2023-05-18 Raadsbrief Oosterhout-Oost

Aan de gemeenteraad

Datum

Uw kenmerk

Zaaknummer

In behandeling bij

Onderwerp

Geachte raad, Tijdens de collegevergadering van 9 mei is besloten de propositie ‘Oosterhout-Oost, een landschap om in te leven’ ter opiniërende behandeling aan uw gemeenteraad aan te bieden. De opiniërende vergadering is gepland op 30 mei. Tevens is er op 16 mei een raadsinformatiebijeenkomst gepland ter verdere inhoudelijke voorbereiding. Ambities uit de Toekomstvisie Oosterhout 2030 Onze gemeente is gebaat bij gezonde groei. Dat is geen doel op zichzelf, maar het is van cruciaal belang om Oosterhout goed toegerust te laten zijn voor de toekomst. Om het draagvlak voor onze voorzieningen – van scholen tot het theater, van sportaccommodaties tot de bibliotheek – te behouden en waar mogelijk te vergroten. Om onze lokale sterke economie sterk te houden. En om ervoor te zorgen dat we ook in de toekomst in onze gemeente voldoende mensen hebben die de groeiende zorgvraag, als gevolg van de toenemende vergrijzing, kunnen beantwoorden. Zoals in de, bestuurlijk en maatschappelijk breed onderschreven, Toekomstvisie Oosterhout 2030 al is aangegeven, betekent dit dat we met name jonge categorieën inwoners (jongeren en gezinnen met kinderen) moeten binden en boeien. Kansen voor Oosterhout Oost In Oosterhout en de regio Breda – Tilburg is grote behoefte aan betaalbare woningen voor jongeren, kleine huishoudens en gezinnen.

De mogelijkheden om hierin te voorzien binnen de bestaande stad zijn beperkt en niet toereikend voor de vraag. Er is een behoefte om jongeren en gezinnen te binden aan Oosterhout om daarmee de stad en de voorzieningen levensvatbaar te houden. Deze behoeften hebben geleid tot het dat onderzoek is uitgevoerd naar de mogelijkheden van woningbouw in het buitengebied aan de oostzijde van de A27. In dit gebied liggen kansen op een kwalitatieve en substantiële manier bij te dragen aan de regionale, maar ook zeker aan de Oosterhoutse woningvraag. Ook liggen in dit gebied kansen om bij te dragen aan de versterking van het landschap. Dat onderzoek heeft geresulteerd in de concept propositie ‘Oosterhout Oost, een landschap om in te leven’. Deze concept propositie laat zien hoe woningbouw en landschapsontwikkeling hand in hand kunnen gaan en een aanzienlijk kwaliteitsimpuls kan worden gegeven aan het gebied aan de oostzijde postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout Bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout

Internet www.oosterhout.nl Telefoon 140162

BTW nr: NL.0013.26.132.B.1 KvK nr: 20164965

van de A27, waarbij het karakter van het lint Oosteind behouden blijft en het voorzieningenaanbod en het watersysteem kunnen worden versterkt. Op 1 juni 2022 is de concept propositie ‘Oosterhout Oost, een landschap om in te leven’ aan de gemeenteraad gepresenteerd. Dat vormde de start voor een uitgebreid informatie- en consultatietraject in de vorm van een omgevingsdialoog. Na de omgevingsdialoog is de propositie bijgesteld tot een propositie 2.0. De propositie 2.0 vormt een abstract toekomst- of wensbeeld waarvan de haalbaarheid en uitvoerbaarheid komende periode verder worden uitgewerkt. Dat betekent dat onderwerpen als financiering en rolneming van de gemeente in een later stadium – wanneer hierover meer duidelijk is met uw raad worden besproken. Uitgangspunt daarbij is dat de gemeente met name de faciliterende rol wil invullen en partijen in het gebied wil uitdagen met initiatieven te komen die passen in de visie. Het is een ontwikkeling die een langere doorlooptijd kent. Ook gelet op de financiële mogelijkheden van de gemeente, wordt er voor gekozen om de rol van de gemeente beperkt te houden en gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken. In de verdere uitwerking wordt dit uitgangspunt verder uitgewerkt. Omgevingsdialoog Bij de omgevingsdialoog Oosterhout Oost is onderscheid gemaakt in drie groepen deelnemers: 1.

georganiseerde belanghebbenden (te weten: VBO, ZLTO, de groene tafel, VNO NCW, stichting de Heilige Driehoek en Thuisvester); 2. individuele bewoners en bedrijven; 3. omliggende gemeenten, waterschap en provincie. In de omgevingsdialoog is aangegeven op welke wijze de georganiseerde belanghebbenden en individuele bewoners en bedrijven op de concept propositie Oosterhout Oost hebben kunnen reageren en welke vragen, opmerkingen en suggesties we vanuit de omgevingsdialoog hebben meegekregen vanuit die doelgroepen. In het verslag van de omgevingsdialoog zijn die ook van een reactie voorzien. Veel vragen en opmerkingen hebben betrekking op zaken die de komende maanden nog nader onderzocht en geconcretiseerd moeten worden bij de doorvertaling van de propositie naar een plan. Naast de “lokale” dialoog hebben we onze ambities voor Oosterhout Oost ook besproken met onze buurgemeenten, de provincie en het waterschap. Enerzijds is dat gebeurd in de vorm van één op één gesprekken. De gemeente Dongen heeft naar aanleiding daarvan ook schriftelijk gereageerd. Anderzijds vindt overleg hierover plaats op het niveau van de SRBT.

Dit heeft er onder andere toe geleid dat Oosterhout Oost een plaats heeft gekregen in de woondeal (als “kansrijke locatie”) die is gesloten voor de SRBT en dat ook in de concept ontwikkelstrategie voor de SRBT er een opening lijkt te zijn voor woningbouw in (een deel van) het buitengebied ten oosten van de A27. Op basis van de omgevingsdialoog zijn de volgende punten aangepast: - De Willemspolder als woningbouwlocatie is grotendeels geschrapt - Landschapszone tussen Oosterhout en Dongen in versterkt - Landschap is minder ‘bossig’ gemaakt en er zijn meer open ruimtes toegevoegd - De (locaties van) voorzieningen zijn duidelijker naar voren gebracht - De uitgangspunten voor het watersysteem zijn aangepast Vragen voor opiniërende bespreking In aanloop naar de verdere uitwerking van de propositie in het najaar, willen wij graag de inbreng van uw raad meenemen in het proces. Voor de opiniërende bespreking op 30 mei zouden wij graag de volgende vragen meegeven: 1. Herkent u zich in de aanpassingen van de propositie Oosterhout Oost

2. Wat wil u het college nog meegeven voor de verdere uitwerking op het gebied van de verschillende thema’s? 3. Hoe ziet u de rol voor de gemeente bij de verdere realisatie van de gebiedsontwikkeling? 4. Heeft u nog andere aandachtspunten voor het college voor de verdere uitwerking? Vervolgproces en besluitvorming Na de opiniërende behandeling nemen wij de door uw raad suggesties en reacties op de propositie mee. Ook werken wij op een parallel spoor aan de verdere verdieping van haalbaarheid en uitvoerbaarheid en kan een besluitvormend voorstel aan de raad (planning najaar 2023) worden voorbereid. Tevens kan dan de noodzakelijke regionale/provinciale afstemming voor draagvlak van de ontwikkelingen verder worden gezocht.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Oosterhout , burgemeester, {{Signer1}}

, secretaris. {{Signer2}}