Sjabloonvragen + antwoorden LOeS-CDA-VVD ZN342336 borgstelling geldlening Schelleboom antwoorden.docx

Sjabloonvragen raadsvergadering 27 september 2022 Raadsvoorstel 342336 borgstelling geldlening Schelleboom Vragen van fractie:

Naam raadslid Jan Schellekens

Vraag: 1. Moet dat veranderd worden in ….borgstelling aan “Stichting Theater de Schelleboom” onder vermelding van inschrijving KVK etc? 2. Wie zijn de eigenaren van het pand? 3. Is de eigenaar ook borgsteller ( cq zekerheidsteller via onderpand) ter hoogte van het borgbedrag? Of het totaal? De gemeente Oosterhout heeft in het verleden al eerder borg gestaan voor leningen aan een of meerdere (?) culturele instellingen. In het geval van het filmtheater is dat mis gegaan. Ook in dit geval zijn er grote onzekerheden (postcovid, energiecrisis, oorlog in Europa) 4. Heeft de gemeente Oosterhout ook doorrekeningen gemaakt met minder optimistische (meer behoudende)groeicijfers? Bijv is er ook in het geval van stabilisatie op de cijfers van 2019 of op de prognoses 2022 en 2023 een doorrekening gemaakt? 5. Voldoen die cijfers ook in voldoende mate om de borgstelling af te geven? 6. Zijn er de laatste 10 jaren meer leningen c.q. borgstellingen aan individuen, bedrijven, verenigingen, stichtingen verstrekt die fout zijn gelopen en waar de leningen niet geheel of slechts gedeeltelijk zijn terugbetaald of borgstellingen aangesproken werden? 7. Zo ja, wat waren daar de bedragen van of zijn daar financiële overzichten van? Er is de laatste tijd veelvuldig melding geweest van het gebruik van de Anbi- constructie om belasting te kunnen ontwijken. 8.

Bestaat die mogelijkheid van belastingontwijking in dit geval direct voor financieel adviesbureau Robbe met deze borgstelling? 9. Bestaat die mogelijkheid van belastingontwijking op termijn voor financieel adviesbureau Robbe als de groeiverwachting tegenvalt en de borgen moeten worden aangesproken? 10. Welke maximale schade verwacht financieel adviesbureau Robbe te leiden als hun borg van 190.000 daadwerkelijk wordt aangesproken? 11. Wat zijn de financiële consequenties voor de gemeente Oosterhout als financieel bureau Robbe die borgstelling op termijn niet waar kan maken? Als er sprake is van aanspraak maken op de borgstelling, ligt er dan ook een scenario in het verschiet waarbij de gemeente Oosterhout eigenaar wordt ( via aanschaf c.q. overname) van het pand? Bijv als zekerheid op het cultuurbehoud en behoud monument? 12. Wie wordt economisch eigenaar van de herbouw en wie wordt juridisch eigenaar van de herbouw? Het gaat hier om een verbouwing van een niet monumentaal gebouw. 13. Waarom is er dan overleg met de monumentencommissie? 14. Waarom is de monumentencommissie een bij dit project aangesloten partij? Dit risico wordt met de jaarlijkse aflossingen ook steeds kleiner: 15. Is dit een aflopende borgstelling? 16.

Is het uitgesloten dat er bij onvoorziene financiële omstandigheden na jaren toch nog een claim kan worden gelegd op de totale borgstelling? Bijvoorbeeld bij betalingsproblemen of faillissement van stichting cq eigenaren? Antwoord: 1. “Theater de Schelleboom” en “stichting Theater de Schelleboom” worden door elkaar gebruikt. Gemeente zal borg staan voor de door de stichting bij een bank afgesloten geldlening. 2. De eigenaren van de locatie Leeuwenstraat 14/Mathildastraat 37A zijn dhr. J. de Jongh en mevr. L. Heemskerk. Beide zijn ook inhoudelijk verbonden aan de Schelleboom als locatiemanager (dhr. De Jongh) en lid van het bestuur (mevr. Heemskerk). 3. Ja eigenaren staan voor 50% borg. Deze borgstelling wordt overgenomen door Robbe Financieel Adviseurs. Eigenaren verstrekken hiervoor een recht van hypotheek aan Robbe.

4. Er is kritisch gekeken naar de historische cijfers, de prognose en de huidige situatie. In 2021 heeft De Schelleboom een substantiële omzetgroei gerealiseerd. Op dit moment (sept 2022) is voor 2022 al ruim 95% van de geprognotiseerde omzet geboekt. De totale omzet voor 2022 zal hoger zijn dan begroot. 5. De cijfers zijn zorgvuldig getoetst en realistisch opgesteld. In de toekomst kijken is onmogelijk maar resultaten uit het verleden geven een indicatie van de verwachtingen. Theater De Schelleboom is al ruim 20 jaar financieel onafhankelijk en heeft laten zien onzekerheden zoals een kredietcrisis (2008-2012) en Covid (2020-2022) goed op te kunnen vangen. 6. Nee 7. N.v.t. 8. Bij belasting ontduiking via “Anbi contructie” gaat het om het verstrekken van giften om bijvoorbeeld kostbaarheden aan te schaffen via een Anbi stichting. Het betreft hier een borgstelling voor het aantrekken van een lening om een verbouwing aan het theater te realiseren. 9. Zie 8 10. De maximale schade voor Robbe is dan € 190k. 11. Wanneer zowel De Schelleboom als Robbe failliet gaan zal gemeente aangesproken worden om restant van afgesloten lening te voldoen. Het door eigenaren verstrekte recht van hypotheek zal dan wel overgaan naar gemeente. 12. Het economische en juridische eigendom is op dit moment niet gesplitst. De stichting heeft een gebruiksrecht voor de komende 30 jaar.

De huidige eigenaren blijven eigenaar van de huidige en straks vernieuwde buitenkant/schil. De stichting blijft eigenaar van de vernieuwde binnenkant/faciliteiten. De investering in extra ruimte en faciliteiten maakt een verdere verzelfstandiging mogelijk, zodat op lange termijn de eigenaren en de stichting, samen met de gemeente, het behoud van De Schelleboom en de pottenbakkerij voor Oosterhout kunnen borgen. 13. Het gaat om de verbouwing van het niet monumentale gedeelte direct aan en bij monumentale gebouwen. Voor een bouw/verbouwing in, op, aan of bij een beschermd monument is overleg met de monumentencommissie verplicht. 14. Zie 13 15. Ja 16. Ja, het risico van de gemeente is begrenst tot 50% van het resterende deel van de lening.

Vragen van fractie:

Naam raadslid Anco Bakx

Vraag: 1. Worden er eisen gesteld door de gemeente aan de modernisering bv dat enige modernisering wel passend, en niet contrasterend, moet zijn in het beeld van het historische pand? Antwoord:Ja, de monumentencommissie is namens de gemeente betrokken bij de plannen

Vragen van fractie:

Naam raadslid Harm Mertens/Mirjam de Wit

Vraag: Het is vrij gangbaar dat in situatie waarin de gemeente overgaat tot borgstelling zij het 1e recht op hypotheek heeft. De roerende zaken in dit voorstel zijn privé-eigendom. 1. Hoe wordt omgegaan met het 1e recht op hypotheek? 2. Welk waarborg heeft de gemeente als de borgstelling geëffectueerd dient te worden? Antwoord: 1. Via Robben wordt 50% van de borg verlegd middels een hypothecaire claim, zodat het totale risico voor de gemeente wordt gehalveerd tot maximaal € 190k 2. 50% van borg wordt overgenomen door Robbe.