vvgb kapelweg 38 ontwerpbesluit

bezoek Varsseveldseweg 2 7131 BJ Lichtenvoorde post Postbus 17 7130 AA Lichtenvoorde telefoon (0544) 39 35 35 e-mail gemeente@oostgelre.nl internet www.oostgelre.nl KvK-nummer 092.12.525 BTW-nummer NL 8135.86.008.B01 IBAN NL61 BNGH 0285 0450 08

Datum Januari 2023

Zaaknummer 6303397

Uw brief van 12 augustus 2021

Uw kenmerk

Behandeld door Nardo Rondeel

Doorkiesnummer (0544) 39 34 82

Onderwerp

ONTWERP omgevingsvergunning Vragenderweg 71 en Kapelweg 38 Vragender Beste meneer, Op 12 augustus 2021 vroeg u een omgevingsvergunning aan. Dit deed u voor uw agrarische inrichting aan de Vragenderweg 71 en Kapelweg 38 te Vragender welke kadastraal bekend zijn als gemeente Lichtenvoorde, sectie S, nummers 334, 390, 393, 822, 829, 831, 888 en 930. De aanvraag heeft betrekking op de volgende activiteiten: • het veranderen van een inrichting (artikel 2.1, eerste lid, onder e van de Wabo (revisie)) • het verrichten van handelingen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1, eerste lid, onder c Wabo). In deze brief leest u ons besluit. Wij verlenen hierbij een omgevingsvergunning voor de activiteiten milieu en planologisch strijdig gebruik Bij deze vergunning is een lijst met vergunningsstukken gevoegd. Deze stukken maken deel uit van deze vergunning. Wij verbinden de volgende voorwaarde aan deze vergunning - De landschappelijke inpassing moet uiterlijk 1 juli 2024 zijn uitgevoerd en in stand worden gehouden. - De vergunning voorschriften die zijn opgenomen in het onderdeel “Voorschriften milieu”. Dit besluit treedt pas later in werking Dit besluit treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Dit betreft een termijn van 6 weken die ingaat na de dag van verzending van dit besluit.

Wij hebben uw aanvraag behandeld volgens de uitgebreide procedure We hebben uw aanvraag getoetst aan artikel 2.1, 2.10 en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). In artikel 2.10 van de Wabo leest u onder andere dat uw aanvraag moet voldoen aan het Bouwbesluit, de bouwverordening, het bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand. Daarnaast is uw aanvraag getoetst aan de Wet milieubeheer, de Wet ammoniak en veehouderij, de Wet geurhinder en veehouderij en de Wet natuurbescherming Het ontwerpbesluit op uw aanvraag om omgevingsvergunning heeft van NB. 2023 tot en met NB. 2023 voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn NB. zienswijzen naar voren gebracht. Hieronder leest u hoe wij tot ons besluit zijn gekomen.

Uw plan voldoet niet aan het bestemmingsplan Uw aanvraag om omgevingsvergunning voor het onderdeel ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ heeft betrekking op het gedeeltelijk plaatsen van een bijbehorend bouwwerk bij de woning en het plaatsen van silo's buiten het aangegeven agrarisch bouwvlak aan de Kapelweg 38 te Vragender. Dit deel van de aanvraag past niet binnen het geldend bestemmingsplan nu de gevraagde ontwikkelingen buiten het agrarisch bouwvlak plaatsvinden zoals hieronder is omschreven. Het perceel Kapelweg 38 te Vragender is gelegen in het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied Oost Gelre 2011', vastgesteld door de gemeenteraad van Oost Gelre op 18 december 2012, met bijbehorende reparatieplannen: 'Buitengebied Oost Gelre', vastgesteld op 15 juli 2014, en 'Buitengebied, Reparatieplan 2016', vastgesteld op 4 april 2017. Dit perceel is bestemd als 'Agrarisch met waarden Landschapswaarden' voorzien van en bouwvlak met functieaanduiding 'intensieve veehouderij' en een maatvoering van 'maximum aantal wooneenheden' van twee. Ook hier geldt naast voornoemde bestemmingsplannen nog het bestemmingsplan 'Parapluplan Archeologie', welke door de gemeenteraad van Oost Gelre is vastgesteld op 22 februari 2022, met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied 1' en 'Waarde - Archeologisch waardevol gebied 2'.

Wij maken gebruik van een projectafwijking Op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3° van de Wabo kan de omgevingsvergunning worden verleend in afwijking van het bestemmingsplan indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Deze ruimtelijke onderbouwing ‘Omgevingsvergunning uitbreiden Kapelweg 38 Vragender’ is als bijlage bij dit besluit gevoegd en maakt als zodanig integraal onderdeel uit van dit besluit. Verklaring van geen bedenkingen In haar vergadering van 14 februari 2023 heeft de gemeenteraad besloten een Ontwerp ‘verklaring van geen bedenkingen’ af te geven voor de aanvraag om omgevingsvergunning voor het onderdeel ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ voor de ontwikkelingen welke plaatsvinden buiten het agrarisch bouwvlak op het perceel Kapelweg 38 te Vragender. Daarnaast is besloten om, indien er op de ontwerpverklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend de ontwerp verklaring van geen bedenkingen als definitieve verklaring van geen bedenkingen aan te merken.

