12A1 Amendement GBV-VHO gerichtere inzet startersleningen

Amendement gerichtere inzet startersleningen De raad van de gemeente Oosterhout, in vergadering bijeen op 21 juni 2022, behandelend raadsvoorstel startersleningen (ZN175815), overwegende dat: - het aanwenden van het budget startersleningen versneld is door de keuze van het college om de koop-/aanneemsom van de woningen te verhogen van € 250.000 naar € 325.000 en om het maximale leenbedrag te verhogen van € 25.000 naar € 35.000; - dit mogelijk nog versterkt wordt doordat onze gemeente, in tegenstelling tot andere gemeenten, niet de voorwaarde stelt dat de starter al minstens één jaar in onze gemeente woont; - de ontwikkeling van de woningmarkt erg onzeker is, door de stijgende rentepercentages voor hypotheken, de hoge inflatie en de instabiele situatie door de oorlog in Oekraïne; - daardoor het risico groeit dat starters -ook die met middeninkomens- in betalingsproblemen komen; - het ruimhartig blijven verstrekken van startersleningen niet verstandig is, gelet op de financiële risico’s voor zowel de starters als onze gemeente en gelet op het mogelijk prijsopdrijvend effect ervan; - de raad zelf de wezenlijke elementen van de starterslening zou moeten bepalen, namelijk de maximale koopprijs/aanneemsom van de woning en de hoogte van de maximale lening; - daarnaast onderzocht zou moeten worden of er betere instrumenten dan de starterslening zijn om starters te ondersteunen op de

woningmarkt; - in afwachting daarvan de starterslening gericht ingezet zou moeten worden voor starters in het goedkopere segment van de koopmarkt, die al in onze gemeente wonen, besluit als beslispunt 2 toe te voegen: 2.

de Verordening Startersleningen 2018 (voor het laatst gewijzigd op 22 oktober 2019) als volgt te wijzigen, waarbij de wijzigingen ingaan per 1 augustus 2022: •

•

•

in artikel 4 vervalt lid 2 dat luidt: Het college is bevoegd de in artikel 2, lid 1 onder a en artikel 2, lid 3 genoemde bedragen aan te passen. de wijziging door het college van de bedragen in artikel 2 terug te draaien en deze te stellen op de eerder door de raad vastgestelde bedragen, zodat artikel 2 lid 1 onder a luidt: voor het in eigendom verwerven van een woning in de gemeente Oosterhout, waarvan de koopprijs (bestaand) / koop- aanneemsom (nieuwbouw) (inclusief eventuele verbeteringskosten) niet hoger zijn dan € 250.000,-. en artikel 2 lid 3 luidt: de hoogte van de Starterslening maximaal 20% van de koopprijs / koopaanneemsom met een maximum van € 25.000,- bedraagt. In artikel 2 aan lid 2 toe te voegen dat de starter of diens partner al één jaar in de gemeente Oosterhout woont, waarna dit lid luidt: Waarbij de aanvrager de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt ook daadwerkelijk zelf gaat bewonen en waarbij de aanvrager- en/of diens partner als de aanvraag gezamenlijk wordt ingediend- op de datum van aanvraag van de lening minimaal één jaar in de gemeente Oosterhout woont.

Hannie Broekhoven,

Peter de Laat,

Gezond Burger verstand

Voor Heel Oosterhout