def Flexwoningen Oosterhout 22 maart 2023.pdf

Flexwoningen in Oosterhout Gemeenteraad Oosterhout 22 maart 2023, Frank Wassenberg, Platform31

Flexwonen in het nieuws

Over flexwonen - Flexwonen neemt toe (5 → 15.000) - Een flexibele schil aan woonruimte naast de reguliere woningvoorraad - Biedt aanvullende woonruimte - Woonruimte voor spoedzoekers = 10% - Flexwonen = • tijdelijk gebouw, en/of

• tijdelijke locatie en/of • tijdelijke bewoning - Tijdelijk wonen is bewust of noodgedwongen voor korte duur

- Veel vormen

Tientallen voorbeelden Flexwonen

Dordrecht, 190; corpo

Eindhoven, 190; corpo

Utrecht, 490, corpo Barneveld, 22, gem+corpo Katwijk, 64, markt Hazerswoude, 120, markt

Leiden, 150, corpo+gem

Delft, 46, gem+markt

Leiden, 80, zorg+markt

Nijmegen, 67, markt

Panningen,20, gem+markt

Praktijkvoorbeelden

Er is al veel bekend over flexwonen

Elf doelgroepen voor Flexwonen Handleiding om zelf de behoefte te bepalen

https://www.platform31.nl/publicaties/aan-de-slag-met-flexwonen

Wie zijn dan die flexwoners?

Ilse, 26, receptionist, had kamer bij louche verhuurder

Joost, 25, belastingadviseur, kreeg baan 120 km verderop

Jos, 52, ‘mijn leven stond opeens op zijn kop’

Lynn, 28,wijkverpleegkundige, studentencontract liep af

Welke mix van bewoners? - Groter draagvlak bij omgeving - ‘Gespreide’ businesscase, hoge bezettingsgraad - Gespikkeld en geclusterd mengen - Geen ideaal recept voor de mix - ‘Vragende’ en ‘dragende’ bewoners in balans - Scheppen van juiste condities: selectie bij de poort, begeleiding, beheer, voorwaardelijk verblijf

Oplossingen voor netelige problemen

Wie ‘doet’ flexwonen?

- De corporatie - De gemeente - De private eigenaar - Zorginstellingen, als opstap - Commerciële partijen, inhuur, sociale woonondernemers

https://www.platform31.nl/publicaties/nieuwe-huisvesters-in-het-flexwonen

Het Rijk en regelingen

- Collectieve inkoop flexwoningen RVB (2000), voor gemeenten/prov - Collectieve inkoop flexwoningen Aedes (8000), voor corporaties - Stimuleringsregeling Flexwoningen (100 mln; 2022; 12.000/woning) - Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA; 7.000/woning; 2mln/gemeente)

- Tijdelijke huurcontracten (doelgroepen, jongeren + zolang als woning er staat) - Herplaatsingsgarantie. Fysiek + financieel. Als achtervang.

Hulp

- Kennis: Platform31: https://www.platform31.nl/flexwonen

- Kennis, lokaal advies: Expertisecentrum Flexwonen: https://flexwonen.nl/ - RVO, expertteam: https://www.rvo.nl/onderwerpen/expertteam-woningbouw/flexwonen - Taskforce Versnelling Tijdelijke Huisvesting, met subsidiemogelijkheden en (juridische) toolbox: https://realisatiehuisvesting.nl/ - Provincie + Praktijkleerkring

Flex: aan de slag!