RVS bijlage 2n BP Regels bijlage 1 LIP
Tekst van het document
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN HESPELAAR 14 TE DEN HOUT
20210590-00 v3 | Mei 2022
LOCATIE Het plangebied bevindt zich in het buitengebied van de gemeente Oosterhout. Het initiatief betreft het realiseren van een nieuwe ruimte-voor-ruimte woning aan de Hespelaar (langs nr. 14), ten noorden van de kern Den Hout. De initiatiefnemers van dit plan zijn de huidige eigenaren van de bestaande woning op het perceel. Door de jaren heen is bij initiatiefnemers de behoefte ontstaan naar een kleinere woonruimte binnen de dorpsgrenzen. Voornemen is om een nieuwe woning aan de oostzijde van de tuin behorende bij de bestaande woning te realiseren. Om op deze plek een woning te kunnen realiseren hebben initiatiefnemers het huidige perceel opgesplitst in twee percelen. In de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (Iov) is vastgelegd dat iedere ontwikkeling in het buitengebied gepaard moet gaan met een fysieke kwaliteitsverbetering van het landschap (artikel 3.9). Hoe deze kwaliteitsverbetering er uit moet zien en welke waarde deze moet vertegenwoordigen, hangt af van de impact van het plan op het landschap en de te verwachten grondwaardevermeerdering. Doordat de ruimte-voorruimte regeling zelf al bijdraagt aan een investering in het landschap, is artikel 3.9 niet van toepassing op onderhavige planontwikkeling. Voorliggend plan voorziet in een passende landschappelijke inpassing voor perceel.
20210590-00 v3 | Mei 2022
FOTOINVENTARISATIE OMGEVING
Vogelvlucht plangebied vanaf zuiden
Zicht op het plangebied vanaf de weg
Overzijde plangebied
Langsgelegen perceel (nr. 14) ten westen
Langsgelegen perceel (nr. 1) ten oosten
Achtergelegen landschap ten noorden
20210590-00 v3 | Mei 2022
BESTAANDE SITUATIE
Bestaande erfverharding
Inrit met aan weerszijden solitaire boom
Siertuin met haag op voorste perceelsgrens
Diverse bomen
Groensingel op noordelijke perceelsgrens
20210590-00 v3 | Mei 2022
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
Bebouwing en erfverharding (positionering en afmeting indicatief) Inrit met parkeerplaatsen met aan weerszijden bestaande boom Bossingel aan de westzijde – 3 meter breed
Bossingel aan noordzijde - met enkele doorkijk naar achterliggend landschap Knip en scheerhaag oostzijde – 1 m breed Knip en scheerhaag bestaand – 1 m breed
Diverse bestaande bomen
20210590-00 v3 | Mei 2022
AANPLANT EN BEHEER INPASSINGSMAATREGELEN Knip- en scheerhaag Haagbeplanting draagt bij aan de landelijke uitstraling. Aan de oostelijke perceelsgrens is een knip en scheerhaag voorzien. De haag vormt tevens een groene erfafscheiding. Op de voorste perceelsgrens wordt de bestaande haag behouden. Aanplant Aanplant van de haag (circa 1 meter breed) middels 4 rijen planten met een onderlinge plantafstand van 4 á 5 stuks per meter. Optionele soorten •
Fagus Sylvatica (beuk), of
•
Carpinus Betulus (haagbeuk), of
•
Ligustrum ovalifolium (gewone liguster), of
•
Acer Campestre (veldesdoorn)
Plantmaat •
1,50 - 1,75 meter
Uitgroeihoogte •
1,75 tot 2,00 meter
Beheer Het beheer bestaat uit het 2 maal per jaar scheren.
20210590-00 v3 | Mei 2022
Referentiebeeld haag
Bossingel Een bossingel is een aaneengesloten landschapselement, met een opgaande begroeiing van inheemse bomen en struiken met een bedekking van minimaal 90%. De combinatie van gevarieerde boom- en struikvormers zorgt voor ecologische waarde voor flora en fauna. Aanplant Aanplant met 2- of 3 jarig bosplantsoen van inheemse bomen en/of struiken. Soort: •
Salix Caprea (Boswilg)
•
Cornus Sanguinea (Rode Kornoelje)
•
Acer campestre (veldesdoorn)
•
Prunus spinoza (Sleedoorn)
•
Prunus Avium (zoete kers)
•
Rhamnus Frangula (Vuilboom)
•
Betula pendula (ruwe berk)
Omvang de singel is circa 3 meter breed (met uitzondering van overhangende takken) en circa 32 meter lang Plantafstand verschoven verband 1,25 x 1,25 m Beheer Om ecologische waarden te behouden is het van belang dat volwassen bomen ontstaan met volwaardige kroonvorming. Grote snoei- en rooiwerkzaamheden tussen 1 oktober en 15 maart. Jaarlijks de randen met de bosmaaier maaien tegen overwoekering.
20210590-00 v3 | Mei 2022
Referentiebeeld bossingel