Totaalkaart omgevingsvisie

Oranjepolder

Bedrijventerrein Weststad III

Hespelaar Bedrijventerrein Statendam-Noord Houtse Linies

Bedrijventerrein Weststad II

Dammenbuurt

Westpolder

Staatsliedenbuurt

Larenbuurt

Willemspolder

Beemdenbuurt

Eind van Den Hout

Bedrijventerrein Weststad I

Den Hout

Schildersbuurt Donkenbuurt

Bedrijventerrein De Wijsterd Sterrenbuurt

Kruidenbuurt Vrachelen II Bedrijventerrein Statendam-Zuid

Contreie

Kastelenbuurt

Vogelbuurt

Houtse Akkers

Oosteind

Molenbuurt Vrachelen I

Zwaaikom Leijsenakkers

Centrum Vlindervallei Kanaleneiland

Ter Aalst

West

Wilhelminahaven Vrachelse Heide

Slotjes-West Slotjes-Midden

Heikant Slotjes-Oost

Bedrijventerrein Everdenberg

Paterserf

Bedrijventerrein Everdenberg Oost

Bedrijventerrein Hoevestein

De Warande Bloemenbuurt

Het Blik

Componistenbuurt Bedrijventerrein Vijf Eiken

Schrijversbuurt

Sidestream Innovation Valley

Bedrijventerrein Heihoef

Natuurkundigenbuurt Landgoed Oosterheide

Omgevingsvisie

Boswachterij Dorst

Gemeente Oosterhout Locatiespecifiek Identiteit en ruimtelijke kwaliteit Landschapszone Behoud en versterking bestaande groenstructuur

Aanduiding deelgebieden omgevingsvisie Bereikbaar en toegankelijk

Leefbaar, gezond en aantrekkelijk wonen

Verbeteren verkeersveiligheid langzaamverkeer

Aantrekkelijk woongebied

Snelfietsroute

Teteringse heide

Steenoven

Project reconstructie Vijf Eikenweg

Aandacht voor barrière en overlast spoor

Toevoegen blauw-/groenstructuur

Verbeteren verkeersveiligheid langzaamverkeer

Aandacht voor overlast A-27 / wegen / bedrijven

Impuls kwaliteit middels werk met werk

Verbreding A-27 voor betere doorstroming

Mogelijke (her)ontwikkelingslocatie wonen

Toevoegen ontbrekende groenstructuur

Verbeteren doorstroming

(Her)ontwikkelingslocatie wonen

Verbeteren oversteekbaarheid

Mogelijke (her)ontwikkelingslocatie naar gemengd gebied

Behoud en versterking bestaande blauw-/groenstructuur

Versterken extensief recreatief medegebruik Versterken relatie met het water Groen beter toegankelijk vanuit wijken Toevoegen ontbrekende groenstructuur Toevoegen ontbrekende blauw-/groenstructuur Ecologische verbindingszone (EVZ) Behouden identiteit en karakter Heilige Driehoek Behoud vrije ligging Den Hout

Verkeersproject doortrekken Statendamweg Onderzoek naar OV-hub Project realisatie N629 Verbeteren bereikbaarheid OV Transformatie naar turborotonde Aantrekkelijkheid en veiligheid fietsroute verbeteren Extra aansluiting op toekomstige N629

Economisch vitaal

Duurzaam, energieneutraal en klimaatbestendig

Kans voor extra water Aandacht voor verdroging Realisatie 380 kV Risico voor overstroming vanaf rivier de Donge

Potentie jachthaven benutten

Natuurwaarden waarborgen

Kernwinkelgebied

Ontwikkelingsproject duurzame energie: Energiepark A59

Aandacht balans functies, waarden en recreatiedruk Aandacht aantrekkelijk dorpshart

Boswachterij Dorst

Aandacht buitendijkse ligging

Vitaal werkgebied

Aanloopstraat kernwinkelgebied

Boswachterij Dorst

Ontwikkeling beekdal: kans voor water en groen

Begraafplaats Stichting Heilige Driehoek

Versterken sport- en recreatiegebied

Seters

Aandachtsgebied wijkgericht werken

Aantrekkelijke compacte voorzieningenconcentratie Horecaconcentratiegebied (Her)ontwikkelingslocatie werken Herontwikkeling Mogelijke (her)ontwikkelingslocatie naar gemengd gebied

Gebiedsspecifiek Voor alle gebieden geldt:

Dorst Voor het buitengebied geldt:

Vergroening, groen en water als meekoppelkans

Kwaliteitsimpuls bestaande recreatiebedrijven

Aandacht voor kwaliteitsbehoud

Behoud agrarisch karakter, mogelijkheden nieuwe economische dragers

Energieneutraal en klimaatbestendig Aandacht voor hittestress Aandacht voor buitendijkse ligging Bereikbaarheid OV verbeteren Aandacht trimodale bereikbaarheid (weg, water en spoor)

Aandacht voor spanning tussen lokaal, recreatief, logistiek en agrarisch verkeer Voldoende bereikbare voorzieningen voor alle leeftijden Auto ondergeschikt aan aangenaam leefklimaat in woongebieden Aandacht schoon, heel en veilig

Locatieonderzoek wonen Balans tussen landbouw en woon- en leefklimaat Aandacht schoon, heel en veilig

Behoud en zo mogelijk versterken kwaliteit van het landschap

Behoud dorps karakter en basisvoorzieningen

Balans tussen ecologie, landschap, vrijetijdsbesteding en agrarisch gebruik

Bereikbaarheid OV verbeteren

Aandacht voor verdroging

Fietsgebruik bevorderen Aandacht voor parkeren

Voor de (kerk)dorpen geldt:

Voor het kernwinkelgebied geldt: Wonen boven winkelpanden stimuleren Aandacht voor aantrekkelijke inrichting openbare ruimte

Aandacht effect verkeer op leefbaarheid woonstraat Auto ondergeschikt aan aangenaam leefklimaat in woongebieden

Voor de bedrijventerreinen geldt: Juiste bedrijf op de juiste plek Verbreden van samenwerking tussen bedrijven Aandacht voor kwaliteitsbehoud Aandacht multimodale bereikbaarheid (weg en water)

Versterking woonfunctie m.u.v. kernwinkelgebied/aanloopstraten Aandacht voor aantrekkelijke inrichting openbare ruimte Aandacht voor kwaliteitsbehoud Aandacht multimodale bereikbaarheid (weg en water)

Boxtel

Datum:

Schaal:

Bosscheweg 107

18-11-2021

1 op 10.000

Getekend:

Formaat:

EDJ

A0

Tekeningnr.:

Projectnr.:

1/1

P01136

5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400 www.bro.nl info@bro.nl

Beekdal Dorst