voorontwerp nieuwmarkt
Tekst van het document
Centrumplan Lichtenvoorde definitief voorontwerp opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
5 november 2025
bestaande muur CA
73
40
C3
52
00
A1
80
16
CB
00
0
PE
IL
=0
51
is
CC
00
kk
pp
kk
en hu
d an s ta
39
10
w
W
TW
W
TW
V
W
P
VV
CD
00
A2
w
W
P
A1
tra
be
41 C2
VV
V
C1 DQ
10 40
40
0
0
mk
kk
kk
CE
1
CF 8
0
6
00
12 9
er
CG 16
w
m
00
ka
60
mk
tra
10
V
ex
11
w
tie
W
5
TW
12
op
VV
14
P
15
W V
18
VV
17
W
TW
w
23
24
VV
V VV
21
22
W 28 27 26 25
00
w
82
EC
0 40
A5
5
A2
16 16
00
00
C2
78 00
m
00
EB
00
0
3 87
kk kk
00
P W
w m
VV
V
k
00
l ve E42 ka m p. 415 p o .1 ca
architectonisch ontwerp
96,5°
W
W
P
TW
V
TW W VV
V
DP
E2
P
20
.7 5
DQ
ing
NA
0+
rg
0+
2
.7 9
eil
5,2 m
+p
EE EF
NA
P
km
EA
ruimtelijk ontwerp 1
20
h
.7 5
+p
eil
0+
NA
.2 5
0+
50
60
P
0-
NA
pe
P
il
E4
EE EF
0+
21
00
19 fie
ts-
/w
an
.2 0
dra ing oo t
42 00
bs
A1P
d 9 .5 40 12 ek 10 +N -p eil AP
10
.8 5
20
2
p 0 .7 40 erron 90 +p +N eil
P
-0
NA
I-S
0+
80 de
ltra
0-
NA pe
P
il
p
Begane grond (nieuw)
opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-110 | schaal 1:200
inhoud Centrumplan Lichtenvoorde
A1
P VV
AP
E3
win 40 kelru +p im te eil
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde
W
w
.
0 - 670 pe il +N
Be
40
13 x
20
12
EB E1
20
totaal
kk kk
1x
1x
EC
87 DR
P4 driekamerapp. portiek 79 BVO 20.ca. 58 m2 0+ N P GO ca. A48 m2
V
3
DS
VV
w
P3 driekamerapp. portiek BVO ca. 77 m2 GO ca. 64 m2
1x
42 00
P2 tweekamerapp. portiek BVO ca. 63 m2 GO ca. 56 m2
ka lk dila zan tatie dste vo en 1 lge 5 ns 0 m leve m ran cie r
w
W
TW
W
EA
TW
CG
80
A1
C1
00
78
42
00
16
5
33 DT
P
CF
16
k
P2
16
P
2x
kk
A2
00
P4
E3
00
78
A5
27
41
W
48
DH
V
w
eil
NA
TW
+p
A5 driekamerapp BVO ca. 97 m2 GO ca. 83 m2
0+
W
40
.7 9
P
12
P
P3
VV
n?
NA
CE
20
E2
00
te
0+
39
mk
as
.7 9
50
kk
stk
4x
45
20
k.
