Sjabloonvragen en antwoorden Akkerweg PvdA-LOeS-GBV-D66-CDA-VVD ZN354840 aankoop varkensbedrijf Akkerweg 9 te Dorst.docx

Sjabloonvragen raadsvergadering 27 september 2022 Raadsvoorstel 354840 aankoop varkensbedrijf Akkerweg 9 te Dorst Vragen van fractie:

Naam raadslid Marie-Louise van Mook

Vraag: 1. Worden ook de stikstof- en mestrechten opgekocht met de aankoop van deze boerderij? Antwoord: De stikstof- en mestrechten zijn niet meegenomen bij de aankoop van het varkensbedrijf. Het doel van deze aankoop is om de geurcirkel weg te nemen. De geurcontour van het bedrijf belemmert de realisatie van ruimtelijke ontwikkelingen.

Vragen van fractie:

Naam raadslid Kiona Groenen-van den Rijen

Vraag: 1. Allereerst zijn wij benieuwd of het vaker voorkomt dat de gemeente dmv dit soort bedragen bedrijven uitkoopt? 2. Komen bij de aankoop ook nog vergoedingen bij vanuit het rijk in het kader van het stikstofbeleid? Of ten behoeve van de betrokken veehouder ivm het vrijwillig beëindigen van zijn bedrijf? En zo ja is dit meegenomen in het aankoopproces? 3. Daarnaast blijkt uit het financiële overzicht dat het de intentie is om van het varkensbedrijf twee bouwkavels te maken a €300.000,00 per kavel. 4. Is dit een vaststaand gegeven? 5. Zo niet, is er met het oog op de huidige woningmarkt ook gekeken naar andere opties dan twee dure kavels? 6. Heeft de raad hier zeggenschap in? Antwoord: 1. Het komt vaker voor dat de gemeente voor dit soort bedragen bedrijven uitkoopt. De gemeente Oosterhout hanteert een actief grondbeleid. Deze aankoop creëert mogelijkheden voor het Masterplan Dorst. 2. Er bestaat een kans dat vanuit de rijksoverheid in samenwerking met de provincie een opkoopregeling beschikbaar komt van varkenshouderijen met aanwezige “stikstofrechten”. Op dit moment wordt onderzocht of de gemeente in de toekomst gebruik kan maken van deze regeling. Het is dus niet uitgesloten dat een deel van de kosten door het rijk vergoed worden. 3. Dat klopt. Echter kan op grond van het Masterplan Dorst ook andere ontwikkelingen plaatsvinden op deze locatie. 4 & 5.

Uiteraard is gekeken of het mogelijk is om meer dan twee woningen of andere ontwikkelingen op deze locatie te realiseren. Het is niet uitgesloten dat uiteindelijk andere ontwikkeling op deze locatie plaatsvinden. Het Masterplan Dorst maakt het mogelijk om ook andere ontwikkelingen op deze locatie te realiseren. 6. Normaalgesproken heeft de raad altijd zeggenschap. In dit geval als het alleen gaat over twee ruimte-voor-ruimte woningen, dan heeft de Provincie hier zeggenschap over. De Provincie moet uiteindelijk hier toestemming voor verlenen.

Vragen van fractie:

