Geredigeerd_Bijlage 2 Openbare bijlagen haalbaarheidsonderzoek Hanze College
Tekst van het document
ICS ADVISEURS
hanze college
ons middelbaar onderwijs
Haalbaarheidsonderzoek Hanze college - bijlage 1 Analyse bouwkundige staat bestaande bebouwing
Opdrachtgever
Datum
Vereniging Ons Middelbaar Onderwijs
02 september 2022
Referentienummer
Samenstelling
2220234/20220901/RJ03
5.1,2,e 5.1,2,e
I
ICS
Situatie
g•\88.
E
ADVISEURS
Du
5
8
1
1
63
8
8-
ë.F-
ë\E\8 I
2 8
2
r
E
//
nidteef
1
£
ë
ë
1
I
g
I
8
§
Büwlingstraat r--g-,-o L--- * * •
----
t
882
< 1137
\ e
N Situatie
2 september 2022
8 g
v #2
a 8
t’L!
81 !
Tekening niet op schaal
ICS
Bouwperioden
10
n
ï Aulo
I
-
F ULJ
ADVISEURS
I EE
I I d VT
Z
111
13
firusu □
■
IT111
)
-- #-
4
• I•
Hf
5
-■
'
E ilajmjmt
H
e
■
mrImm
L
■Li
[o sÊ «
(J
M.M.m
O
I ra—
V5
-
M
A
i#
Bouwperiode 1956 - 1969
Bouwperiode 1995 -1999
ICS
Bouwperioden
ADVISEURS
F IC?
108
208
FF 107
Time Ir»
207
u0
h
i 206
taf
105
v
T
-
106
L 0 me
stoF
204
v
v A
104
ZL
tl □ □ □ HGS
103
#-
comer 205
101
102
203
T7
ée-n
tO 203
-
U
1
202
_ ouwperiode 1956 - 1969
1ste Verdieping
2 september 2022
2e Verdieping
□
Bouwperiode 1995 -1999
Tekening niet op schaal
ICS
----- 1
T
Bouwkundige staat - theorievleugel
1.2
ADVISEURS
Bouwkundige staat per bouwdeel Theorievleugel - 3 verdiepingen bouwperiode 1956-1969
bouwkundig
installaties
inrichting
binnenklimaat
exploitatie
tundering is aangetast (betonrot)
riolering is deels gres en gietijzer en in muren verwerkt
geluidsinstallatie intercom dient
slecht
erg hoge stookkosten
er staat op diverse plekken water in de
verwarming dient vervangen te worden
vervangen te
kruipruimte
platonds dienen
CO2 waarden in diverse lokalen te
gebruiksmogelijkheden door
vervangen te
verouderde indeling
worden
op diverse plekken vocht in muren
er is geen ventilatiesysteem, ventilatie via
bedrading ICT
(binnenzijde gevel)
te openen ramen met enkel glas
dient vervangen
stalen kozijnen met enkel glas
verlichting (TL) dient vervangen te worden
zeer beperkte ventilatie
te worden temperatuur en luchtvochtigheid door enkel glas en slechte isolatie
slecht regelbaar beperkte en verouderde isolatie
electra hootdgroepenkast dient vervangen te worden
boeiboorden zijn versleten
Verwarmingsketels (3 stuks) dienen
vervangen te worden (25jaaroud)
dakbedekking dient vervangen te worden, lekkages
schimmel op kozijnen in de trappenhuizen (betonkozijnen met enkel glas)
gevelmetselwerk dient opnieuw gevoegd te worden achterstallig schilderwerk binnen en buiten
2 september 2022
noodverlichting dient vervangen te worden
beperkte
in diverse lokalen hoog
C
2
ICS
----- 1
Bouwkundige staat - praktijkvleugel
1.2
ADVISEURS
Bouwkundige staat per bouwdeel Praktijkvleugel - 1 verdieping bouwperiode 1956-1969 bouwkundig tundering is aangetast (betonrot)
installaties
inrichting
binnenklimaat
exploitatie
riolering is deels gres en gietijzer en in
geluidsinstallatie
slecht
erg hoge stookkosten
muren verwerkt
intercom dient vervangen te
worden er staat op diverse plekken water in de
verwarming dient vervangen te worden
platonds dienen
zeer beperkte ventilatie
