Raadsvoorstel aankoop units kleedaccommodatie voetbalvereniging OVV'67

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering Zaaknummer raadsvoorstel Portefeuillehouder

25 januari 2022 323184 Kastelijns

Onderwerp Aankoop van viertal huurunits die dienen als kleedaccommodatie bij voetbalvereniging OVV’67

Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met aankoop van de vier units die nu gehuurd worden ten behoeve van voetbalvereniging OVV’67. 2. Een bedrag van € 96.800,- beschikbaar te stellen uit de middelen die in de vrije reserve zijn gereserveerd voor de kleedaccommodaties sportverenigingen. Samenvatting In de perspectiefnota 2017 is in afwachting van onderzoeken naar een mogelijke herbestemming van de accommodatie van OVV’67 naar woningbouw, besloten de vernieuwing van de kleedaccommodatie uit te stellen. Door een tekort aan voldoende en goed bruikbare kleedlokalen is er circa twee jaar geleden voor gekozen om tijdelijk units te huren die als kleedaccommodatie dienen. In de begroting 2021 is gemeld dat in 2021 een besluit wordt genomen over het verlengen van de huurperiode ofwel de aanschaf van de units. De mogelijkheid bestaat dat voetbalvereniging OVV’67 binnen 10 jaar verplaatst zal worden en er op een andere locatie een nieuwe accommodatie zal komen. Naar verwachting zijn de units dus nog voor een langere periode nodig en is overgaan tot aankoop van de units financieel gunstiger en biedt dit de mogelijkheid tot hergebruik. Naar verwachting zijn de units voor minimaal de komende tien jaar prima te gebruiken als kleedaccommodaties.

Hiernaast zijn de units al voorzien van zonnepanelen, zodat er de komende jaren ook bespaard zal worden op de energiekosten en voldoen ze aan de verduurzamingvisie van gemeente Oosterhout. Aanleiding In afwachting van onderzoeken naar een mogelijke herbestemming van de accommodatie van voetbalvereniging OVV’67 naar woningbouw zijn de kleedaccommodatie van OVV’67 in 2017 niet vernieuwd. In de begroting 2021 is gemeld dat in 2021 een besluit wordt genomen over het verlengen van de huurperiode ofwel de aanschaf van de units. Deze onderzoeken zijn op dit moment nog niet in zijn geheel afgerond en zijn gekoppeld aan de op te stellen ‘Woningbouwstrategie Oosterhout 2030’. De mogelijkheid bestaat dat voetbalvereniging OVV’67 binnen 10 jaar verplaatst zal worden en er op een andere locatie een nieuwe accommodatie zal komen. Circa twee jaar geleden is er voor gekozen om tijdelijk units te huren die dienen als kleedaccommodaties. Nu naar verwachting de units de komende jaren nog steeds nodig zijn, is overgaan tot aankoop financieel gunstiger. Hierdoor besparen we op langere termijn geld ten opzichte van doorhuren en kunnen de units later op een andere locatie hergebruikt worden. Kader N.v.t.

Wat willen we bereiken? We willen onze buitensportverenigingen voorzien van voldoende kleedaccommodaties en de mogelijkheid tot hergebruik in de toekomst benutten. Hiernaast willen we een financieel voordeel bereiken doormiddel van aankoop van de bestaande huurunits. De totale maandelijkse huurlasten zijn op langere termijn hoger ten opzichte van het aankoopbedrag. Argumenten en kanttekeningen bij het voorgestelde besluit Door over te gaan tot aankoop van de units zal er een financieel voordeel ontstaan. Hiernaast is het eigendom van de gemeente en in te zetten voor hergebruik op andere locaties waar een tijdelijk tekort aan kleedaccommodaties is. De units zijn van degelijke kwaliteit en naar verwachting voor de komende tien jaar of langer prima te gebruiken als kleedaccommodaties. Inspraak en participatie De plannen zijn in samenspraak met OVV’67 tot stand gekomen en de club is positief over de gekozen oplossingsrichting. Alternatieve oplossingsrichting(en) Het blijven huren van units met bijhorende huurlasten. De jaarlijkse huurlasten van de units zijn € 19.792,08 inclusief BTW. Per maand is dit € 1649,34 inclusief BTW. Alternatieve units huren of aankopen zal op financieel gebied hogere kosten met zich meebrengen. Hiernaast zijn de bestaande kleedaccommodaties grenzend aan de accommodatie niet voldoende ten aanzien van de leden die hier gebruik van maken.

Financiën De investering voor overname is € 96.800,- inclusief BTW. De dekking van aanschaf ad € 96.800,inclusief BTW (de BTW van € 16.800 is niet btw compensabel of aftrekbaar) wordt voorgesteld ten laste van het gereserveerde bedrag van € 424.000,- voor de kleedaccommodaties dat is gereserveerd in de vrije reserve voor het jaar 2024. Het gereserveerde bedrag in de vrije reserve ad € 424.000 dateert van het jaar 2016. De onderbouwing is niet meer actueel en moet opnieuw worden berekend. Gezien het ontbreken van een onderbouwing kan pas in de volgende begrotingen een beeld worden geschetst van de benodigde bedragen. De aanvulling wordt dan meegenomen in de daarvoor bedoelde begrotingen waarover uw gemeenteraad beslist. Tot het moment van de aankoop worden de huurkosten gedekt uit het toereikende restantkrediet Tijdelijke units OVV’67. Het gereserveerde nog te voteren krediet tijdelijke kleedaccommodatie OVV in de uitvoeringsplanning Sport 2021 ad € 12.100 is daardoor niet meer nodig. De bijbehorende kapitaallasten vallen hierdoor vrij ten gunste van het meerjarig exploitatieresultaat Sport. Vervolg We willen de bestaande viertal huurunits in februari 2022 aankopen, omdat dit op langere termijn financieel voordeliger zal zijn ten opzichte van huren. Hierdoor beschikt voetbalvereniging OVV’67 komende jaren over kwalitatief goede en voldoende kleedaccommodaties.

Oosterhout 20 december 2021, Burgemeester en wethouders.

Bijlage(n) 1

RAADSBESLUIT Onderwerp

Aankoop van viertal huurunits die dienen als kleedaccommodatie bij voetbalvereniging OVV’67

Zaaknummer

323184

De raad van de gemeente Oosterhout, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 20 december 2021, BESLUIT: 1. in te stemmen met aankoop van de vier units die nu gehuurd worden bij voetbalvereniging OVV’67; 2. een bedrag van € 96.800,- beschikbaar te stellen uit de middelen die in de vrije reserve zijn gereserveerd voor de kleedaccommodaties sportverenigingen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 25 januari 2022, de raad voornoemd,

, voorzitter Signed By: Buijs, M. <mark.buijs@oosterhout.nl> {{Signer1}} 26/01/2022 12:56:20 CET ID: 8f0454eb-016e-46c6-b844-ae1a74f99d0c Auth: Scribble

Signer1}} , griffier Signed By: Kaarsemaker, E. <e.kaarsemaker@oosterhout.nl> {{Signer2}} 26/01/2022 18:52:58 CET ID: 8f0454eb-016e-46c6-b844-ae1a74f99d0c Auth: Scribble

Signer2}}