Sjabloonvragen D66-GB-GroenLinks-LOeS-CDA Parck Warande.docx

Raadsvergadering 20 december 2022

Raadsvergadering d.d. 20 december 2022 Raadsnota nummer: 364078 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Oosterhout Zuid 2017, herziening 3 (Parck Warande)

Vragen van fractie Naam raadslid: Job Basting 1. Wat zijn de meerkosten voor een ondergrondse of semiondergrondse parkeergarage? 2. Op welke manier worden er voorschriften voorgelegd in het bestemmingsplan over klimaat adaptief bouwen? 3. Is er een onderzoek naar de verkeersafwikkeling?

1. Bijlage 3 regels en toelichting Pagina 31 alinea 4: De gemeente Oosterhout heeft de ambitie om op het gebied van duurzaamheid een extra inspanning boven op het bouwbesluit te stimuleren. Hoe wordt dit gestimuleerd en welke concrete doelstellingen heeft u hier dan bij? 2. Welke voorschriften hanteert u hierbij?

Raadsvergadering d.d. 20 december 2022 Raadsnota nummer: 364078 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Oosterhout Zuid 2017, herziening 3 (Parck Warande)

Vragen van fractie

Naam raadslid: Walther Hoosemans

Vraag: 1. Wat is de definitieve ontsluiting van dit plan. We lezen meerder malen in de media dat er een ontsluiting komt aan het Wilhelminakanaal – Zuid of komt er enkel aan de Warandelaan een ontsluiting 2. Is er voorzien in een ontsluiting bij calamiteiten 3. Bevat gebouw A 7 of 8 verdiepingen. Bij gebouw B zijn het 6 verdiepingen en is de hoogte 24 meter, dan is het bij 8 verdiepingen 32 meter, is dat juist 4. Er worden in de raadsnota meerdere hoogten en aantallen appartementen genoemd. Graag een overzicht wat juist is, van gebouw A t/m gebouw E 5. Welke organisatie gaat de zorgappartementen beheren 6. Wat wordt bedoeld met - in combinatie met gemeenschappelijke (zorg- en) andere voorzieningen 7. Wat is de redenen dat er geen onvoorwaardelijke verplichtingen worden opgenomen in het bestemmingsplan ter voorkoming van licht- en geluidhinder voor de toekomstige bewoners 8. Kan het verslag van de Omgevingsdialoog worden toegevoegd aan IBABS 9. Is er een verslag van de inspraakbijeenkomst van 21 juli, zo ja, dan graag het verslag in IBABS 10. Graag nader uitleg hoe in het bestemmingsplan is geborgd dat er geen sprake kan zijn van lichten geluidhinder. 11. Is er een verslag beschikbaar van het nader overleg met een van de indieners

Raadsvergadering d.d. 20 december 2022 Raadsnota nummer: 364078 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Oosterhout Zuid 2017, herziening 3 (Parck Warande) Vragen van fractie: GROENLINKS Naam raadslid: Martijn Louwerens VRAGEN 1. In de rapportage mbt de BEA lezen we dat in het projectgebied een bedrijventerrein wordt gerealiseerd. Is dit juist? 2. Wordt een BEA op dezelfde manier uitgevoerd als het gaat over een bedrijventerrein of een woningbouwlocatie? Of wijken de regels hiervoor van elkaar af? Indien dit zo is, wat zijn dan de verschillen? 3. In de bomeneffectanalyse wordt verder gesproken over de waardevolle bomenlijst van de gemeente Oosterhout. Kunt u deze lijst ter beschikking stellen?

Raadsvergadering d.d. 20 december 2022 Raadsnota nummer: 364078 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Oosterhout Zuid 2017, herziening 3 (Parck Warande)

Vragen van fractie:

Naam raadslid: Jan Schellekens

Bodemonderzoek: In het Verkennend bodemonderzoek Warandelaan 6 Oosterhout Aeres Milieu Projectnummer : AM20662 Status rapport : Definitief (versie 1) Datum : 13 april 2021 Staat het volgende: Historisch bodemonderzoek Warandelaan 6 Oranjewoud 5623-102976-0121 IO18023829 27 juni 2001 “Uit de verzamelde gegevens is niet bekend of de benzinetank aanwezig is geweest of verwijderd is en dienen tevens de overige verdachte deellocaties (o.a. de vetafscheider en garage) onderzocht te worden.” En Oriënterend onderzoek fase II Warandelaan 6 Cauberg-Huygen IO18023823 2002.0882-2 21 februari 2003 “HO locatie 410/0121, nr.6, 5623-102976-0121 d.d. 21-06-2001. De in 1994 aangevraagde 6000 liter benzinetank is mogelijk nooit geplaatst. Verder zijn 2 deellocaties nog niet onderzocht, zijnde de vetafscheider en de garage/werkplaats. Nader onderzoek wordt aanbevolen.”

