouw; dakkapellen zijn niet toegestaan in combinatie met een risaliet.
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
x
Opmaak
Hh x
Iv
Bij het landschap passend terughoudend kleur- en materiaalgebruik, zowel in aantal als expressie Gevels in donkerrood, donkerbruin of antraciet metselwerk en/of hout in een natuurlijke of donkere afwerking
x
Antraciete tot zwarte dakpannen voor het dak
x
Iv
x
Bijgebouwen liggen achter het hoofdgebouw Hoofdvorm
Hh
De hoofdvorm is enkelvoudig
x
De hoofdvorm is één bouwlaag met een zadelkap
x
De nokrichting is haaks op de weg, m.u.v. de woning bij de entree van de wijk
x
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Bij de entreewoning zijn aan- en uitbouwen of bijgebouw teruggerooid t.b.v. een representatief aanzicht op de hoek
x
Een risaliet wordt toegestaan mits deze ondergeschikt is aan de hoofdvorm en maximaal 25% van het dakvlak beslaat
x
Aanzichten
Hh
Eigentijdse architectuur
x
De woningen zijn met een open en representatieve voorgevel gericht naar de nieuwe weg/openbare ruimte
x
De entreewoning heeft een voorgevel naar de nieuwe weg en heeft een representatieve uitstraling naar de Oosterwoldseweg
x
Op zuidelijke hoekwoning heeft een dubbele oriëntatie
x
De voorgevels kennen een verticale geleding
De woning bij de entree van de wijk vraagt maatwerk t.a.v. de oriëntatie
Re
Materialen kennen een matte afwerking
x
Beleidsintentie: Hh - Handhaven; Re - Respecteren en interpreteren; Iv - Incidenteel veranderbaar
Iv
Iv
x
Accenten zijn ondergeschikt mogelijk in afwijkende kleuren en materialen
x
Wit, hele lichte kleuren en felle kleuren zijn niet toegestaan, met uitzondering van een witte onderkant van het dakvlak.
x
Het kleur- en materiaalgebruik van aan- en uitbouwen is afgestemd op het hoofdgebouw Re
Re
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Diversen
Hh
Voor enkele erfafscheidingen gelden aanvullende eisen (zie hoofdstuk erfafscheidingen).
x
Zonnepanelen zorgvuldig inpassen in het dakontwerp
x
Installaties (zoals bijvoorbeeld een warmtepomp) kennen een ondergeschikte positionering en/of zijn afgestemd/ingepast in het gevelontwerp
x
Re
Iv
7
B. Rijwoningen Beschrijving In de zuidoostelijke hoek van het plangebied worden starterswoningen gebouwd in de vorm van projectmatig ontwikkelde rijwoningen. De woningen mogen een asymmetrisch hoofdvorm hebben met een lage voorzijde en een hoge tuinzijde. De woningen worden afgedekt met een zadelkap. De lage zijde geeft een vriendelijke overgang naar het landelijk gebied. De rijwoningen sluiten aan bij de vrijstaande woningen door de eigentijdse stijl en het gebruik van donkere kleuren en materialen. De woningen hebben een representatieve voorgevel naar de weg. De woningen op de hoeken zijn tweezijdig georiënteerd zodat deze naar de zijkant ook een aantrekkelijk beeld geven.
Eigentijdse architectuur
Een risaliet is mogelijk aan de voorzijde; hout voor de gevels
Bron: Architectenweb.nl
Bron: Interfaca.nl
Beleid, waardebepaling en ontwikkeling Het beleid is gericht op een goede aansluiting op de bestaande woonbuurt en op het realiseren van een bij het landschap passend bebouwingsbeeld. Welstandsambitieniveau Voor dit gebied geldt een regulier welstandsambitieniveau.
