Technische vragen ZN1012492 krediet Pannehoef

Technische vragen raadsvergadering 23 mei 2023 Raadsvoorstel ZN1012492 Aanvullend investeringskrediet renovatie Pannehoef

Vragen van fractie:

Naam raadslid: MarieLouise van Mook

1. Wat maakt onderdeel uit van de renovatie? We lezen in het voorstel: verbeteren isolatiewaarden, gasloos maken van het pand, led verlichting, zonnepanelen, nieuwe keukeninrichting, verbeteren toegankelijkheid en herstel van het voegwerk. Is dit de volledige lijst van werkzaamheden? Zo nee, zou u dan de volledige lijst van werkzaamheden kunnen sturen? Dit is een opsomming van werkzaamheden die worden uitgevoerd. Een uitgebreidere lijst met werkzaamheden is als bijlage bij de beantwoording van deze sjabloonvragen toegevoegd. 2. Hoe groot is de verwachte besparing aan onderhouds- en energiekosten de komende jaren? De verwachte daling van het energieverbruik is 30%. Nadat de renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd wordt een nieuw meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Dit plan maakt inzichtelijk wat de onderhoudskosten de komende jaren zijn. Op dit moment is nog niet aan te geven wat de jaarlijkse onderhoudskosten zijn. Wel is het zo dat bepaalde onderhoudswerkzaamheden naar voren worden gehaald. 3. Er staat in het voorstel dat het goedkoper is om deze werkzaamheden nu mee te nemen in de renovatie (p2 van voorstel). Hoeveel goedkoper is het om alle werkzaamheden nu in één keer uit te laten voeren? Dit is niet specifiek uit te drukken in een bedrag, omdat dit met veel elementen samenhangt. Het gaat bijvoorbeeld om het herstellen van het voegwerk in gevels.

Omdat er al een steiger aanwezig is, hoeft deze later niet gehuurd/gemonteerd te worden. 4. Welke versoberingen zijn nog mogelijk zonder teniet te doen aan duurzaamheid? Dit heeft met name betrekking op de keukeninrichting en schilderwerk. Dit wordt niet aanbevolen in verband met de exploitatie van het pand en het opwaarderen van de uitstraling van het gebouw, zowel qua interieur als exterieur. 5. Welk deel van Arendshof 2 is in beeld als alternatieve locatie voor de Pannehoef tijdens de verbouwing? Dit betreft de ruimtes 208, 210, 212, 214, 216, 220, 239 en 241. 6. Wat wordt verstaan onder “gereed maken” van deze alternatieve locatie? Welke werkzaamheden worden hiervoor uitgevoerd? Welke faciliteiten worden toegevoegd? Het gaat hier o.a. om het opnieuw aansluiten van de nutsvoorzieningen en het brandveilig gebruiken van het pand. Er worden geen faciliteiten toegevoegd. 7. Hoeveel kost het gereed maken van de alternatieve locatie? Hiermee is een bedrag gemoeid van € 75.000,-. 8. Kan de inbouw voor deze alternatieve locatie (deels) hergebruikt worden? De Pannehoef neemt het pand in gebruik in de staat zoals het nu is. Het pand wordt bruikbaar en veilig gemaakt maar niet opgeknapt. Dit zou leiden tot kapitaalvernietiging gezien de levensduur en bestemming van het pand in de toekomst. 9.

Kunnen alle activiteiten van de Pannehoef doorgang vinden op deze alternatieve plek? Zo nee, welke niet en welk alternatief wordt daaraan geboden? De exacte puzzel wordt op dit moment gelegd maar voor zover nu in te schatten worden alle activiteiten ondergebracht in Arendshof 2, met uitzondering van de activiteiten van Music’s Cool. 10. Heeft het bestuur van de Pannehoef opmerkingen (zorgen, wensen, suggesties etc) bij de alternatieve plek. Het bestuur van de Pannehoef heeft tijdelijke huisvesting in Arendshof 2 zelf aangedragen en daarna ingestemd met deze alternatieve huisvesting. Het bestuur heeft nog wensen geuit ten aanzien van de toegang tot en het parkeren bij Arendshof 2. Wij zijn nog aan het onderzoeken of we hen hierin tegemoet kunnen komen. 11. Moet het bestuur van de Pannehoef evenveel huur betalen voor de alternatieve plek? Zo nee, wat is er anders? De huurkosten en energiekosten worden doorbelast aan het bestuur van de Pannehoef. Dit wordt verrekend met de huidige huurkosten, waardoor het kostenneutraal is.

