2.a.2. Eindrapportage HEVO onderzoek Bosbad Appelscha MCA

Multicriteria analyse Projectnaam: Projectnummer: Opdrachtgever: Onderwerp: Datum:

QuickScan het Bosbad 1748002 Gemeente Ooststellingwerf Multicriteria-analyse 3-2-2025

++ + +/--

Scenario 1 Criterium

Ruimtelijke inpassing en locatie

Scenario 3

Scenario 4

Creeren overdekt Voortzetten van het Bosbad zoals zwemparadijs/wellness op huidige in Haulerwijk (vrijwilligers) locatie

Transformatie van het Bosbad naar een natuurbad

Voortzetten van het Bosbad met een maximale jaarlijkse bijdrage van de gemeente

Bereikbaarheid en verkeerssituatie

Verkeersdruk mogelijk hoger (in de avond) vanwege regionale aantrekkingskracht.

Geen significante veranderingen, huidige verkeersdruk blijft bestaan.

Geen significante veranderingen, huidige verkeersdruk blijft bestaan.

In de toekomst verkeersdruk mogelijk hoger door groei toeristische sector.

Omgevingskenmerken meer- en/of minderwaarde

Grote impact, ander soort recreatieve waarde.

Beperkte impact, behoud van huidige Beperkte impact, behoud van huidige Beperkte impact, behoud van huidige situatie zonder extra recreatieve situatie zonder extra recreatieve situatie met mogelijkheid tot extra waarde. waarde. recreatieve waarde.

Voedingsgebied

Mogelijk vergrote aantrekkingskracht vanuit de regio

Aantrekkingskracht lager door afwezigheid kundig personeel en aanwezigheid soortgelijk buitenbad.

Subcriteria

Scenario 2

Aantrekkingskracht lager door aanwezigheid Canadameer op korte afstand.

Naar verwachting een conmtinuering van de aantrekkingskracht.

Voorzieningen die gebruik maken van Campinggasten zullen gebruik kunnen Campinggasten zullen gebruik maken Campinggasten zullen gebruik maken het bad maken van de wellness. van het Bosbad. van het natuurbad.

Camping de Roggeberg neemt vast aantal kaarten af voor de campinggasten.

Dubbele functies in de omgeving

Doelstellingen CO2 (klimaatakkoord)

Doelstellingen energietransitie Duurzaamheid

Functionele waarde

Score: 5 Score: 4 Score: 3 Score: 2 Score: 1

Aanwezigheid sauna het Friese Woud en Bonte Wever.

Uitgaande van een grootschalige renovatie of volledige nieuwbouw bestaat de mogelijkheid om een gebouw te realiseren dat maximaal aansluit bij de CO2 ambities van de gemeente. Uitgaande van een grootschalige renovatie of volledige nieuwbouw bestaat de mogelijkheid om een gebouw te realiseren dat een positieve bijdrage levert aan de energietransitie.

Aanwezigheid Haulerwijk, Hoogersmilde, Veenhuizen, beleefpark Dwingelo.

Aanwezigheid Canadameer.

Aanwezigheid bosbad Hoogersmilde.

Beperkte verbetering van de CO2uitstoot door kleine verduurzamingsmaatregelen.

Als gevolg van met name het vervallen van de zwembadinstallatie en warmtevoorzieningen voor het handhaven van de badwatertemperatuur ontstaat er een reductie op de CO2-uitstoot.

Afhankelijk van de budgetaire mogelijkheden t.b.v. de door te voeren maatregelen is een verbetering ten opzichte van de huidige situatie mogelijk.

Beperkte bijdrage aan de energietransitie.

Als gevolg van het afnemen van de energievraag is er een positieve bijdrage aan de energietransitie.

Afhankelijk van de budgetaire mogelijkheden t.b.v. de door te voeren maatregelen is een grotere bijdrage ten opzichte van de huidige situatie mogelijk.

Beperkte bijdrage aan circulariteit.

Afhankelijk van de budgetaire mogelijkheden t.b.v. de door te voeren circulaire maatregelen is een grotere bijdrage ten opzichte van de huidige situatie mogelijk.