Eigentijdse architectuur Bron: saelmans.nl
8
Gebiedskenmerken en criteria Plaatsing
Hh
De woningen staan met de voorgevel in een rechte voorgevelrooilijn
x
De woningen zijn evenwijdig aan het bouwvlak gesitueerd
x
Aan- en uitbouwen zijn ondergeschikt; geen aan- een uitbouwen voor de voorgevelrooilijn
Re
Iv
x
Bijgebouwen liggen achter het hoofdgebouw
x
Hoofdvorm
Hh
De hoofdvorm is enkelvoudig
x
De hoofdvorm is maximaal één bouwlaag met zaldelkap aan de voorzijde en twee bouwlagen met zadelkap aan de tuinzijde; de achterzijde mag hoger, maar dit is geen verplichting
x
De nokrichting is evenwijdig aan de lengterichting van het bouwvlak De hoofdvorm van de woningen mag zowel symmetrisch als asymmetrisch van opzet zijn
Re
Iv
Aan- en uitbouwen, dakkapellen en risalieten zijn meeontworpen in de architectuur van het hoofdgebouw; dakkapellen zijn niet toegestaan in combinatie met een risaliet.
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Opmaak
Hh
Bij het landschap passend terughoudend kleur- en materiaalgebruik, zowel in aantal als expressie
x
Gevels in donkerrood, donkerbruin of antraciet metselwerk en/of hout in een natuurlijke of donkere afwerking
x
Antraciete tot zwarte dakpannen voor het dak
x
Materialen kennen een matte afwerking x
x
Hele lichte (wit) of felle kleuren (bijvoorbeeld signaalkleuren) zijn niet toegestaan
x
x
Het kleur- en materiaalgebruik van aan- en uitbouwen is afgestemd op het hoofdgebouw x
Aan de straatzijde is een risaliet mogelijk (verhoogde gootlijn); deze beslaan maximaal 50% van de gevelbreedte van een individuele woning en hebben een plat dak
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Aanzichten
Hh
Eigentijdse dorpse architectuur
x
De woningen zijn met een open en representatieve voorgevel gericht naar de openbare weg/ruimte
x
Op hoeken is sprake van een dubbele oriëntatie
x
Re
Beleidsintentie: Hh - Handhaven; Re - Respecteren en interpreteren; Iv - Incidenteel veranderbaar
Iv
Iv
x
Accenten zijn ondergeschikt mogelijk in afwijkende kleuren en materialen
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn ondergeschikt
Re
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Diversen
Hh
Voor enkele erfafscheidingen gelden aanvullende eisen (zie hoofdstuk erfafscheidingen).
x
Zonnepanelen zorgvuldig inpassen in het dakontwerp
x
Installaties (zoals bijvoorbeeld een warmtepomp) kennen een ondergeschikte positionering en/of zijn afgestemd/ingepast in het gevelontwerp
x
Re
Iv
9
C. Levensloopbestendige woningen Beschrijving Achter de bestaande woningen aan de Oosterwoldseweg worden levensloopbestendige woningen gebouwd in de vorm van projectmatig ontwikkelde rijwoningen. De levensloopbestendige woningen vormen de overgang tussen de bestaande woningen en de nieuwe buurt. De woningen krijgen een eigentijdse dorpse vormgeving en hebben een donkere kleuren materiaalgebruik. De woningen zijn met een representatieve voorgevel op de weg georiënteerd. In de vormgeving wordt specifiek aandacht gegeven aan de relatie tussen de woning en openbare ruimte. Een markant beeldbepalend element moet onderdeel zijn van de vormgeving. Dit kan gaan om een bijzondere erker, een pergola of een veranda. De woningen hebben een representatieve voorgevel naar de weg waarbij aandacht wordt besteed aan een zorgvuldige detaillering van het metselwerk. De meest westelijk woning heeft geen gesloten kopgevel en kenmerkende metselwerkdetails.