Nu er geen zienswijzen zijn ingediend tegen de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen met bijbehorende ruimtelijke onderbouwing is de verklaring van geen bedenkingen voor de gevraagde omgevingsvergunning voor het onderdeel ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ door de gemeenteraad van Oost Gelre afgegeven. De omgevingsvergunning kost € Dat noemen we legeskosten. U krijgt hiervoor een aparte nota. U betaalt deze kosten om uw aanvraag voor een omgevingsvergunning in behandeling te nemen. Deze kosten zijn overeenkomstig de legesverordening 2021. Hieronder leest u een overzicht van uw totale legeskosten: Aanvraag omgevingsvergunning Verklaring van geen bedenkingen

€ €

Totaal

€

Bel of mail gerust als u vragen heeft Heeft u vragen over deze vergunning? Belt u gerust met Nardo Rondeel, bereikbaar op (0544) 39 34 82 of via e-mail: n.rondeel@oostgelre.nl. Heeft u nog vragen over de uitvoering van het plan? Belt u dan met de toezichthouder Wietse Rikkerink. Hij is bereikbaar op (0544) 39 35 22 of via e-mail: w.rikkerink@oostgelre.nl. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Oost Gelre,

Jeroen Heerkens secretaris

Annette Bronsvoort burgemeester 2

i.a.a. gemachtigde: Locis Adviseurs

U kunt beroep aantekenen Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u hiertegen beroep aantekenen. Zorgt u ervoor dat u dat doet binnen 6 weken na de dag waarop wij deze brief hebben verstuurd. U kunt het beroepschrift indienen volgens de Algemene wet bestuursrecht. Wat staat er in uw beroepschrift? Zet in uw beroepschrift in ieder geval: - uw naam en adres; - de datum van uw beroep; - een omschrijving van het besluit waartegen u beroep indient (u kunt bijvoorbeeld een kopie van een brief of publicatie meesturen. Of u noemt de datum van de publicatie of de datum en het kenmerk van de brief); - waarom u het niet eens bent met ons besluit; - uw handtekening. Naar wie stuurt u het beroepschrift op? U stuurt het beroepschrift aan de Rechtbank Gelderland. Het adres is: Postbus 9030 6800 EM Arnhem U kunt een voorlopige voorziening aanvragen Gaat u in beroep tegen dit besluit? Dan blijft het besluit gelden. Heeft dit voor u op korte termijn gevolgen? En wilt u hier iets tegen doen? Dan kunt u rechtbank vragen om een voorlopige voorziening. Dit kunt u doen door in het beroepschrift aan te geven dat u de rechtbank om een voorlopige voorziening vraagt. Dit kan eventueel ook nog op een later moment in een aparte brief aan de rechtbank. Wilt u meer informatie? Leest u dan de brochure ‘Bezwaar en beroep tegen een beslissing van de overheid’.

Deze brochure kunt u krijgen via: - 0800-8051 (dit is een gratis telefoonnummer); - www.postbus51.nl

3

LIJST VAN VERGUNNINGSTUKKEN Behorende bij omgevingsvergunning zaaknummer 6303397 voor Vragenderweg 71 en Kapelweg 38 te Vragender Omschrijving Aanvraagformulier OLO 6303397 van 12 augustus 2021; Ruimtelijke onderbouwing ‘Omgevingsvergunning uitbreiden Kapelweg 38 Vragender’; Raadsbesluit ‘Verklaring van geen bedenkingen’; Landschappelijk inpassingsplan; Overwegingen milieu; Voorschriften milieu; Plattegrondtekening inrichting met situatieschets, Kapelweg 38-40, gedateerd: juni 2017, laatst gewijzigd: 12 augustus 2021; Plattegrondtekening inrichting met situatieschets, Vragenderweg 71, gedateerd: augustus 2019, laatst gewijzigd: 12 augustus 2021; Toelichting aanvraag omgevingsvergunning, Locis Adviseurs, gedateerd: 10 augustus 2021; Formulier uitwerking getroffen maatregelen BBT-conclusies intensieve veehouderij, ongedateerd; Dimensioneringsplan luchtwasser stal 1 (combiwasser, BWL 2007.02.V4), Inno+, ongedateerd; Dimensioneringsplan luchtwasser stal 2 (combiwasser, BWL 2007.02.V6), Inno+, gedateerd: 11 augustus 2021; Geurbeheersplan Vragenderweg 71 en Kapelweg 38-40, Locis adviseurs, gedateerd: 7 april 2020, laatst gewijzigd/aangevuld: 10 augustus 2021.

4