bijlage 1 Reactienota_bijlage 1 geanonimiseerde zienswijze

■■■■ 09/11/2022

O

JANUS

VATEN I ■

IN044276

packaging in top condition

JANUS VATEN B.V.

Energieweg 1 4906 CG Oosterhout. NL T: +31(0)162 45 0915

E 5.1,2,e m I:

www.janusvaten.nl

IBAN: BIC: BTW: KvK:

Het college van burgemeester en wethouders Postbus 10150 4900 GB Oosterhout

NL24RABO0141993170 RABONL2U NL0054.73.263.B01 20042075

Oosterhout, 8 november 2022

Onderwerp: Inspraakreactie Ontwerpbestemmingsplan "Parapluherziening geluidzones bedrijventerreinen 2022" zaaknummer 352642

Geacht college, Wij hebben uw ontwerp bezien en willen daarop middels deze brief een zienswijze indienen.

In het verleden hebben we reeds diverse malen richting uw college onze zorg uitgesproken omtrent de steeds meer oprukkende bebouwing richting industrieterreinen en in het bijzonder bij bedrijventerrein Weststad. In het thans voorliggend ontwerp-bestemmingsplan constateren wij dat dit aspect onvoldoende is meegenomen en beschouwd. Wij willen er dan ook voor pleiten dat u onze inbreng bij het vaststellen van een definitief bestemmingsplan beziet en aanpassingen doorvoert die geen afbreuk doen aan onze rechten en aan de feitelijke situatie. U stelt in het akoestisch onderzoek en de toelichting op het voorgenomen bestemmingsplan dat voor het industrieterrein Weststad III en Weststad-Statendam geldt dat er geen geluidgevoelige objecten zijn gelegen binnen de bijbehorende geluidzone. Een geluidgevoelig object of terrein is wettelijk gezien als volgt te definiëren: gebouwen of terreinen die in de Wet geluidhinder zijn aangewezen om te worden beschermd tegen industrielawaai, spoorweglawaai en wegverkeerslawaai. Dat zijn in ieder geval een woning en 'andere geluidsgevoelige gebouwen' (o.a. zorggebouw (met nachtverblijf), onderwijsgebouw (leslokaal), kinderopvang (met slaapverblijf) en standplaatsen (terrein)).

Voor geluid is een bedrijfswoning, net als een gewone woning, een geluidsgevoelige functie. Uitzondering hierop is de inrichting waarbij de bedrijfswoning hoort. Voor deze inrichting is de bedrijfswoning (in de milieuregelgeving) geen geluidgevoelige functie. Wel moet voldaan worden aan een goede ruimtelijke ordening. Bij dergelijke bedrijfswoningen moet beoordeeld worden of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Dit geldt alleen voor bedrijfswoningen die in de geluidszone liggen.

1

QualityMasters

63

ISO 9001 , ISO 14001

Q Uit navolgende figuren op de volgende pagina van deze brief, zoals ook te herleiden valt uit de vigerende bestemmingsplannen op www.ruimtelijkeplannen.nl, stellen wij vast dat in tegenstelling tot uw visie binnen de huidige en toekomstige geluidzone bedrijfswoningen van derden zijn gelegen. Dit zijn de woningen gelegen aan De Boedingen en het Goorke.

* A i X

K

. 1

I

/ae

b

B

.h

Enkeibesemm ng

R ~.,"e

- ms

M5r

II

mam.

Vga:0ening

tE

I

Gebieosasndu ding N

■

...

\

V I

I।

I

1____

1

i

l

i

I ; •4e

,ee4

N c}.

#-g ë-t

1

%

eett’ _

$ N

N:8

ceu 1I

Gma

-N MATM

1

f 'Ê

mm I

1i Tï 1

4

K

--

—a= —--- -im

TëMe •9

; *

1 “1 1

N8

F-t

r

ri U

h

-

r

li M

■

■

•T

Cmumde 250202

■

de *

EW1 1

-

ë rem

#"

amasmai .V

3

-8.3 ’

aMaC 2

X

X

K

28

Q

Verder stellen we vast dat binnen de huidige en toekomstige geluidszone een kinderdagverblijf/ -opvang is gelegen. Ook dit gegeven is niet in lijn met het gestelde in uw akoestisch onderzoek en de toelichting op het bestemmingsplan. In het figuur op navolgende pagina van deze brief zijn dit object en ligging specifiek aangeduid. Dit object is gelegen op de Boedingen 27.

