Bijlage 1 - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning bopa

1 van 7

Bopa De Compagnonswijk Appelscha (eerste fase) publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Ooststellingwerf

Behandeld door

Gemeente Weststellingwerf

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20241110 00030 001 (ingediend op 12-12-2024) 20241110 00030 000 (ingediend op 10-11-2024)

Project Naam van dit project Bopa De Compagnonswijk Appelscha (eerste fase) Projectomschrijving Aanvraag eerste fase Bopa (cf. artikel 12.27a Besluit kwaliteit leefomgeving) voor woningbouwplan De Compagnonswijk in Appelscha. De aanvraag betreft het afwijken van het Omgevingsplan gemeente Ooststellingwerf voor de functieverandering naar 'wonen', de beoogde ruimtelijke inrichting en wijze van bouwen (situering, maatvoering en beeldkwaliteit) en het bouwrijp maken.

Locatie Kadastraal nummer MKG00 K 43

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen over uw plannen.

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Contact met anderen over uw plannen Heeft u contact gehad met anderen over uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? Uw verzoek

12-12-2024

2 van 7

geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Bopa De Compagnonswijk Appelscha (eerste fase) Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Is er informatie die u later pas opstuurt? Geef hier dan aan welke informatie dat is. Geef ook aan waarom u die pas later opstuurt. geen openbare informatie Is er informatie die u niet opstuurt? Geef dan aan waarom. Bijvoorbeeld omdat u die al eerder heeft ingestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

12-12-2024

3 van 7

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 89069692 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Buitenplans Projectontwikkeling B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 864869952 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Berkenlaan Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 51 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 9321GT Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Peize Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

12-12-2024

4 van 7

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens particuliere initiatiefnemer Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie Adresgegevens particuliere initiatiefnemer Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie Is het postadres hetzelfde als het woonadres? Ja Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee

Uw gegevens

12-12-2024

5 van 7

Vragen en antwoorden Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. De Compagnonswijk wil bijdragen aan herstel van het oude woudontginningslandschap en daarmee aan een verbeterde landschappelijke inpassing van de dorpsrand. Binnen deze vernieuwde landschappelijke setting worden acht woningen en een geclusterd volume met vier wooneenheden geplaatst. De woningen zijn (en blijven), mede door hun vernieuwende architectuur, te gast in het landschap. Verder legt het plan de nadruk op een minimale ecologische voetafdruk, klimaatadaptatie en een versterking van de biodiversiteit. Zo mogelijk worden de woningen (semi) off-grid gebouwd. De Compagnonswijk is een ‘pilot’. Het gaat hier niet om een ‘straatje erbij’ maar om een innovatief ‘woonlandschap’. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Voor het projectgebied is het Omgevingsplan gemeente Ooststellingwerf (in werking d.d. 1 januari 2024) ofwel de daarin opgenomen beheersverordening ‘Appelscha 2014’ (vastgesteld d.d. 20 mei 2014) van toepassing. Op grond hiervan geldt het besluitvlak ‘Bestaand’.

Dat wil zeggen dat de "gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaand gebruik." Uit de ‘Functiekaart Appelscha’ blijkt dat het projectgebied ten tijde van de vaststelling van de beheersverordening de functie ‘Agrarisch gebied’ had. Het inrichten van het projectgebied als woonlandschap is een afwijking van deze bestaande functie en derhalve niet toegestaan. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Het plan levert een bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort en zorgt voor landschapsherstel en een verbeterde inpassing van de noordoostelijke dorpsrand van Appelscha. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Zie bijgevoegde GoFlo. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Voor 1 of meer activiteiten geldt een ‘project-mer-beoordelingsplicht’ Is er al een mer-beoordelingsbeslissing? Nee

Vragen en antwoorden

12-12-2024

6 van 7

Bijlagen Afwijken van regels in het omgevingsplan Mededeling mer-beoordelingsplichtig project Document

Vertrouwelijk

Bijlage 4 - M.e.r.-beoordeling (Gorissen Ruimtelijk Advies) v2.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Bijlage 1 - Landschapsplan boekje (+PEIL).pdf

Nee

Bijlage 10 - Onderzoek wegverkeerslawaai (WMA).pdf

Nee

Bijlage 11 - Bodemonderzoek (Ortageo).pdf

Nee

Bijlage 12 - Waterhuishoudingsplan (Ortageo).pdf

Nee

Bijlage 13 - Doorsneden (BügelHajema).pdf

Nee

Bijlage 14 - Bouwvlakken (BügelHajema).pdf

Nee

Bijlage 2 - Landschapsplan tekening (Buitenplans) v2.pdf

Nee

Bijlage 3 - Beeldkwaliteitsplan (BügelHajema) v2.pdf

Nee

Bijlage 4 - M.e.r.-beoordeling (Gorissen Ruimtelijk Advies) v2.pdf

Nee

Bijlage 5 - Woningmarktverkenning (Makelaar De Smelthe).pdf

Nee

Bijlage 6 - Memo verkeer (BügelHajema).pdf

Nee

Bijlage 7 - Ecologisch onderzoek (FaunaX).pdf

Nee

Bijlage 8 - Stikstofonderzoek (BügelHajema).pdf

Nee

Bijlage 9 - Activiteiten en milieuzonering (DGMR).pdf

Nee

GoFlo De Compagnonswijk Appelscha v2.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Bijlage 2 - Landschapsplan tekening (Buitenplans) v2.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Vrijgave archeologie.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand

Bijlagen

12-12-2024

7 van 7

Document

Vertrouwelijk

Bijlage 1 - Landschapsplan boekje (+PEIL).pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Bijlage 2 - Landschapsplan tekening (Buitenplans) v2.pdf

Nee

Bijlagen

12-12-2024