PRESENTATIE raad 1 feb 2022

Ontwikkelingen Dorst-Oost en omgeving Presentatie gemeenteraad 1 februari 2022

Agenda • Ontwikkelingen Dorst • Bestemmingsplan Dorst-Oost • Voorstellen Ruimte voor Ruimte

• Oostelijke ontsluitingsweg • WVG

• Stand van zaken plan Steenovensebaan 28 (LAVI) • Vragen

Visie Dorst 2030 • Februari 2022: 3e brede bijeenkomst • Q1/Q2 2022: Aanbieden bij college en raad

Projecten in Dorst

Ontwikkeling Dorst-Oost • Ontwikkelaar Ruimte voor Ruimte • Bestemmingsplan in procedure

Ruimte voor Ruimte

Ruimte voor Ruimte

Bestemmingsplan Dorst-Oost

Stedenbouwkundig plan

Bestemmingsplan Dorst-Oost • Max.165 woningen • Woongebied – dorps wonen (west) • max 114 woningen waarvan 23 sociale huur (divers oa vrijstaand, rijwoningen, patio’s)

• Woongebied – wonen op steilrand (midden) • max 16 woningen (vrijstaande woningen en twee- aaneengebouwde woningen)

• Woongebied – wonen in het bos (oost) • max 35 woningen (vrije kavels)

Ontsluiting • Via bestaande wegennet

• Na westelijke aansluiting N282 minder verkeer op Spoorstraat

Bestemmingsplan Dorst-Oost • Ter vaststelling in raad van 22 februari 2022 • Zienswijzen: • Zorgen over verkeer en leefbaarheid • Zorgen over trillingen en geluid spoor • Voor wie wordt er gebouwd? • Aansluiting op Visie Dorst 2030 • Bouwverkeer • Instemming met woningbouw

Vervolg Dorst-Oost • Vaststelling bestemmingsplan op agenda raadsvergadering 22 feb 2022 • 6 weken mogelijkheid beroep • Vervolg afhankelijk van procedure • Indien gestart kan worden: • Plan nu is hele terrein bouwrijp maken • Starten met bouw geluidsscherm • Volgorde verder nog te bepalen • Bouwverkeer en vermijden overlast in overleg met bewoners

Oostelijke ontsluitingsweg • Ten behoeve van de leefbaarheid en (sociale) samenhang in Dorst. • Sluit aan bij Visie Dorst 2030 • Westelijke ontsluitingsweg (directe verbinding tussen de Baarschotsestraat en de N282) in voorbereiding • Nog uitwerken ligging en ontwerp en kosten, wel eerste onderzoek uitgevoerd • Wvg op percelen, in gesprek met eigenaren

Schetsontwerp aansluiting rotonde

Schetsontwerp aansluiting VRI

Wvg

Kosten aanleg weg en dekking • Raming 2021 op 1,1 miljoen (25-35% afwijking) • Samen met ontwikkelaars • Integraal met planontwikkelingen / delen kosten onderzoek en ontwerp • Eventuele resterende bedrag: voorstel naar raad • Voorbereidingskrediet 200.000 euro; later te verrekenen met planontwikkelingen (onderzoek, ontwerp, bestemmingsplan)

Stand van zaken Steenovensebaan (Lavi) • Bestemmingsplan vastgesteld door raad in september 2021 • Beroep ingediend • Wachten op behandeling RvS

Volgende stappen • 22 februari 2022 • Vaststelling bestemmingsplan gemeenteraad • Besluit gemeenteraad over beschikbaar stellen voorbereidingskrediet Oostelijke ontsluitingsweg • Vaststellen Wvg

• 2022: procedure Lavi en procedure Dorst-Oost • 2022: start uitwerken plannen verbindingsweg • 2022: vaststellen Visie Dorst 2030