12. Is er een risico van uitloop van de werkzaamheden? En dat de Pannehoef ook nog volgend jaar gebruik moet maken van deze alternatieve plek? Heeft dit dan mogelijk effect op de planning van de aanpak van Arendshof 2? Op dit moment lijkt tijdelijke huisvesting in Arendshof 2 mogelijk, zonder dat dit effect heeft op de planning van Arendshof 2. Hierover vindt afstemming plaats met het project vernieuwbouw gemeentehuis. Vanwege de strakke planning wordt uw raad daarom nu gevraagd om een extra krediet beschikbaar te stellen, in plaats van bij de behandeling van de perspectief nota. 13. Het is de PvdA-fractie in de laatste alinea's van het raadsvoorstel opgevallen dat de dekking van € 1 mln euro gezocht wordt in Slotjesveld van 2026. Het gaat om deze passage: "Binnen de vrije reserve staat in 2026 een reservering opgenomen voor het Slotjesveld van € 1,5 miljoen. Deze reservering was bedoeld als (gedeeltelijke) dekking voor maatschappelijk vastgoed in de planvorming rondom het Slotjesveld, na vertrek van het gemeentehuis. Voorgesteld wordt om deze reservering te laten vervallen en hiervan € 1 miljoen in te zetten voor de Pannehoef." a. Is het een mogelijkheid om voor Pannehoef 1 mln euro extra uit te trekken en de dekking te zoeken bij de bespreking van de Perspectiefnota? Dit is aan uw raad.

Zoals in het raadsvoorstel aangegeven kan besluitvorming in juni leiden tot hogere prijzen, omdat de offertes niet meer geldig zijn. Daarnaast heeft dit gevolgen voor de planning. b. Als het raadsvoorstel wordt aangenomen, heeft de raad dan ook een onomkeerbaar besluit genomen over Slotjesveld in 2026? Neen. Bij de perspectiefnota 2022 heeft de raad besloten om € 1,5 miljoen te reserveren voor de toekomstige ontwikkelingen op het Slotjesveld. Voor deze reservering waren nog geen concrete plannen aanwezig, maar dit betrof een algemene reservering voor de kosten die vanuit de nog op te stellen visie Slotjesveld, na vertrek van het gemeentehuis, mogelijk aan maatschappelijke gebouwen (scholen, gymzaal, activiteitencentrum) zou voortkomen. Indien uit de visie blijkt hoeveel er daadwerkelijk benodigd is, kunt u besluiten om (op een later moment) budgetten te reserveren voor de ontwikkelingen op het Slotjesveld. c. Wat betekent het laten vervallen van de reservering voor Slotjesveld? Wat kan daardoor niet meer? Of is deze reservering niet meer nodig? En zo ja, waarom? In de door uw raad vastgestelde programmabegroting zijn diverse reserveringen opgenomen in de vrije reserve. Hierdoor ontstaat een claim op de vrije reserve. Het laten vervallen van de reservering betekent dat het geld voor een ander doel ingezet kan worden.

In dit geval wordt aan uw raad gevraagd om de reservering in te zetten voor de investering in de Pannehoef, waardoor er geen extra claim wordt gelegd op de vrije reserve. Dit betekent dat er minder gereserveerde dekking is voor de ontwikkelingen op het Slotjesveld. Maar zoals hierboven beschreven betrof dit een algemene reservering waar nog geen concrete plannen aan ten grondslag lagen. d. Wat wordt hier onder maatschappelijk vastgoed verstaan? De (ver)nieuwbouw van activiteitencentrum Slotjes? Op het Slotjesveld staat een cluster van maatschappelijke voorzieningen. Dit zijn naast het stadhuis het activiteitencentrum, de gymzaal en scholen. e. Wat betekent dit besluit voor het langjarig en duurzaam gebruik van activiteitencentrum Slotjes? Op dit moment wordt de visie Slotjesveld geactualiseerd, in de vastgestelde visie is namelijk nog uitgegaan van nieuwbouw voor het gemeentehuis op Slotjesveld. Tot dat de ontwikkelrichting en de planning duidelijk is, wordt regulier onderhoud uitgevoerd aan het activiteitencentrum.