Naam raadslid Hannie Broekhoven

Vraag: 1. Klopt het dat de bedrijfswoning in stand blijft en dat we er dan ook vanuit mogen gaan dat de aan te kopen grond agrarische bestemming behoudt? 2. Loopt de gemeente risico met het slopen van de stallen? Wie controleert de sloop/ afvalstroom? Wat is de relatie met de Nota Bodembeheer? 3. Kunnen de beoogde Ruimte voor Ruimte kavels/ titels ingepast worden in Dorst Oost? Zo nee, waarom niet? 4. Klopt het dat dit de laatste boer betreft in Dorst Zuid (Zuid-West)? En wat betekent dit dan voor dorpse karakter in landschappelijke en sociale zin? Antwoord: 1. De bedrijfswoning blijft in stand. De overige opstallen zullen gesloopt worden. Als hier nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen plaatsen vinden (bijv. twee ruimte-voor-ruimte woningen), betekent dat de huidige bestemming gewijzigd/herzien moet worden. 2. Het risico bij de sloop van de opstallen zal bij het sloopbedrijf liggen. De gemeente zal toezicht houden bij de sloop van de opstallen. De sloop van de stallen zal plaatsvinden met in achtneming van de Nota Bodembeheer. 3. Het is mogelijk om de titels elders in de gemeente elders in te zetten. Echter is het niet mogelijk om deze titels in Dorst Oost in te zetten omdat het bestemmingsplan voor deze ontwikkeling reeds is vastgesteld. 4. Dat klopt. Door het verdwijnen van geuroverlast zal het woongenot in dit gebied toenemen.

Vragen van fractie:

Naam raadslid Job Basting

Vraag: 1. Welke nieuwe ontwikkelingen op het gebied van wonen kunnen na aankoop wel plaatsvinden die nu worden belemmerd. 2. Waarom vindt geen aansluiting plaats bij de Provinciale uitvoeringsregeling stikstofbeleid. Hier zijn of komen middelen beschikbaar voor het uitkopen van stikstof-emissie producenten. Antwoord: 1. Door het verdwijnen van de geurcirkel kunnen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden. Deze nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden aan u voorgelegd, als deze concreet zijn. Overigens zou het ook zo kunnen zijn dat bij de nadere uitwerking van het Masterplan Dorst deze gronden voor andere functies kunnen worden gebruikt. 2. Er bestaat een kans dat vanuit de rijksoverheid in samenwerking met de provincie een opkoopregeling beschikbaar komt van varkenshouderijen met aanwezige “stikstofrechten”.

Op dit moment wordt onderzocht of de gemeente in de toekomst gebruik kan maken van deze regeling. Het is dus niet uitgesloten dat een deel van de kosten door het rijk vergoed worden.

Vragen van fractie:

Naam raadslid Anco Bakx

Vraag: 1. Hoe ligt de milieucirkel van deze agrarische ondernemer exact in Dorst en ten opzichte van eventuele andere milieucirkels? Antwoord: 1. De meest relevante geurcirkel voor de beoordeling van het woon- en leefklimaat is de geurcontour van 3 ouE/m3 die in de bijlage is weergegeven met het gearceerd gebied. Deze heeft vanwege de oudere stalsystemen een grote omvang en reikt tot in de kern van Dorst. Voor rundveebedrijven aan de Groenestraat en Baarschotsestraat geldt 50 m (buiten bebouwde kom). Aan de Molenschotseweg 4 is nog een varkenshouderij gelegen maar op geruime afstand van de kern van Dorst.

Vragen van fractie:

Naam raadslid Harm Mertens

Vraag: 1. Algemene vraag bij de raadsnota Wij ontvangen graag een topografisch kaartje en een satellietfoto waarop de geur- en hindercirkels van het bedrijf staan, inclusief een beknopte uitleg van de belemmeringen die cirkels met zich meebrengen.

Antwoord: De tekening is als bijlage bijgevoegd. Beknopte uitleg van de belemmeringen die cirkels met zich meebrengen: Het varkensbedrijf veroorzaakt geuroverlast en de activiteiten hebben negatieve effecten op de volksgezondheid en het milieu. Door het varkensbedrijf aan te kopen, de omgevingsvergunning in te trekken en de varkensstallen te slopen wil de gemeente ervoor zorgen dat de geuroverlast voor de omwonenden in dit gebied verdwijnt/minder wordt. Door het verdwijnen van geuroverlast zal het woongenot in dit gebied toenemen. Verder kunnen er door het verdwijnen van de geurcirkel in de toekomst mogelijke nieuwe (woning) bouwontwikkelingen in de omgeving van dit gebied plaatsvinden.