sjabloonvragen BP Keiweg 57 - ZN317013

Raadsvergadering d.d. 21 december 2021 Raadsnota nummer ZN317013 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Centrum Oosterhout 2017, herziening 1 (Keiweg 57) Vragen van fractie Naam raadslid: Cees Noltee Het oorspronkelijk plan kende de realisatie van 27 appartementen voor starters. Om tegemoet te komen aan de bewoners is dit teruggebracht naar 22 appartementen. In de communicatie* over de aanpassing van dit plan lezen we nergens terug dat het nu over 22 startersappartementen zal gaan. - Is er na de aanpassing nog steeds sprake van appartementen voor starters? Antwoord: De 22 appartementen worden gerealiseerd in de sociale huursector. Thuisvester neemt deze woningen over van de ontwikkelaar en worden verhuurd tot de maximale huurtoeslaggrens. Starters behoren tot de doelgroep. - Wat was of waren de oorspronkelijke prijs of prijzen van de appartementen toen er nog sprake van 27 appartementen was? Antwoord: De wijzing in het aantal appartementen van 27 in 22 appartementen heeft geen gevolgen gehad voor het oorspronkelijk uitgangspunt om de woningen in de sociale huursector te realiseren tot de maximale huurtoeslaggrens. -

Wat is of zijn de prijs of uitgangsprijzen van de 22 appartementen?

Antwoord: De maximale huurprijs van de 22 appartementen is € 752,33 per maand, per appartement. *https://www.bndestem.nl/oosterhout/bouwplan-gewijzigd-minder-appartementenaan-de-keiweg~a55b30f8/ Raadsvergadering d.d. 21 december 2021 Raadsnota nummer 317013 Onderwerp: Bestemmingsplan Centrum Oosterhout 2017, herziening 1 (Keiweg 57)

Vragen van fractie Naam raadslid: Walther Hoosemans 1. In welke categorie valt de huurprijs van de sociale huurwoningen (22 appartementen) Antwoord: De maximale huurprijs vallen onder de maximale huurtoeslaggrens, namelijk € 752,33 per maand. 2. Is er binnen het plangebied sprake van bodemsanering en zo ja wie is hier verantwoordelijk voor de uitvoering en de kosten.

Antwoord: In het plangebied zit een kleine bodemverontreiniging die door, en voor rekening van, de ontwikkelaar gesaneerd zal worden. Raadsvergadering d.d. 21 december 2021 Raadsnota nummer 317013 Onderwerp: Bestemmingsplan Centrum Oosterhout 2017, herziening 1 (Keiweg 57)

Vragen van fractie Naam raadslid: Guus Beenhakker 1. In hoeverre wordt er in dit stadium rekening gehouden met klimaatgericht maatregelen? Antwoord: Het toekomstig openbaar gebied binnen het plangebied krijgt een groene inrichting. Verder wordt het hemelwater vanuit het plangebied en van het dak van het appartementencomplex gescheiden afgevoerd en in de directe omgeving opgevangen zodat het kan infiltreren in de bodem. Daarnaast zijn ook de duurzaamheidsmaatregelen die in het bouwbesluit zijn opgenomen van toepassing. 2. Is er een toets gemaakt naar wat de woonbehoefte op deze locatie is? Antwoord: Een groot aantal jaren zijn er plannen om de locatie te ontwikkelen met woningbouw. Destijds is binnen de gemeentelijke organisatie nagegaan welke woningbehoefte er op dat moment was. Dat was toen sociale woningbouw in de huur- of koopsector. De ontwikkelaar heeft in Thuisvester een partij gevonden die de appartementen in de sociale huursector wil gaan verhuren en behouden.