Vragen van fractie

Naam raadslid: Walther Hoosemans

1. De gemeente is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer. Is de gemeente ook verantwoordelijk voor een moderne uitstraling van het gebouw of is dat de stichting die het gebouw beheert? Feitelijk is de gemeente niet verantwoordelijk voor een moderne uitstraling van het gebouw, omdat dit niet in wet- en regelgeving is vastgelegd. Een moderne uitstraling draagt daarbij wel bij aan de manier waarop het gebouw wordt ervaren en beleefd. Vandaar dat de gemeente wel inzet op het verbeteren van de uitstraling, om zo een prettig verblijfsniveau te creëren en het zo ook aantrekkelijk te maken voor activiteiten. De uitstraling van het gebouw wordt daarnaast mede bepaald door de inrichting van het pand. Deze komt voor rekening van het bestuur van de Pannehoef. 2. Kunt U nader concretiseren wat de mogelijke bijstelling van de te verstrekken jaarlijkse subsidie is? Dit kunnen wij nog niet concretiseren. De bijstelling is namelijk mede afhankelijk van de besparing op energie- en onderhoudskosten. Dit wordt geconcretiseerd nadat de werkzaamheden zijn afgerond. 3. Wat is de redenen dat de BTW van € 400.000 niet compensabel is. Het gemeenschapshuis De Pannehoef wordt onbelast verhuurd aan de Stichting Huis voor Amateurs die zijn vrijgesteld zijn van BTW. Zij voldoen niet aan het criterium om de huur met BTW te belasten.

Omdat geen belaste huur plaatsvindt, mag geen BTW in vooraftrek door de gemeente worden gedaan. Dat betekent dat de BTW een kostprijsverhogende factor is. 4. Welke financiële kaders zijn er opgenomen in de programma begroting om de werkzaamheden uit te voeren Uw raad heeft in 2016 besloten om de Pannehoef te renoveren met een basis plus verduurzaming. Totale lasten € 1 mln. De dekking bestond uit: € 400.000 restantkredieten “Aanpassingen de Pannehoef uit 2012 en 2016 ” € 200.000 kredieten uitvoeringsplanning 2017 (€ 100.000 nog in te vullen uvp 2018) € 300.000 onttrekking uit de vrije reserve besloten door uw raad in augustus 2016 (PPN2017) Eind 2019 heeft uw raad besloten om van dit krediet al de sanitaire voorzieningen te vervangen. Na 60 jaar in gebruik te zijn is het niet langer houdbaar om niets aan de toiletgroepen te doen. Begin 2021 heeft uw raad het restant aan onderhoudskrediet voor een gedeelte van € 200.000 beschikbaar gesteld als bijdrage voor de placemaking van de Cultuurplaats Galvanitas. Door bovenstaande mutaties is het restant van de beschikbare middelen € 600.000. Uw raad heeft met het vaststellen van de begroting 2023 een aanvullend krediet beschikbaar gesteld van € 750.000. Na uitwerking van de renovatie blijkt dat een extra aanvulling noodzakelijk is van € 1 miljoen. 5.

Wat is de reden dat er met de aannemers afspraken zijn gemaakt tot begin juni en niet is gewacht dat na de behandeling van de perspectiefnota 2024 De aannemers hebben hun offerte eind februari ingediend. Het is gebruikelijk dat een offerte een geldigheid van 2 tot 3 maanden heeft. Dit in verband met mogelijke prijsstijgingen. Op de raadsagenda stond besluitvorming over de Pannehoef opgenomen in mei, vandaar dat afspraken met de aannemers gemaakt zijn om de prijzen vast te zetten tot begin juni. Het risico van prijsstijgingen liggen tot dat moment dan ook bij de aannemers. 6. U schrijft dat er op basis van de meer jaren doorkijk in de begroting er dan een niet sluitende begroting ontstaat. Kunt U dit nader concretiseren. Dit heeft onder andere te maken met de onduidelijkheid over de bijdrage van het Rijk richting gemeenten en de herijking van het Gemeentefonds vanaf 2026. In het financieel perspectief 20232027 (raadsvergadering 20 juni) welke binnenkort aan uw raad wordt verstrekt wordt hier nader op ingegaan. 7. Wat is het risico als met het besluit gewacht wordt tot na de behandeling en vaststelling van de perspectiefnota en wat zijn dan exact de gevolgen Het risico is dat dan de prijzen van de aannemers niet meer geldig zijn en dat er opnieuw onderhandeld moet worden met de aannemers. Het is aannemelijk dat er dan prijsstijgingen worden doorgevoerd.

Daarnaast is dan niet bekend wanneer de werkzaamheden kunnen starten omdat dit ook afhankelijk is van de beschikbare capaciteit van de aannemers. Tot slot kan dit negatieve gevolgen hebben voor de tijdelijke huisvesting in Arendshof 2. Deze huisvesting is maar voor een beperkte periode beschikbaar.

