230427 Brief aan ZLTO

ZLTO Amerstreek t.a.v. mevrouw

Datum

Uw kenmerk

Zaaknummer

In behandeling bij

1006957 tel. 14 0162 Onderwerp reactie ZLTO op Propositie Oosterhout Oost

Geachte mevrouw , Bedankt voor uw reactie namens afdeling Amerstreek van de ZLTO op de propositie Oosterhout Oost. Met deze brief willen wij hier graag op reageren. We zijn uiteraard voornemens een open dialoog met u en andere belanghebbenden te blijven voeren in het vervolgtraject bij deze voorgenomen ontwikkeling. Stand van zaken In mei 2023 vindt een opiniërende raadsvergadering plaats. Ondertussen werken wij verder aan de uitwerking van de propositie richting een meer concreet ruimtelijk plan. Zoals ook u aangeeft is er te weinig onderzoek verricht (bijvoorbeeld op de onderwerpen mobiliteit en financiën) om de propositie als kader vast te laten stellen. Na de opiniërende raadsvergadering zullen wij met u een moment in plannen om de propositie, stand van zaken en het vervolg meer inhoudelijk met u te bespreken. Dit gebeurt nadrukkelijk gedurende het planvormingsproces en niet erna. Uw reactie In uw brief geeft u aan dat de u de omvang van het plan te groot vindt en met deze lage dichtheid betaalbare woningbouw niet realistisch is. Naast woningbouw biedt het plan natuurlijk ook ruimte aan allerlei andere functies dan wonen, waarin het landschap leidend zal zijn. Echter is de financiële haalbaarheid nog niet meegenomen in de propositie. Om de financiële haalbaarheid te borgen, wordt een ontwikkelstrategie gemaakt, waarin wordt verkend hoe de plannen kunnen worden uitgevoerd.

Om onrendabele toppen af te dekken worden diverse subsidiemogelijkheden verkend. Tevens benoemt u dat het beperken van landbouw in het gebied niet wenselijk is. Mede door de weinige beperkingen die het gebied heeft op gebied van water en bodem, is het geschikt om agrarisch gebruik te handhaven in de toekomst. Er wordt aangegeven dat dit ook geldt voor de glastuinbouw waar nu in de propositie woningbouw op is ingetekend. Gebied Oosteind-Zuid heeft voor glastuinbouw de status doorgroeigebied. De glastuinbouwbedrijven in het gebied zijn middelgroot. Hierdoor zijn ze Wij verzoeken u om bij communicatie rondom deze zaak het zaaknummer 1006957 te vermelden. postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout Bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout

Internet www.oosterhout.nl Telefoon 140162

BTW nr: NL.0013.26.132.B.1 KvK nr: 20164965

gemakkelijk in te passen. Bedrijven die willen doorgroeien moet wat u betreft een alternatief worden geboden. De gemeente erkent het belang van de agrarische sector. De landbouw heeft in de propositie een prominente plaats gekregen. Zo wordt er specifiek ingegaan op het perspectief van de landbouw naast de woningbouwontwikkeling. Om deze reden is in de propositie “een vitaal buitengebied en perspectief voor duurzame landbouw” als één van de ambities opgenomen. Bij de uitwerking van de propositie worden er mogelijkheden geboden voor de agrarische sector. De exacte ruimtelijke invulling daarvan is onderdeel van de verdere planuitwerking. Bij grootschalige gebiedsontwikkeling is er altijd sprake van een integrale belangenafweging. De status doorgroeigebied glastuinbouw is een van de belangen die hierin wordt meegenomen. Glastuinbouw blijft mogelijk, maar de verwachting is dat het op termijn zal worden afgebouwd met oog op de andere ontwikkelingen in het gebied. Er wordt in uw brief aangehaald dat eigenaren in het gebied kijken in de propositie wat er is ingetekend op hun perceel. Dit geeft hen onzekerheid voor de toekomst en hun ontwikkelperspectief. Daarom stelt u voor om een realistisch plan op korte termijn te maken en anders de WVG te laten vervallen. Hierbij moet er ook worden gekeken naar de bereikbaarheid van de percelen.

We begrijpen dat de propositie voor eigenaren vragen oproept over de toekomst van hun grond en hun bedrijfsvoering. Daarom is het ook juist bij de uitwerking zaak om daarover duidelijkheid te geven. Bij de verdere uitwerking van de netwerken voor de verschillende vervoerwijzen, zal ook rekening worden gehouden met de bereikbaarheid van agrarische bedrijven met landbouwvoertuigen. Tot slot; mede naar aanleiding van uw reactie hebben wij besloten om drie woonclusters in de Willemspolder te laten vervallen. Er is een verslag omgevingsdialoog opgesteld waarin alle ingekomen reacties op de propositie zijn beantwoord. Dit verslag is bijgevoegd bij deze brief. Als laatste verzoekt u om bij het vervolg inhoudelijk te worden betrokken. Hier staan wij uiteraard voor open en zullen u bij het vervolg actief blijven betrekken. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Oosterhout,

{{signer1}} , burgemeester

{{signer2}} , secretaris