Zorgvuldige detaillering metselwerk voorgevel en zijgevel
Bloemkozijn om de relatie met de weg te markeren
Bron: Bouwbedrijfhiemstra.nl
Bron: twa architecten
Beleid, waardebepaling en ontwikkeling Het beleid is gericht op een goede aansluiting op de bestaande woonbuurt. Welstandsambitieniveau Voor dit gebied geldt een regulier welstandsambitieniveau. Veranda als overgang naar de openbare ruimte Bron: Fijn Wonen
10
Gebiedskenmerken en criteria
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Hh
De woningen staan met de voorgevel in een rechte voorgevelrooilijn
x
De woningen zijn evenwijdig aan de weg gesitueerd
x
Bijgebouwen liggen achter het hoofdgebouw
x
Opmaak
Hh x
Hoofdvorm
Hh
Bij bestaande woningen passend en terughoudend kleur- en materiaalgebruik, zowel in aantal als expressie
De hoofdvorm is enkelvoudig
x
Donkerrode of roodbruine baksteen voor de gevels
x
De hoofdvorm is een bouwlaag met een zadelkap; aan de straatzijde is een aankapping mogelijk
x
Antraciete tot zwarte dakpannen voor het dak
x
De nokrichting is evenwijdig aan de lengterichting van het bouwvlak
x
Accenten zijn ondergeschikt mogelijk in afwijkende kleuren en materialen
x
Hele lichte kleuren en signaalkleuren zijn niet toegestaan, met uitzondering van enkele ongeschikte witte accenten.
x
x
Aanzichten
Hh
Eigentijdse, dorpse architectuur
x
De woningen zijn met een open en representatieve voorgevel gericht naar de openbare weg/ruimte
x
In het ontwerp van de voorgevel komt de relatie met de openbare ruimte tot uiting door de toevoeging van een markant element zoals bijvoorbeeld een erker, veranda of pergola
In de voorgevels is aandacht voor een zorgvuldige detaillering van het metselwerk door de toepassing van verschillende metselverbanden
Iv
Materialen kennen een matte afwerking
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
De westelijke kopgevel is geen gesloten gevel en heeft kenmerkende metselwerkdetails
Re
Iv
x
Plaatsing
Aan- en uitbouwen zijn ondergeschikt, met uitzondering van een bijzonder element aan de wegzijde
Re
Aan- en uitbouwen, dakkapellen en risalieten zijn meeontworpen in de architectuur van het hoofdgebouw; dakkapellen zijn niet toegestaan in combinatie met een risaliet.
x
x
Iv
Iv
x
Het kleur- en materiaalgebruik van aan- en uitbouwen is afgestemd op het hoofdgebouw Re
Re
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Diversen
Hh
Voor enkele erfafscheidingen gelden aanvullende eisen (zie hoofdstuk erfafscheidingen).
x
Zonnepanelen zorgvuldig inpassen in het dakontwerp
x
Installaties (zoals bijvoorbeeld een warmtepomp) kennen een ondergeschikte positionering en/of zijn afgestemd/ingepast in het gevelontwerp
x
Re
Iv
x
Beleidsintentie: Hh - Handhaven; Re - Respecteren en interpreteren; Iv - Incidenteel veranderbaar
11
D. Twee-onder-een-kapwoningen Beschrijving Tegen de oostrand van de bestaande woonwijk worden twee-onder-een kap-woningen gebouwd. Deze worden projectmatig ontwikkeld. De woningen hebben een asymmetrisch hoofdvorm met een hoge voorzijde en een lage tuinzijde. De hoogte aan de straatkant is voor alle woningen gelijk. De woningen worden afgedekt met een zadelkap met een lage gevel aan de tuinzijde. Dit geeft een vriendelijke overgang naar de bestaande buurt. De nieuwe woningen sluiten aan bij de bestaande woningen door de vormgeving in een eigentijdse dorpse stijl. De gevels worden uitgevoerd in een geel en bruin gemêleerde baksteen. De woningen zijn met open en representatieve gevels met grote ramen op de openbare ruimte georiënteerd. De woningen op de hoeken zijn tweezijdig georiënteerd zodat deze naar de zijkant ook een aantrekkelijk beeld geven.