8. Wat zijn de gevolgen als de raad besluit om het bedrag van € 1 miljoen te voteren en de reservering als dekking voor maatschappelijk vastgoed Slotjesveld laten vervalen. Zie hiervoor de beantwoording van vraag 13 van de fractie PvdA. 9. Blijft het restant van € 500.000 wel beschikbaar voor de dekking van maatschappelijk vastgoed Slotjesveld. Graag uitleg wat de eventuele gevolgen zijn voor de ontwikkeling Slotjesveld Zie hiervoor de beantwoording van vraag 13 van de fractie PvdA. 10. Het bedrag van € 1.5 miljoen staat in de vrije reserve gepland voor 2026. Welke gevolgen heeft dit voor het verloop van de vrije reserve in 2026. Omdat er sprake is van het anders inzetten van gelabelde middelen heeft dit enkel tot gevolg dat deze middelen eerder ingezet worden (reeds in 2023 voor de Pannehoef in plaats van 2026 voor het Slotjesveld). Hierbij wordt overigens nogmaals aangetekend dat er nog geen concrete plannen ten grondslag liggen aan de reservering voor het Slotjesveld.

Vragen van fractie:

Naam raadslid: Harm Mertens

1. Is de opsomming van de werkzaamheden het enige waarop de werkzaamheden zijn gebaseerd? En zo nee, welke stukken zijn er nog? En zo ja, op basis waarvan is dan gecheckt of de prijs marktconform? Nee door de aannemers zijn openbegrotingen ingediend met een overzicht van de werkzaamheden. Aan deze werkzaamheden zijn kostenposten gekoppeld. Op basis van de open begrotingen is gecheckt of de ingediende prijzen marktconform zijn.

Vragen van fractie:

Naam raadslid: Anco Bakx

1. Er wordt weer geld gevraagd voor de Pannehoef. Het CDA ontvangt graag voor de raadsvergadering op 23 mei 2023 een business case bij voorkeur op basis van een definitief ontwerp, kostencalculaties en contractstukken waaruit blijkt waar de gelden aan zijn besteed en aan worden besteed in welk jaar en hoeveel op dit moment is gereserveerd voor de Pannehoef (en de momenten waarop de raad dit heeft goedgekeurd). Zoals bij de beantwoording van vraag 1 van de VVD aangegeven zijn door de aannemers openbegrotingen ingediend. Voor wat op dit moment gereserveerd is binnen de begroting: zie Gemeentebelangen vraag 4. 2. Het CDA Oosterhout wil graag een beeld de komende gebruikers van de Pannehoef na de verbouwing en de voorwaarden waaronder deze gebruik gaan maken van de Pannehoef. De gemeente Oosterhout sluit geen overeenkomsten af met de individuele gebruikers/verenigingen van de Pannehoef. Er is alleen een huurovereenkomst tussen de gemeente Oosterhout en het Bestuur van de Pannehoef. In deze overeenkomst is opgenomen welke activiteiten wel en niet zijn toegestaan. 3. Het CDA Oosterhout wil graag een inventarisatie van de huidige staat van de Pannehoef ook in relatie tot brandveiligheid. Welke (instandhoudings)kosten komen dit jaar en volgende jaar op ons af? Wordt met de brandveiligheid na de verbouwing ook voldoende rekening gehouden i.r.t. de gebruikers bijvoorbeeld de Nachtegalen?

Het gebouw voldoet nu aan de huidige eisen op het gebied van brandveiligheid. Een overzicht van de kosten die opgenomen zijn in het neerjarenonderhoudsplan is als bijlage bijgevoegd. We kunnen u op dit moment nog geen inzicht geven in de onderhoudskosten na de verbouwing. Na de verbouwing wordt namelijk het Meerjarenonderhoudsplan geactualiseerd en op basis hiervan worden de opgenomen bedragen in de begroting bijgesteld.

4. 5.

6.

7.