Afhankelijk van de budgetaire mogelijkheden t.b.v. de door te voeren maatregelen voor klimaatadaptatie is een grotere bijdrage ten opzichte van de huidige situatie mogelijk.

Doelstellingen circulariteit

Uitgaande van een grootschalige renovatie of volledige nieuwbouw bestaat de mogelijkheid om een gebouw te realiseren dat een positieve bijdrage levert aan de circulariteit door hergebruik van bestaande elementen of inzet van circulaire materialen en toepassingen.

Doelstelllingen klimaatadaptie

Uitgaande van een grootschalige renovatie of volledige nieuwbouw bestaat de mogelijkheid om voorzieningen op te nemen voor het voorkomen van hittestress en afvoer van hemelwater.

Geen bijdrage aan klimaatadaptatie.

Geen bijdrage aan klimaatadaptatie.

Toegankelijkheid/betaalbaarheid

De prijs zal bij een zwemparadijs/wellness flink omhoog gaan om de kosten (van de marktpartij) te kunnen dekken.

Betaalbaarheid en toegankelijkheid zullen gewaarborgd blijven.

De toegankelijkheid en betaalbaarheid Het Bosbad zal toegankelijk en zullen naar verwachting goed zijn. Het betaalbaar blijven voor de minima in Natuurbad zal gratis of tegen een de regio, zoals het nu ook is. kleine vergoeding te bezoeken zijn.

Belevingswaarde

Opbrengstpotentie voor de exploitant

Verbinding met de doelgroep/omgeving

Maatschappelijke waarde Sociale cohesie/aantrekkingskracht

Draagvlak

Veiligheid/verdrinkingsgevaar

Concurrentiepositie

Beperkte bijdrage aan circulariteit.

De belanghebbenden en bezoekers De beleveniswaarde zal naar Het natuurbad zal naar verwachting zijn erg tevreden met hoe het nu is. Kans om belevingswaarde te verwachting dalen door de dalende voor een lagere beleveniswaarde Wannneer het Bosbad wordt verhogen door nieuwbouw. kwaliteit. Het bad zal (te) groot zijn om zorgen door verminderde kwaliteit van geupgrade (bijv. kleedkamers) wordt te managen door vrijwiliggers. water (niet gezuiverd helder water). de beleveniswaarde alleen maar hoger. Deze zal ten opzichte van de huidige Voor toegang tot het natuurbad zou De opbrengstpotentie zal stijgen voor Door het runnen van het bad door situatie niet wezenlijk veranderen. De wellicht een entree gevraagd kunnen de exploitant doordat de exploitant vrijwiliggers zal de opbrengstpotentie opbrengstpotentie kan wel vergroot worden. Verder is er weinig een hogere entree kan vragen. minimaal zijn. worden door toevoegen goede mogelijkheid tot opbrengsten. horeca. Vooral de verbinding met de De verbinding met de omgeving blijft doelgroep zal verminderen. De regio Gericht op huidige doelgroep; regio en ongeveer gelijk, het blijft een heeft genoeg aanbod in buitenwater camping. Verbinding blijft in stand. natuurlijke omgeving. De doelgroep en het Bosbad is te groot voor Past goed in de natuurlijke omgeving. kan echter ook naar het Canadameer. exploitatie door vrijwiliggers.

Minder mogelijkheden om als Behoud van huidige rol als Behoud van huidige rol als Behoud van huidige rol als ontmoetingsplek te fungeren. Wel ontmoetingsplek, weinig stimulans ontmoetingsplek, weinig stimulans ontmoetingsplek, mogelijkheid tot aantrekkingskracht als functie. voor uitbreiding. voor uitbreiding. uitbreiding. Weinig draagvlak bij Weinig draagvlak bij Gematigd enthousiasme, past minder belanghebbenden door aanwezigheid Veel draagvlak bij belanghebbenden, belanghebbenden door grote bij omgeving/doelgroep, stuk overdekt Canadameer en het Bosbad was tevreden met hoe het nu is en willen zwembad i.c.m. running door wel prettig maar niet alles overdekt. vroeger een natuurbad (terug naar het het Bosbad graag behouden. vrijwiliggers. verleden). (te) Veel verantwoordelijkheden voor Permanente aanwezigheid van Geen toezicht. Angst voor Permanente aanwezigheid van de vrijwiliggers. Angst voor gekwalificeerd personeel. ongelukken. gekwalificeerd personeel. ongelukken. De verbinding met de doelgroep/omgeving zal verminderen door vermindere aansluiting bij regio en camping.