Eigentijdse architectuur met grote ramen en een hoge gootlijn aan de straatzijde
Voorgevel met grote ramen en geel en bruin gemêleerde baksteen voor gevels
Bron: Funda.nl
Bron: Ten hag.nl
Beleid, waardebepaling en ontwikkeling Het beleid is gericht op een goede aansluiting op de bestaande woonbuurt. Welstandsambitieniveau Voor dit gebied geldt een regulier welstandsambitieniveau. Tuinzijde
12
Voorzijde
Eigentijdse dorpse architectuur met grote ramen en een hoge gootlijn aan de straatzijde
Asymmetrisch zadeldak waarbij de goothoogte aan de straatzijde hoger ligt t.o.v. de achterkant
Bron: nieuwbouw-hemelrijk.nl
Bron: Bügelhajema
Gebiedskenmerken en criteria
Op hoeken is sprake van een dubbele oriëntatie
Plaatsing
Hh
De woningen staan met de voorgevel in een rechte voorgevelrooilijn
x
De woningen zijn evenwijdig aan de weg gesitueerd
x
Representatieve voorgevel georiënteerd op de weg of een pad
x
Bijgebouwen liggen achter het hoofdgebouw
Re
Iv
x
Hoofdvorm
Hh
De hoofdvorm is enkelvoudig
x
Aan de straatzijde is de goothoogte voor alle woningen gelijk
x
De hoofdvorm is twee bouwlagen met zadelkap aan de voorzijde en één bouwlaag met zadelkap aan de tuinzijde
x
De nokrichting is evenwijdig aan de lengterichting van het bouwvlak
x
De hoofdvorm van de woningen is asymmetrisch van opzet
x
Re
Iv
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Aan- en uitbouwen, dakkapellen en risalieten zijn meeontworpen in de architectuur van het hoofdgebouw; dakkapellen zijn niet toegestaan in combinatie met een risaliet.
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Opmaak
Hh
Terughoudend kleur- en materiaalgebruik, zowel in aantal als expressie
x
Geel en bruin gemêleerde baksteen voor de gevels
x
Antraciete tot zwarte dakpannen voor het dak
x
Accenten zijn ondergeschikt mogelijk in afwijkende kleuren en materialen Hele lichte (wit) of felle kleuren (bijvoorbeeld signaalkleuren) zijn niet toegestaan
x
x
x
Diversen
Hh x
Aanzichten
Hh
Voor enkele erfafscheidingen gelden aanvullende eisen (zie hoofdstuk erfafscheidingen).
Eigentijdse dorpse architectuur
x
Zonnepanelen zorgvuldig inpassen in het dakontwerp
x
De woningen zijn met een open en representatieve voorgevel gericht naar de openbare weg/ruimte
x
Installaties (zoals bijvoorbeeld een warmtepomp) kennen een ondergeschikte positionering en/of zijn afgestemd/ingepast in het gevelontwerp
x
Beleidsintentie: Hh - Handhaven; Re - Respecteren en interpreteren; Iv - Incidenteel veranderbaar
Iv
Iv
x
Bijgebouwen zijn ondergeschikt
Re
Re
x x
Het kleur- en materiaalgebruik van aan- en uitbouwen is afgestemd op het hoofdgebouw
x
Aan de tuinzijde is een risaliet mogelijk (verhoogde gootlijn); deze beslaan maximaal 50% van de gevelbreedte van een individuele woning en hebben een plat dak
In het ontwerp van de voorgevel komt de relatie met de openbare ruimte tot uiting door de toepassing van grote ramen
Materialen kennen een matte afwerking
Meerdere gevelopeningen beslaan voor minimaal 30% van de voorgevel Aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn ondergeschikt
x
Re
Iv
13
Woning - Levensloopbestendig
Erfafscheidingen Erf
Rijbaan, betonstraatstenen, kleur rood Plateau en cirkel, betonstraatstenen, kleur geel
Beschrijving Voor de erfafscheidingen wordt er specifiek gekeken Rijbaan, blindegoot, kleur antraciet naar wat passend is voor de plek grenzend aan de openbare ruimte. Een groene erfafscheiding is Parkeervakken, kleur grijs met zwarte matjes uitgangspunt. Dit kunnen hagen zijn,betonstraatstenen, maar ook een gebouwde elementen in combinatie met groen. betontegels 300x300x60mm De erfafscheidingenVoetpaden, dragen hiermee bij aan een natuurlijke en eenduidige uitstraling van de buurt. De verharde materialen van de erfafscheidingen zijn Watergang hierom ook onderling op elkaar en de hoofdvorm afgestemd, om de eenheid in het straatbeeld te Boschage versterken.