Het pand voldoet na de renovatie aan de geldende brand- en veiligheidseisen. De brandveiligheidsmaatregelen hebben met name te maken met leidingdoorvoeren ten behoeve van de nieuwe installaties. Tijdens de werkzaamheden wordt een extra vluchtroute gecreëerd vanuit de toren. In welke mate is de toekomstbestendigheid in flexibel ruimtegebruik en opzet installaties gewaarborgd? Het ontwerp van de installaties is gebaseerd op multifunctioneel gebruik en een eventuele andere indeling van ruimtes. Zijn er adequate geluidsisolerende voorzieningen zoals een box in box systeem opgenomen om gelijktijdig gebruik van ruimtes mogelijk te maken bij muziek maken o.d. Er worden akoestische maatregelen getroffen om geluidsoverdracht tussen ruimtes te beperken. Zijn de installaties ingericht op goede sturing en efficiënt beheer door b.v. gebruik te maken van domotica? Het gebouw wordt uitgerust met een gebouwbeheersysteem (GBS). Waar mogelijk worden installaties aan dit beheersystemen gekoppeld. Is er gecommuniceerd met de buurt inzake de impact van de werkzaamheden op eventueel inrichting van een bouwterrein, parkeren en overlast? Een aantal omwonenden zijn in eerder stadium geïnformeerd over de plannen voor de Pannehoef.

Na positieve besluitvorming door uw gemeenteraad wordt zo spoedig mogelijk een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden, waarbij een toelichting wordt gegeven op de werkzaamheden en de bouwplaatsinrichting. Deze avond vindt plaats voordat de werkzaamheden starten. Wordt er een bouwcommissie gevormd? Zo ja, wat is de samenstelling daarvan. Zo nee, waarom niet? Er wordt periodiek een bouwvergadering gehouden, waarbij de aannemers aanwezig zijn en een vertegenwoordiging van de gemeente. Daarnaast sluit, afhankelijk van de agenda, een bestuurslid van de Pannehoef aan.

Vragen van fractie

Naam raadslid: Jan Schellekens

Een aantal gebruikers van de Pannehoef wordt geherlokaliseerd in Arendshof. 1. Wat zijn de totaal verwachte kosten bij deze herlokalisering? Dus verhuiskosten ( vice versa) herinrichtingskosten, verbouwingskosten, huur, energie, verzekeringen etc. De totale kosten voor de herhuisvesting zijn € 75.000,-. De huurkosten en energiekosten worden doorbelast aan het bestuur van de Pannehoef. Dit wordt verrekend met de huidige huurkosten, waardoor het kostenneutraal is. 2. Welke huurders/ gebruikers worden geherlokaliseerd in Arendshof? De exacte puzzel wordt op dit moment nog gelegd maar voor zover nu in te schatten worden alle activiteiten en gebruikers van de Pannehoef ondergebracht in Arendshof 2, met uitzondering van Music’s Cool. 3. Welke activiteiten zullen daarna door kunnen gaan? Zie hiervoor het antwoord op vraag 2. 4. Welke activiteiten zullen stil komen te liggen? Zie hiervoor het antwoord op vraag 2. 5. Welke huurders zullen niet mee gaan in deze tijdelijke herlokalisering?

Zie hiervoor het antwoord op vraag 2. 6. Welke huurders/gebruikers zullen geen of minder ruimte ter beschikking krijgen na oplevering van de nieuwe Pannehoef De beschikbare ruimte in Arendshof 2 is anders dan in de Pannehoef. Dit betekent dat dit ook aanpassingen zal vergen van de gebruikers en de activiteiten. Het is aan het bestuur van de Pannehoef om de ruimtes in Arendshof 2 zo optimaal mogelijk te verdelen en te gebruiken. Met name voor de grotere activiteiten zoals Line-dance en Salsa zal dit de meeste uitdaging vergen. Wij begrijpen dat Music’s Cool geen ruimte meer zal krijgen om muziekonderwijs te geven aan onder andere kinderen, tieners en jongeren. De gemeente Oosterhout heeft deze organisatie jaren geleden naar Oosterhout gehaald om de ruimtes van Outflow aan de Sperwerstraat (voorheen de Toonzaal) te vullen. 7. Heeft U vanuit Uw verantwoordelijkheid om zorgvuldig met mensen om te gaan de mogelijkheden onderzocht om deze muziekschool voor Oosterhout te behouden? De gemeente heeft Music’s Cool niet naar Oosterhout gehaald. Zij hebben in het verleden zelf bij de gemeente aangeklopt met de vraag of er ruimte voor hen was om te huren. Wij hebben dan ook geen verdere relatie als gemeente met Music’s Cool en zien hen dan ook als een commerciële partij die zelf verantwoordelijk is voor haar huisvesting.

