Samenvatting Projectplan Oosterhout Oost

Samenvatting Projectplan initiatief-definitiefase Oosterhout Oost Doel Het projectplan licht toe hoe een vervolg wordt gegeven aan de Propositie Oosterhout Oost. Het voorziet in de invulling van de initiatief- en definitie fase van het project. Aanleiding Er is een tekort aan betaalbare grondgebonden woningen. Ook is er behoefte aan nieuwe moderne woonconcepten. Lang niet al deze woningen kunnen binnenstedelijk worden gerealiseerd. De meerjarige gebiedsontwikkeling Oosterhout Oost biedt hierin een oplossing en sluit aan op de Rijksambities voor betaalbaar wonen bij hoogwaardig openbaar vervoer en de transitie naar een vitaal landelijk gebied (bos en natuur, landbouwtransitie, klimaatadaptatie, energieneutraal). Het gebied leent zich goed als ontwikkellocatie, omdat de uitdagingen op deze fronten momenteel al in het gebied naar voren komen. In juni 2022 is de propositie Oosterhout-Oost (landschap om in te leven) opgeleverd en besproken in de gemeenteraad. We willen de propositie graag verder uitwerken. Resultaten De resultaten die worden opgeleverd zijn onderverdeeld in drie thema’s: Ontwerp en Techniek, Financiën en Realisatie en Organisatie. Ontwerp en Techniek Onder Ontwerp en Techniek worden de ontwerp- en beleidsuitgangspunten uitgewerkt aan de hand van alle thema’s die hier onder vallen als mobiliteit, wonen, bodem, water, natuur, landschap, landbouw en voorzieningen.

Tevens wordt een ruimtelijke procedure opgestart om te komen tot een omgevingsplan. Daarnaast wordt een QuickScan uitgevoerd naar kansen in het gebied die een bijdrage kunnen leveren aan gemeente brede opgaven. Financiën en Realisatie Bij Financiën en Realisatie wordt een ontwikkelstrategie gemaakt waarin subsidiemogelijkheden worden verkend, een markt- en doelgroepenanalyse plaatsvindt en wordt nagedacht over een faseringsplan en realisatiestrategie. Daarnaast wordt een businesscase opgesteld met kostenramingen per deelgebied. Hierin is een risicoanalyse voorzien en wordt de financiële en economische uitvoerbaarheid getoetst. Organisatie Het thema organisatie is met name toegespitst op participatie met de omgeving, samenwerking met partners en het goed in beeld houden en meenemen van stakeholders. Daarnaast geeft het invulling hoe het project intern wordt georganiseerd. Planning De werkzaamheden die in het projectplan zijn beschreven worden uitgevoerd tot eind 2023. In het najaar van 2023 wordt de Raad voorgesteld om de Propositie vast te stellen. De uitwerking van de werkzaamheden uit het projectplan resulteren in een omgevingsplan en een realisatiestrategie. In november is voorzien om het omgevingsplan en de realisatiestrategie vast te stellen. Projectorganisatie In de regiegroep worden planning, budget en voortgang bewaakt.

In werkgroepen de Financiën en Realisatie en Ontwerp en Techniek worden de betreffende thema’s verder voorbereid en uitgewerkt. In het voortgangsoverleg is afstemming met de ambtelijk opdrachtgever en wordt de stuurgroep voorbereid. In de stuurgroep zijn de betrokken portefeuillehouders en de ambtelijk opdrachtgever en -nemer aanwezig. Tevens zijn de uren per gevraagde discipline in beeld gebracht.

Samenvatting Projectplan Oosterhout Oost

december 2022