in diverse lokalen vervangen te
kruipruimte
worden op diverse plekken vocht in muren
er is geen ventilatiesysteem, ventilatie via
bedrading ICT
(binnenzijde gevel)
te openen ramen met enkel glas
dient vervangen door enkel glas en slechte isolatie
stalen kozijnen met enkel glas
verlichting (TL) dient vervangen te worden
beperkte en verouderde isolatie
electra hootdgroepenkast dient
te worden
vervangen te worden
boeiboorden zijn versleten dakbedekking dient vervangen te worden,
noodverlichting dient vervangen te
lekkages
worden
gevelmetselwerk dient opnieuw gevoegd te worden
achterstallig schilderwerk binnen en buiten
vloeren technische pleinen (rubber) versleten
2 september 2022
Verwarmingsketels (3 stuks) dienen vervangen te worden (25 jaar oud)
temperatuur en luchtvochtigheid slecht regelbaar
—
H
C
ICS
Bouwkundige staat - gym, ow vleugel, kantine
ADVISEURS Bouwkundige staat per bouwdeel
Gymzalen - 1 verdieping bouwperiode 1956-1969
bouwkundig
installaties
inrichting
binnenklimaat
exploitatie
stalen kozijnen met enkel glas
verwarming dient vervangen te worden
verouderd
slecht
erg hoge stookkosten
beperkte en verouderde isolatie
ventilatie dient vernieuwd te worden
beperkte ventilatie
beperkte gebruiksmogelijkheden door
boeiboorden zijn versleten
temperatuur door ramen en slechte
verlichting (TL) dient vervangen te worden
isolatie slecht regelbaar dakbedekking dient vervangen te worden stalen kozijnen met enkel glas
gevelmetselwerk dient opnieuw gevoegd achterstallig schilderwerk binnen en buiten
Bouwkundige staat per bouwdeel Onderwijsveugel - 3 verdiepingen bouwperiode 1995-2000 bouwkundig dakbedekking dient vervangen te worden,
installaties
inrichting
verlichting (TL) dient vervangen te worden geluidsinstallatie
lekkages
intercom dient
binnenklimaat
exploitatie
beperkt aanwezige ventilatie werkt door slechte geluidsisolatie zijn
onvoldoende
lokalen beperkt bruikbaar
vervangen te
worden gevelmetselwerk dient opnieuw gevoegd
noodverlichting dient vervangen te
bedrading ICT
te worden
worden
dient vervangen voldoet niet (overspraak)
geluidsisolatie tussen lokalen
te worden achterstallig schilderwerk binnen en buiten
Bouwkundige staat per bouwdeel Kantine - 1 verdieping bouwperiode 1995-2000 bouwkundig dakbedekking dient vervangen te worden
installaties
inrichting
verlichting (TL) dient vervangen te worden geluidsinstallatie intercom dient
vervangen te
worden gevelmetselwerk dient opnieuw gevoegd
noodverlichting dient vervangen te
bedrading ICT
te worden
worden
dient vervangen
te worden achterstallig schilderwerk binnen en buiten
2 september 2022
binnenklimaat
beperkt aanwezige ventilatie
exploitatie
1.2
—
H
C
ICS ADVISEURS
hanze college
ons middelbaar onderwijs
Haalbaarheidsonderzoek Hanze college - bijlage 2 Ruimtelijke inpassing Vernieuwbouw op huidige locatie
Opdrachtgever
Datum
Vereniging Ons Middelbaar Onderwijs
02 september 2022
Referentienummer
Samenstelling
2220234/20220901/RJ03
5.1,2,e 5.1,2,e
ICS
Situatie bestaand
8
g
ërë
ADVISEURS
Du
■
_ 8-:
1 1
'te
ë
//
■’ï
1
63
8
1
ë
8
r
_3
ë\ë \8dl I I
te
2
I
8
*
"
Boüwlingstraat
_ ----
,a--- • -
8 22.