Indien zij weer bij ons aankloppen dan zullen wij hierin zeker onze medewerking verlenen, maar primair is dit hun eigen verantwoordelijkheid. 8. Kan deze muziekschool later weer in de Pannehoef terecht voor hun activiteiten? Hierop is op voorhand nog geen eenduidig antwoord te geven. Zij zijn zoals hierboven aangegeven een commerciële partij en hebben in die zin geen voorrang bij de verdeling van de ruimtes in de Pannehoef. De huidige ruimtes die zij in gebruik hebben voldoen niet aan de wettelijke eisen en krijgen daarom gedeeltelijk een nieuwe functie (opslag). Afhankelijk van de eisen van Music’s Cool en de beschikbare ruimtes kan Music’s Cool ook mogelijk na verbouwing weer in de Pannehoef terecht. Dit is echter een aangelegenheid tussen het bestuur van de Pannehoef en Music’s Cool zelf. 9. Heeft U een afweging gemaakt tussen de belangen die verschillende gebruikers van de Pannehoef hebben voor de Oosterhoutse burgers waar het gaat om voorrang om ruimtes te mogen gebruiken? Voor de verbouwing is een afweging gemaakt tussen welke zaken prioriteit hebben en de kosten die dit met zich meebrengen. Hierbij is eerst prioriteit gegeven aan verduurzaming en het bij de tijd brengen van het pand. Daarna is pas gekeken na functionele aanpassingen.

Qua functionele aanpassingen is er niet voor gekozen om de ruimtes onder het podium (die Music’s Cool momenteel bezet) geschikt te maken als muziekstudio’s. Enerzijds om dat dit hoge kosten met zich mee zou brengen en anderzijds omdat voorrang wordt gegeven aan functionele aanpassingen t.b.v. niet commerciële activiteiten t.o.v. commerciële activiteiten. 10. Wat was de inhoud van die belangenafweging? Zie hiervoor het antwoord op vraag 9 11. Is dat besproken met het bestuur van de Pannehoef en vastgelegd in een overeenkomst of iets dergelijks? Ja, dit is besproken met het bestuur van de Pannehoef. De afweging om voorrang te geven aan niet-commerciële partijen en activiteiten boven commerciële partijen en activiteiten is ook opgenomen in het huurcontract. De Pannehoef heeft tot voor korte tijd een zeer slechte staat van dienst met veel wisselingen in bestuur. Van “Huis voor Amateurs”, langs “Productiehuis” met - voor zover wij de tel bij hebben kunnen houden- ca. 5 of 6 voorzitters. Allemaal met mooie plannen maar geen resultaat. Het huidige bestuur van “krasse knarren” is het eerste dat ook daadwerkelijk stuurt in de richting van een breed pakket aan initiatieven èn activiteiten. Tegelijkertijd baart dat ook zorgen in termen van continuïteit in de toekomst, het wegvallen van dit bestuur kan een heel systeem weer op zijn gat laten vallen. 12.

Is er een ondernemingsplan gemaakt voor de Pannehoef? Niet zover wij weten, maar het bestuur wil de komende tijd wel gebruiken om een plan op te stellen voor de periode van na de verbouwing van de Pannehoef 13. Zijn er scenario’s voor de voortgang bij crises in het bestuur c.q. de vrijwilligers- en medewerkergroepen?

Dit is uiteraard primair aan het bestuur van de Pannehoef. Wel hebben zij om deze reden ook al jaren een betaalde kracht als floormanager in dienst en is deze functie recentelijk met een ophoging van de subsidie ook fors uitgebreid. 14. Is er een scenario voor een herbestemming van de Pannehoef in de verdere toekomst bijvoorbeeld als het gebruik van de ruimtes onder een bepaald niveau gaat komen? Dat is nu niet aan de orde. Uw raad heeft in het verleden een motie aangenomen om het pand de Pannehoef te behouden voor het verenigingsleven en de inwoners van Oosterhout. Met de verbouwing van de Pannehoef wordt hier verder invulling aan gegeven. Een deel van de overschrijding van het budget wordt veroorzaakt door verduurzaming. 15. Kunt u aangeven wat de kosten en de terugverdiensten zijn van deze verduurzaming? Verduurzaming bestaat uit diverse maatregelen. Dit is zowel installatietechnisch (ledverlichting, warmtepomp, zonnepanelen etc.) en bouwkundig (na isolatie en HR++ glas). Globaal komen deze werkzaamheden uit op een investering van € 300.000,- ex btw. Er is geen berekening gemaakt van de terugverdientijden, omdat nog niet bekend is wat de besparing op het energieverbruik gaat zijn. Dit is namelijk ook afhankelijk van de bezetting en benutting van het gebouw.