72
70
66
A 43
A
64
g we se old rw ste Oo
C
62
E 60
D 60
B
C 60
17
15
B 60
13
11
A 60
43/ TR01
19
9
7
21
5 3 e og t Ho He
Beplanting/gras
23 25
D
2
27
Het ge Hoo
16
29
Stedenbouwkundig plan, met in groene, gele en rode lijnen aangegeven welk soort erfafscheiding wordt toegepast 31
14
4
Het
45
33
Erfafscheidingen uitgevoerd als een haag Bron: groenepassies.nl
ge Hoo
Op de plankaart (rechts) is voor een aantal plekken met een kleur (groen, geel of rood) aangegeven hoe dragen grondte zien. De de erfafscheidingenOver eruit te moeten komen legenda van de kaart is hieronder weergegeven.
Het
ge Hoo
Bron: Sweco
12
6
8
43 35
10
Eenduidige wand wand Eenduidige Hederascherm of haag Hederascherm of haag
Het
ge Hoo
37
Tuinmuur met groen Tuinmuur met groen Eenduidige wand; Eenduidigge wand;grondkerengrondkerende wand de wand met hederascherm met hedera-scherm of haag of haag
Meeontworpen erfafscheiding in de vorm van muur gecombineerd met groen Bron: Planviewer.nl 14
Meeontworpen erfafscheiding in de vorm van muur gecombineerd met groen Bron: Khvarchitecten.nl
Openbare ruimte Beschrijving De openbare ruimte van ’t Hooge sluit aan bij de inrichting van de bestaande wijk. De straat Het Hooge wordt daarbij verlengd. Het materiaalgebruik en de vormgeving wordt doorgezet. De bestaande singels vormen een belangrijk onderdeel van het straatbeeld, die met volwassen bomenrijen een groene uitstraling aan de buurt geven.
Grasbetonkeien in combinatie met grasbetonstenen als optie voor de parkeervoorziening
Wadi’s zorgen voor natuurlijke waterinfiltratie Bron: 1:1 Landskab
Bron: Van den Bosch Beton
Bestrating is in materialisering en kleurtoon afgestemd op de bestaande buurt aan ‘t Hooge
Duurzaamheid Klimaatadaptatie wordt steeds belangrijker onderwerp voor de inrichting van de openbare ruimte. Hiervoor is het belangrijk dat bestaande groenstructuren worden behouden en versterkt. Ook de materialisering van de bestrating kan hier een bijdrage aan leveren. In algemene zin wordt verharding zo veel mogelijk beperkt. Waar mogelijk wordt halfverharding toegepast om het oppervlakte verharding te reduceren. Zo kan regenwater makkelijker in de bodem infiltreren.
Groene singels als natuurlijke dragers van het gebied Bron: Stichting Vitaal Platteland Hardenberg
Bron: Giverbo 15
In opdracht van Gemeente Ooststellingwerf Postbus 38 8430 AA Oosterwolde 140516
Opgesteld door BügelHajema Adviseurs Vaart N.Z. 50 9401 GN Assen 0592 316 206
gemeente@ooststellingwerf.nl
info@bugelhajema.nl