“2.9 Onderzoekshypothese Ter plaatse zijn in het verleden al bodemonderzoeken uitgevoerd waarbij tevens de verdachte deellocaties (vetafscheider, werkplaats,…) onderzocht zijn.” 1. verdachte deellocaties a. Zijn deze verdachte deellocaties daadwerkelijk onderzocht? b. Wanneer zijn ze onderzocht? c. Zijn daar rapporten van? d. Zo ja, kunnen we de conclusies van die rapporten ontvangen? 2. Benzinetank a. is er nog gezocht naar de aangevraagde 6000 liter benzinetank? b. Is deze nog gevonden? 3. We gaan er van uit dat de bestaande gebouwen gesloopt gaan worden a. is er onderzoek gedaan naar asbest en/of verontreinigingen in en onder die gebouwen? b. Zo ja, zijn daar rapporten van gemaakt en in te zien? 4. Exploitatieplan a. Is er een exploitatieplan? b. Zo nee, wat zijn hierin de gemaakte afwegingen? 5. Alternatieven: er zijn geen andere alternatieven genoemd in dit voorstel. Het kan toch niet zo zijn dat het dit is of anders kantoren. a. Zijn er nog andere alternatieven bekeken voor dit gebied? b. Welke andere alternatieven waren dat? In BndeStem van 6 december 2022 uit de voorzitter van atletiekvereniging ATV Scorpio zijn zorgen over eventuele overlastklachten van komende bewoners. Zorgen die bij andere sportverenigingen in dezelfde nabijheid ook leven.

Uit het verleden is eerder al gebleken dat nieuwe bewoners ondernemers in de buurt via het gerecht kunnen dwingen tot maatregelen, omdat ze zich bijv. aan het geluid storen. 6. Hoe hard is de garantie dat de sportverenigingen gevrijwaard blijven van dit soort scenario`s? 7. Is er onderzoek gedaan naar het “normale “geluidsniveau van activiteiten in de buurt (gemiddelde waarden en piekwaarden)? 8. Staat er in de huur- en koopcontracten vermeld dat men akkoord gaat met de huidige licht- en geluidssituatie betreffende de sportverenigingen op grond van eerdere metingen (zie 7)?

9. Zijn alle onderzoeken op het gebied van verkeersafwikkeling voor dít project inmiddels afgerond? 10. Zijn alle onderzoeken op het gebied van verkeersveiligheid voor dít project inmiddels afgerond? 11. Zijn alle rapporten en uitkomsten daarvan inmiddels gedeeld met de gemeenteraad? 12. Zijn alle onderzoeken op het gebied van verkeersafwikkeling voor het hele gebied (LMP, Wilhelminakanaal-Zuid, Bredaseweg, Warandelaan etc. ) inmiddels afgerond? 13. Zijn alle onderzoeken op het gebied van verkeersveiligheid voor het hele gebied (LMP, Wilhelminakanaal-Zuid, Bredaseweg, Warandelaan etc.) inmiddels afgerond? 14. Zijn alle rapporten en uitkomsten daarvan inmiddels gedeeld met de gemeenteraad?

15. Zijn alle onderzoeken op het gebied van bodemverontreiniging voor dít project inmiddels afgerond? 16. Zijn alle rapporten en uitkomsten daarvan inmiddels gedeeld met de gemeenteraad? 17. Zijn alle onderzoeken op het gebied van effecten op het waterwingebied en het grondwaterbeschermingsgebied voor het dit gebied inmiddels afgerond? 18. Zijn alle onderzoeken op het gebied van effecten op het waterwingebied en het grondwaterbeschermingsgebied voor het hele gebied (LMP, WilhelminakanaalZuid, Bredaseweg, Warandelaan etc.) inmiddels afgerond? 19. Zijn alle onderzoeken op het gebied van verkeersveiligheid voor het hele gebied (LMP, Wilhelminakanaal-Zuid, Bredaseweg, Warandelaan etc. ) inmiddels afgerond? Gerefereerd wordt aan het advies aan het College van het bureau APPM van vorig jaar, 22-4-2021. 20. Zijn alle rapporten en uitkomsten daarvan inmiddels gedeeld met de gemeenteraad? 21. Zijn alle onderzoeken op het gebied van bodemverontreiniging voor dít project inmiddels afgerond? 22. Zijn alle rapporten en uitkomsten daarvan inmiddels gedeeld met de gemeenteraad? 23. Zijn alle direct en indirect belanghebbenden op de hoogte gesteld van deze rapporten en de invloed ervan op alle daarmee samenhangende plannen 24. Zijn alle direct en indirect belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om tijdig te reageren op de voorgenomen plannen