erhoul

9

ustrieweg

}

AMSëDUR

gr

1 3

Weststadweg

V

Dycore B v $

2 energieweg u,

99

Deltastaal

8

Verboor W

0

Weststad Recycling B V Q OMS Solutions Q

0

Central Scoote

% %

OnLogicC cerweg

3

in 2

9

Bovensteweg Stichting Kinderopvang Oosterhout

Wes

IStadBrug

9

CD

ƒ

c

e

Zoals u stelt in het bestemmingsplan, geldt voor geluidgevoelige objecten binnen de geluidzone de standaardgrenswaarde dan wel een eerder vastgestelde hogere waarde Wet geluidhinder of MTGwaarde. Aangezien nimmer een hogere waarde is vastgesteld maar deze objecten zich wel bevinden binnen de geluidzone, vinden we dat deze wijziging nadelige gevolgen heeft voor het ontwikkelingsperspectief van ons bedrijf en het woon- en leefklimaat. Los daarvan zijn we van mening dat in de toekomst geen medewerking verleend mag worden aan functiewijzigingen van objecten binnen de huidige geluidszone die ertoe leiden dat deze geluidsgevoelige objecten of terreinen belemmeringen en/of beperkingen gaan geven voor onze bedrijfsvoering en welke strijdig zijn met het thans voorgenomen bestemmingsplan.

We constateren verder dat in de directe omgeving van ons bedrijf steeds meer gevoelige objecten worden gerealiseerd in bestaande gebouwen dan wel in de vorm van nieuwbouw. Wij vragen u dan ook kritisch te zijn bij een mogelijke toekomstige gebiedsontwikkeling in de omgeving van Weststad en een integrale afweging te maken waarbij beter onze bedrijfsbelangen en die van onze collegaondernemers op het bedrijventerrein Weststad meegenomen worden. In onze beleving passen bedrijfswoningen van derden, verblijfsgebouwen en bijvoorbeeld kinderdagverblijven met een verblijfsfunctie voor mensen niet binnen en in de omgeving van het industrieterrein Weststad, bezien vanuit zowel milieu, ruimtelijk als planologisch perspectief. Ook niet door middel van het vaststellen van hogere waarden bij dergelijke geluidgevoelige objecten binnen de geluidzone met een geluidbelasting van meer dan 50 dB(A).

3

Q

Indien u van mening bent dat de thans binnen de geluidszone bestaande geluidsgevoelige objecten in de vorm van bestaande bedrijfswoningen en het bestaande kinderdagverblijf gewenst zijn of blijven, verzoeken wij om voor de bestaande woningen uit te gaan van het vaststellen van een hogere waarde van 60 dB(A) (art. 45 Wgh) en voor het bestaande kinderdagverblijf van een hogere waarde van 55 dB(A).

Verder verzoeken wij u om paragraaf 3.1 van het akoestisch rapport op basis van onze zienswijze aan te aan te passen omdat onderstaande passage niet correct - valide is: Voor de bestaande geluidgevoelige objecten geldt als standaard grenswaarde 50 dB(A) dan wel de eerder vastgestelde MTG-waarde of hogere waarde Wet geluidhinder. Binnen de geluidzone zijn in het plangebied geen geluidgevoelige objecten gelegen waarvoor een dergelijke waarde is vastgesteld, maar buiten het plangebied wel. Dit geldt ook voor de paragrafen 5.2.1 en 5.3.1 van het akoestisch rapport. Ook daarin zijn namelijk omissies opgenomen die gecorrigeerd dienen te worden:

Binnen de geluidzone in het plangebied zijn geen te beschermen geluidgevoelige objecten gelegen waarvoor eerder een hogere waarde is vastgesteld of waarvoor die zou moeten worden vastgesteld. Binnen de geluidzone in het plangebied zijn geen te beschermen geluidgevoelige objecten gelegen.

Verder vragen wij ons af in hoeverre dit bestemmingsplan in verhouding tot de aankomende Omgevingswet daarop aansluit en hoe u gedurende dit proces en de procedure omgaat met daarmee samenhangende wettelijke veranderingen en wijzigingen in definiëringen van begrippen en definities.

Tenslotte merkt u op dat er sprake is van een consoliderend karakter. Gezien onze zienswijze delen we deze visie niet en zouden we graag het akoestisch onderzoek en het bestemmingsplan aangepast willen zien worden om zowel onze bestaande rechten te respecteren als onze voorgestane, toekomstige bedrijfsontwikkelingen mogelijk te blijven houden. Voor vergunningverlening zullen namelijk los van de zonegrens ook de in deze zienswijze geschetste geluidsgevoelige objecten relevant zijn en niet enkel de ligging van de geluidszone rondom Weststad. We zouden gaarne dit aspect ge(waar)borgd zien worden bij vaststelling van het definitief bestemmingsplan. Wij zien met belangstelling een ontvangstbevestiging van onze zienswijze tegemoet, zijn benieuwd naar uw reactie op onze zienswijzen en vernemen graag bericht omtrent het vervolg van dit proces en deze procedure.

5.1,2,e

Met vriendeliike propt.

4

O

JANUS

VATEN

Postbus 330

NL

5.1,2,e

ci > postnl

Energieweg 1 4906CG OOSTERHOUT NB THE NETHERLANDS

l 2

Aangetekend

3SGSJS6651732

Frankering betaald

D-A-1

Het college van burgemeesters en wethoude Postbus 10150 4900GB OOSTERHOUT NB

Recommandé

bJ

CO

0 5

Ui

Ui Q Ui c_ Ui

co

P2202

NL