po
DU
l ve 2 ka m p. 85 p 2 o . ca
W
kk
kk
E1
K
P
CD
erk
M
W
50
kk
P
58
K
W
4x
W
V
C3
TW
M
W
VV
CC
A2 tweekamerapp. BVO ca. 65 m2 GO ca. 55 m2
P W TW
V
mk
DE
A1 tweekamerapp. BVO ca. 61 m2 GO ca. 51 m2
huidige situatie
20 19
00
TW
80
W
CB
13
w
WONINGAANTALLEN begane grond
00
7
16
5
60
16
A2
W
V
P
w
VV
TW
00
W
80
K
DC
M
CA
W
P
DV
2
3
4
5
2
huidige situatie
Markt
Legenda Plangebied Bouwvlak
dijk len
Mo
Bonifatiushof
Nie
t
es
l ve 2 ka m p. 85 op . 2 ca
D
uwe
e eL
t Maa
l ve 2 ka 5m p. 41 op . 1 ca
Locatie gezien vanaf De Leest Ni
Westermanstraat
eu
wm ar
kt
dr
r
e kk
nA
Bes sel ink st
de
raa
t
Op 0m
10m
Locatie gezien vanaf Dr Besselinkstr
50m
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl Centrumplan Lichtenvoorde
luchtfoto plangebied 4
schaal 1:1000
Luchtfoto
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-002 | huidige schaal situatie 1:1000
foto’s De Leest Centrumplan Lichtenvoorde
5
huidige situatie
foto’s Dr. Besselinkstraat Centrumplan Lichtenvoorde
6
huidige situatie
foto’s daktuin Centrumplan Lichtenvoorde
7
huidige situatie
Markt
Legenda Plangebied Bouwvlak Bestaande bebouwing
woning
dakterra
s
muur
dijk len
Mo
Bonifatiushof
Nie
t
es
l ve 2 ka m p. 85 op . 2 ca
D
uwe
e eL
t Maa
l ve 2 ka 5m p. 41 op . 1 ca
Ni
Bouwvlak gaat over trottoir heen
Westermanstraat
eu
wm ar
kt
dr
Bes
er
kk
nA
sel ink st
de
raa
t
Op 0m
10m
Overzicht locatie
50m
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
huidige situatie plangebied 8
schaal 1:1000
Bestaande situatie
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-001 | huidige schaal situatie 1:1000
Bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde onherroepelijk (vastgesteld 2010-05-25)
C
12
5
15
0m
10m
(su)
12
50m
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
bestemmingsplan 9
schaal 1:1000
Bestemmingsplan voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-003 | huidige schaal situatie 1:1000
73
40
muur 52
tra pp en hu is DQ
DV DC
DE
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca DU
20
.7 9
0+
NA
P DH
20 40
+p
.7 9
eil
0+
NA
P
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
DT
ka lk dil zan ata d tie stee n vo lge 150 ns m lev m era nc ier
DS
DR
20
12
.
0 - 670 pe il +N
AP
EF
eil
0+
NA
P
20
.7 9
0+ win NA 40 kelru +p im P te eil
km
NA
P
1
h
+p
eil
0+
NA
0+
50
60
0-
NA
pe
P
il
P
EF
0+
00
.7 5
.2 5
NA
42 00
dra ing oo t
bs
10
21
19
P fie
ts -
.2 0
2
Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
-0
DQ
0+
20 p 0 .7 4 0 e r r o n 90 +p +N eil A1P d 9 .5 40 12 ek 10 +N -p eil A
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde
I-S
.7 5
.8 5
20
20
+p
DP
.7 9
P
20 40
42 00
be
s ta
an
d
PE
IL
=0
51
0+
80
0-
NA
P
bestaande begane grond /w
an
de
ltra
p
10
pe
il
schaal 1:250
Begane grond (bestaand)
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-110 huidige | schaalsituatie 1:200
DQ
DV DC
DE
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca DU
DH
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
DT
DS
DR
EF DP
lift ko 11 oi 00 /2
lift sc ha 17 ch 00 t /2 78 0
10 0
DQ
EF
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
