Addendum bij het raadsvoorstel Voorzieningen bestaande MOP

Addendum bij het raadsvoorstel Voorzieningen bestaande MOP’s voor een bredere onderbouwing over de noodzaak voor het extra onderhoud accommodaties in 2024. Condities nader beschouwd: In het raadsvoorstel (hierna: RV) staat vermeld dat met name naar onderhoudselementen met de conditie 5 (= slecht) en conditie 6 (= zeer slecht) is gekeken. Dit houdt niet in dat onderhoudselementen met conditie 4 (=matig), gebaseerd op de gesprekken met eigenaar/exploitant, niet in aanmerking kunnen komen voor extra onderhoud. Doorslaggevend is dat de bedrijfsvoering geborgd blijft en dat de gebruikers/bezoekers de accommodaties veilig kunnen gebruiken. Looptijd overeenkomsten Boekhorst en Bosbad i.r.t. gebruiksduur extra onderhoud: De Exploitatieovereenkomst met Laco Ooststellingwerf BV voor het beheer & exploitatie van sportcomplex Boekhorst te Oosterwolde loopt tot en met 31 december 2026. De Budgetovereenkomst met Stichting Bosbad Appelscha om het Bosbad te exploiteren loopt tot en met 31 december 2026. Stichting Bosbad Appelscha heeft een Huurovereenkomst en een Exploitatieovereenkomst met Laco Ooststellingwerf afgesloten met een looptijd tot en met 31 december 2026. Binnen de bestaande afspraken blijven deze twee accommodaties nog drie jaar in exploitatie.

Bij een eventuele keuze voor vervangende nieuwbouw is de termijn van realisatie van de vervangende nieuwbouw mede afhankelijk van de vorm en de locatie. Bredere onderbouwing: Bosbad: • Verlichting Techniekgebouw, kleedruimten en opstallen (540 m2 bruto vloeroppervlak): vervangen door LED omdat onderdelen door warmte zijn aangetast met daardoor een negatief effect op het bedrijfsproces, energie, milieu en duurzaamheid. • Kozijn buiten staal: Corrosie stalen kozijnwerk en vermoedelijk geen gelaagd (veiligheids-)glas toegepast. • Isolatiematten op rol + mechanisme: zijn versleten en aan vervanging toe; geen vervanging heeft een ernstig effect op energie, milieu en duurzaamheid. • Upgrade zoutelektrolyse installatie: de installatie aanpassen om het zwemwater te laten voldoen aan de eisen van de Waterwet zoals die per 1 juli 2023 geldt. • Dakconstructie kleedkamers: vervangen vanwege houtrot en verlies stijfheid van de constructie waardoor de veiligheid in het geding kan komen . • Aanpassen vluchtweg in techniekruimte: de vluchtweg voldoet niet omdat hij ontbreekt; dit moet worden opgelost. Boekhorst: • Hemelwaterafvoeren: zijn geërodeerd, verweerd en verbrost en veroorzaken lekkage met nadelige gevolgen voor de buitenschil.

• Dakbedekking sporthal: is geërodeerd en verweerd, laat eerdere reparaties zien maar vertoond plaatselijk ook open naden en lekkages; de exploitant heeft de lekkages ook bevestigd. In de nieuwe MOP staat volledige vervanging gepland met isolatiepakket voor 2025. Om tegemoet te komen aan het verzoek van de raad en de exploitant wordt voorgesteld een nieuwe toplaag aan te brengen wat kan worden gecombineerd met het vervangen van de hemelwaterafvoeren. • Valbeugel naar dak sporthal: ontbreekt maar is vereist vanuit de ARBO wet- en regelgeving. • Vluchtroute uit kantine: ontbreekt maar is vereist op basis van wet- en regelgeving over brandveilig gebruik van de accommodatie. Kompaan: • Poederblusser: bestaande 6 kg poederblusser hangt in de stookruimte en is onklaar; er is geen service meer mogelijk en moet daarom worden vervangen door een CO2-blusser om de bedrijfsvoering te borgen. • Verlichting: vervangen door LED omdat onderdelen door warmte zijn aangetast met daardoor een negatief effect op het bedrijfsproces, energie, milieu en duurzaamheid. Boekebeam: • Stookruimte: Aanpassen van de brandwerende voorzieningen door de stookruimte in te richten als een brandcompartiment; de huidige situatie voldoet niet aan het Bouwbesluit.

1

• • •

Luchtkanaal ventilatie: Ontbrekende brandkleppen aanbrengen bij brandwerende doorvoeren om te voldoen aan het Bouwbesluit, Dakconstructie: Toegepaste brandwerende materialen conform wet- en regelgeving aanbrengen omdat de huidige situatie niet voldoet. Aanpassen bestaande brandmeld- en ontruimingsinstallatie: Op last van de Brandweer moet de installatie worden aangepast aan de geldende wet- en regelgeving wat betekent dat de installatie wordt vervangen. E.e.a. is in goed overleg met de Brandweer afgestemd en past binnen het uitgangspunt dat gebruikers en bezoekers de accommodatie veilig kunnen gebruiken.

Samensprong: • Aanpassen bestaande brandmeld- en ontruimingsinstallatie: Op last van de Brandweer moet de installatie worden aangepast aan de geldende wet- en regelgeving wat betekent dat de installatie wordt vervangen. E.e.a. is in goed overleg met de Brandweer afgestemd en past binnen het uitgangspunt dat gebruikers en bezoekers de accommodatie veilig kunnen gebruiken. Gymnastieklokaal Elsloo: • Vervangen bekabeling: Gelet op de kleurstelling is de bekabeling nog van jaar van stichting (= 1968) en aan vervanging toe om aan de uitgangspunten van de raad te voldoen. • Vervangen armaturen voor LED: De verlichting bestaat grotendeels uit TL armaturen die over een paar jaar niet meer worden verkocht. Daarom wordt voorgesteld de verlichting preventief door LED te vervangen met een positief effect voor de gebruikers, energie, milieu en duurzaamheid.

2