te
\
• • 2237
g \
N Situatie
2 september 2022
a-:t
#
8
s 8
I
Tekening niet op schaal
I ICS
Situatie kadastraal met bebouwing ("
adviseurs
TrN Duenh
u
13
qg
8
■
B12
gE
I 10
11
ë
I
/
Bouwlingstraat
«o
i
II$C
2430
13 E- ’ □
Eg l * *
37
m\l F
I
3
ƒ
—1
I
—5g6
n——H,
1
/
2
’ l'~f ll'** 340 000”ne*
I
1
i Et
1.1
3
EfaEuzëzs . _ E
PM.
5
Bagq
/
E Q8
/
=
TTTTTT
ys
88
e
-r-
e n‘
8
•ëF
B
।
&
i 5 ,9971,
6 8 iir vovë
I
\
4
582
k-
113) 588
Ggeygbovd
9821
L
I
8
3491
r /
26vi
X 8
i
।
8 Tekening niet op schaal
Situatie
2 september 2022
ICS
Situatie inpassing Vernieuwbouw
ADVISEURS
Duige
Handhaven --•
Handhaven laags
\___
schoolplein
n-rK,. Deel trrein afstoken, Te ontwikkelen,.'
1
Handhaven
1 laags (2.200 m2 bvo)
3 laags
Praktijkvleugel nieuw
3 laags
\ h
!.
1
t nieuw 1 la igs (1.1 0 m2 bvo) fietsen
9
4-- Ui
Bouwlingstraat
-
3:
5
N
a=-
Situatie
2 september 2022
Tekening niet op schaal
ICS
Vernieuwbouw plattegronden
fietsen
Toevoeging ivm onderwijsconcept
Toevoeging ivm onderwijsconcept
onderwijs
----
onderwijs
Onderwijs & staf
schoolplein
Sp ort nieuw 11e ags (1. 00 m2 bvo)
Handhaven 3 laags
Onderwijs & staf
H andhaven 1 laags
1 laags (2.900 m2 bvo)
Handhaven
Praktijkvleugel nieuw
3 laags
ADVISEURS
L
Situatie met programma begane grond
1ste verdieping
2e verdieping
Tekening niet op schaal
2 september 2022
ICS
Fasering Vernieuwbouw
ADVISEURS
r
mumui
r
w
annE
o
B L
I
F m
s8— "1
□□
r xae
■ =
B
5
ö
co
uTILrI hn no em da H --K rkKe
|»OODU Ap
w
onnm
1
1
G
O
Q
,,
Ó 1
H
co
Tt
•2
s
H
—,a 19 i
o
m
1
Dumn
Praktijkvleugel nieuw 1 laags (2.200 m2 bvo)
E
s
U
Aula
Fase 2 - nieuwbouw praktijkvleugel
Fase 1 - sloop gymzalen
I
U
1
É'Aula
\
1
\
L
Aula
ZL Ldi
E pf
1 1
1 1
•7 3
P È rEs
• l
gg 1
Fase 4 - tijdelijke huisvesting staf en onderwij Fase 3 - sloop praktijkvleugel
J
I
Fasering Vernieuwbouw - vervolg
ICS adviseurs
\
—
Renoveren 1 laags
Renoveren 3 laags
))
1 Sport nieuw 1 laags (1. 00 m2 bvo]
Renoveren 3 laags
------ 1-----
Fase 6 - nieuwbouw gymzalen
Fase 5 - vernieuwen
bestaande bebouwing
en verwijderen tijdelijke huisvesting