25. Uit: bijlage 1 Concept reactienota zienswijzen ONBP Oosterhout zuid 2017, herziening 3 (Parck Warande): “De 3 geplande woontorens voor zorg en sociale huur horen dicht bij openbaar vervoer en wijk- en winkelfaciliteiten te liggen.” Uw antwoord: “Het betreft hier een inbreidingslocatie die in de nabijheid van het centrum is gelegen. Met de ontwikkelingen van online bestellen en thuisbezorgdiensten (supermarkten) is de noodzaak om zorgwoningen op loopafstand nabij winkelfaciliteiten te vestigen vervallen”. a. Zijn online-bestellingen en thuisbezorgdiensten even duur als zelf boodschappen doen? b. Wat zijn de kosten per online-bestelling of thuisbezorgdienst? c. Hebben alle bewoners van zorgwoningen en sociale huur voldoende financiële mogelijkheden om online te kunnen bestellen en gebruik te maken van thuisbezorgdiensten? d. Hebben alle bewoners van zorgwoningen en sociale huur voldoende digitale kennis en vaardigheden om online te kunnen bestellen en gebruik te maken van thuisbezorgdiensten? e. Uit welk (wetenschappelijk) onderzoek haalt U dat de noodzaak om zorgwoningen op loopafstand nabij winkelfaciliteiten te vestigen is vervallen door de ontwikkelingen van online bestellen en thuisbezorgdiensten?

Raadsvergadering d.d. 20 december 2022 Zaaknummer raadsvoorstel: ZN364078 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan "Oosterhout Zuid 2017, herziening 3 (Parck Warande) Vragen van fractie:

▪

▪

▪

▪ ▪

Naam raadslid: Anco Bakx

De reactienota bijlage 1 spreekt zichzelf tegen (7.3) als het gaat om de verkeersbewegingen: o Is er een allesomvattend verkeersonderzoek waarin alle nieuwe ontwikkelingen van Oosterhout-Zuid zijn ingeschat en ingetekend? Zo nee, waarom niet? Zo ja, waarom zit dit er niet bij? Is hierbij nu wel of geen rekening gehouden met langzaam verkeer? o Wat zijn de te verwachten verkeersontwikkelingen (langzaam, snel, etc) in Oosterhout-Zuid? Welke investeringen zijn nodig om de doorstroom en parkeergelegenheid mogelijk te maken? Wat betekent dit voor Warandeparck? o De aansluiting Lage Molenpolderweg-Bredaseweg wordt als oplossing gepresenteerd en als onderdeel van het plan Lievenshove. Wat zijn de alternatieven als dit niet doorgaat? o Is het niet logischer en zinvoller om additioneel onderzoek te doen en tegemoet te komen aan de wensen van de insprekers dan nu akkoord te gaan met de reactienota? Of is er nu voldoende onderzoek gedaan? Welke belemmeringen kunnen sportclubs verwachten in de toekomst door deze ontwikkeling? Komt er bijvoorbeeld een rem op de groei? Wordt de bereikbaarheid minder? Welke voorwaarden en beperkingen hebben inwoners en sportclubs in de praktijk concreet te maken? De gemeente heeft allerlei SDG-doelen geformuleerd.

Op welke manier gaat het Warandeparck bijdragen aan bijvoorbeeld versterking van de natuurwaarde van het totale gebied inclusief NNB? Welke maatschappelijke doelen worden nog meer bereikt door dit plan uit te voeren? In hoeverre worden monumentale bomen gekapt als gevolg van dit plan? Zijn de gemeentelijke voorzieningen voldoende op peil om dit nieuwe project en deze nieuwe projecten te kunnen uitvoeren? Zo ja, waar blijkt dat uit? Zo nee, wat moet er gebeuren om deze voorzieningen op peil te brengen?