Bijlage 1. Bruggelaan 62, Appelscha - Toelichting

Verder blijkt dat het plangebied deel is van een gebied met een waardevolle verkaveling (esachtig/onregelmatig) en geomorfologie (kleileem/zwak golvend terrein). Voorliggend plan heeft geen invloed op deze aspecten. Er vinden geen aanpassingen aan de monumentale bebouwing plaats en de verkaveling en hoogteverschillen blijven in tact. Het cultuurhistorisch belang is daarmee geborgd.

33

bestemmingsplan Bruggelaan 62, Appelscha

34

bestemmingsplan Bruggelaan 62, Appelscha

Hoofdstuk 5

Economische uitvoerbaarheid

De kosten voor realisatie van dit planvoornemen komen voor rekening van de initiatiefnemer. Dat geldt ook voor eventuele planschadekosten, die daarmee dus 'anderszins verzekerd' zijn. Er zal een planschadeovereenkomst tussen de gemeente en de initiatiefnemer worden afgesloten waarin dit is vastgelegd.

35

bestemmingsplan Bruggelaan 62, Appelscha

36

bestemmingsplan Bruggelaan 62, Appelscha

Hoofdstuk 6

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn de omwonenden van het plangebied door de initiatiefnemers op meerdere manieren bij de planvorming betrokken. In mei 2021 is een filmpje over het initiatief verspreid (vanwege de Coronabeperkingen), die vervolgens mondeling - aan de deur bij de omwonenden - is toegelicht. In mei 2022 zijn de omwonenden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst aan huis. De bezoekers van deze avond zijn rondgeleid door het plangebied en hebben kennis genomen van het ruimtelijk inrichtingsplan. Er zijn geen concrete suggesties gedaan voor de aanpassing van het inrichtingsplan. De informatiebijeenkomst is in een positieve sfeer verlopen. Artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en artikel 6.18 Besluit omgevingsrecht (Bor) verplichten om bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg te voeren met het Rijk, de provincie en het waterschap. Dit overleg heeft voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan plaatsgevonden. De provincie pleit er in haar vooroverlegreactie voor om een archeologische dubbelbestemming toe te voegen en de landschappelijke inpassing juridisch te borgen in de regels. Aan beide punten is tegemoet gekomen. Zie Bijlage 4 voor de details van de provinciale vooroverlegreactie. Daarin zijn ook de vooroverlegreacties van Brandweer Fryslân en Wetterskip Fryslân opgenomen.

Beide overlegpartners geven aan dat het bestemmingsplan geen aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen. Burgers en maatschappelijke instanties worden tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan in de gelegenheid gesteld om binnen een termijn van zes weken hun zienswijze kenbaar te maken. Als de terinzagelegging aanleiding geeft tot planaanpassingen, dan zullen die in dit hoofdstuk worden vermeld.

37

bestemmingsplan Bruggelaan 62, Appelscha

38

bestemmingsplan Bruggelaan 62, Appelscha

Eindnoten

1. De tekst van deze cultuurhistorische schets is ontleend aan het 'Procesboek Ontwikkeling (agrarische) erven Ooststellingwerf' (20 augustus 2015). 2. SBI 552/553 heeft mede betrekking op grote kampeerterreinen en vakantiecentra. Dit doet geen recht aan het kleinschalige karakter van de kampeervoorziening binnen het plangebied. Ook om die reden kunnen de richtafstanden met één afstandsstap verkleind worden. 3. Het betreft hier de stalling van caravans op het erf. Aangesloten is bij de richtlijnen voor autoparkeerterreinnen/parkeergarages, wat in feite een zwaardere bedrijfsactiviteit is. Een alternatief is SBI 52109 (opslaggebouwen)verhuur opslagruimte), waarvoor dezelfde grootste richtafstand geldt.

39