Beperkte verbetering ten opzichte van Beperkte verbetering ten opzichte van omliggende zwembaden. omliggende zwembaden.

Politieke haalbaarheid

Matig haalbaar, zwembad Oosterwolde in de buurt (zelfde gemeente) en hoge impact.

Redelijk haalbaar.

Toekomstbestendigheid

Voor huidige functies is het mogelijk om nieuwe exploitanten te vinden.

Dit betekent in principe dat de stichting verantwoordelijk wordt voor de exploitatie.

Bestuurlijk/politiek

Geen verbetering, "terug naar vroeger".

Significante verbetering door hogere kwaliteit.

Redelijk haalbaar, wel risico Canadameer.

Goed haalbaar door lagere kosten en beperkte impact.

Voor het natuurbad zou waarschijnlijk Voor de functie is het mogelijk een Staatsbosbeheer geen exploitant nieuwe exploitant te vinden, Bosbad is willen zijn, zij beheren al het wel sterk afhankelijk van de camping Canadameer. Externe exploitant (risico). noodzakelijk/of gemeente.

Eigendomsverhoudingen

Juridisch

Complexiteit

Omgevingsplanwijziging

Planning Planning en overige omstandigheden Milieu-impact

Risico's en bezwaren

Organisatorisch

Professionele slagkracht Personele bezetting (capaciteit)

Verandering in eigendomssituatie. Mogelijk wordt dit complex. Mogelijk hogere juridische complexiteit bij nieuwe functie en planvorming. Geen omgevingsplanwijziging nodig, tenzij aanzienlijke wijzigingen worden doorgevoerd.

Lange doorlooptijd door nieuwbouw. Nader onderzoek zal uit moeten wijzen wat de impact is. Uitgaande van een nieuwbouw of grootschalige renovatie is de impact significant. Bezwaren/protest denkbaar vanuit omwonenden. Professionele bezetting. Voldoende personeel.

Geen verandering in eigendomssituatie.

Geen verandering in eigendomssituatie.

Verandering in eigendomssituatie niet noodzakelijk mogelijk wel wenselijk.

Lage juridische complexiteit.

Lage juridische complexiteit.

Lage juridische complexiteit.

Geen omgevingsplanwijziging nodig.

Geen omgevingsplanwijziging nodig.

Geen omgevingsplanwijziging noodzakelijk.

Relatief korte doorlooptijd voor renovatie.

Middellange doorlooptijd door verandering van Bosbad naar natuurbad.

Relatief korte doorlooptijd voor renovatie.

Bezwaren/protest denkbaar vanuit omwonenden.

Bezwaren/protest denkbaar vanuit omwonenden.

Nader onderzoek zal uit moeten wijzen wat de impact is. Afhankelijk van de door te voeren maatregelen zal de impact matig zijn. Lage verwachting van bezwaren omwonenden.

Geen professionele bezetting. Bezetting met alleen vrijwiliggers kan erg lastig worden. Er is een grote poule nodig.

Geen prossionele bezetting.

Professionele bezetting.

Geen personeel nodig.

Voldoende personeel via exploitant.

Nader onderzoek zal uit moeten Nader onderzoek zal uit moeten wijzen wat de impact is.Naar wijzen wat de impact is.Naar verwachting zal de impact gering zijn. verwachting zal de impact matig zijn.

Toekomstig onderhoud Technisch

Beoordeling kwalitatief:

Nieuw complex. Onderhoud zal laag zijn.

Na renovatie gemiddeld onderhoud nodig.

101

85

Ligt aan de grote van de renovatie. Bij Onderhoud aan een natuurbad is volledige renovatie zal daarna minder lastig. Na realisatie natuurbad in de onderhoud nodig zijn. Maar renovatie eerst jaren wellicht minder onderhoud kan ook in delen uitgevoerd worden, nodig. dan meer onderhoud nodig. 85

120