bestaande 1e verdieping 11
schaal 1:250
Eerste verdieping (bestaand)
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-111 huidige | schaalsituatie 1:200
DQ
DV DC
DE
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca DU
DH
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
DT
DS
DR
EF DP
DQ
EF
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
bestaande 2e verdieping 12
schaal 1:250
Tweede verdieping (bestaand)
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-112 huidige | schaalsituatie 1:200
DQ
DV DC
DE
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca DU
DH
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
DT
DS
DR
EF DP
DQ
EF
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
bestaand dakaanzicht 13
schaal 1:250
Dakaazicht (bestaand) voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-113 huidige | schaalsituatie 1:200
ruimtelijk ontwerp
Markt
Programma nieuwe situatie
woning
dakterra
s
muur
dijk len
Mo
Bonifatiushof
- Type A1 2-kamer appartement ca. 51m2 GO - Type A2 2-kamer appartement ca. 55m2 GO - Type A3 3-kamer appartement ca. 78m2 GO - Type A4 2-kamer appartement ca. 58m2 GO - Type A5 3-kamer appartement ca. 83m2 GO - Type A6 2-kamer appartement ca. 73m2 GO - Type P1 3-kamer appartement ca. 63m2 GO - Type P2 2-kamer appartement ca. 56m2 GO - Type P3 3-kamer appartement ca. 64m2 GO - Type P4 3-kamer appartement ca. 48m2 GO
4 4 8 2 2 2 3 4 4 1
Totaal aantal woningen
34
C F
l ve 2 ka m p. 85 op . 2 ca
uwe
D
D
Nie
t
es
e eL
t Maa
l ve 2 ka 5m p. 41 op . 1 ca
E Ni
Westermanstraat
eu
wm ar
kt
dr
Bes
er
kk
nA
sel ink st
de
raa
t
Op
Legenda Plangebied Bouwvlak Groendak Bestaande bebouwing 0m
10m
50m
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
nieuwe situatie 15
schaal 1:1000
Nieuwe situatie
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-001ruimtelijk | schaalontwerp 1:1000
muur CA
73
40
C3
52
00
A1
80
16
CB
00
0
41
tra pp en hu is
CC
00
kk
kk
C2
CD
A2
00
10
w
W TW
V
W TW
VV
W P
w
W P
A1
39
VV
V
C1 DQ
10 40
40
0
0
mk
kk
kk
CE
1
00
CF 8
00
0
11 9
er
CG 16
w
m
00
ka
60
mk
tra
10
V
ex
VV
14
P
15
W
20
13
w
19
00
17
W
TW
w
24 23
VV
VV V
22 21
28 27 26
E1
25
00
w
82
EC
0 40
A5
5
00
C2
78 00
m
0
3 87
kk kk
00
80
00
P
A1
00
C1
00
78
w
VV
V
l ve E42 ka 5m . 1 p op . 14 ca
3
A1
kk
kk P W
w
.
VV
V
W
P
TW TW
AP
W
0 - 670 pe il +N
W
20
12
VV
w
1x
V
EB E1
DP
E2
20
1x
.7 5
0+
DQ
ing
P
2
NA
m
eil
0+
rg
.7 9
Be
+p
EE EF
5,2
20 40
NA
P
E3
-0
EA
1
20
2
42 00
42 00
dra ing oo t
bs
h
10
00
.7 5
+p
eil
0+
NA
.2 5
0+
50
60
0-
NA
pe
P
P
il E4
EE EF
0+
13 x
p 0 .7 4 0 e r r o n 90 +p +N eil A1P d 9 .5 40 12 ek 10 +N -p eil A
21
P
I-S
NA
km
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
EC
DR
win 40 kelru +p im te eil
totaal
V
19
P fie
ts -
.2 0
P4 driekamerapp. portiek 79 BVO 20.ca. 58 m2 0+ NA P GO ca. 48 m2
VV
.8 5
20
P3 driekamerapp. portiek BVO ca. 77 m2 GO ca. 64 m2
1x
96,5°
DS
87
P2 tweekamerapp. portiek BVO ca. 63 m2 GO ca. 56 m2
ka lk dil zan ata d tie stee n vo lge 150 ns m lev m era nc ier
w
W
TW
W
k
TW
m
EA
P
42 CG
W
33 DT
5
2x
00
16
00
CF
P4
kk
16
A2
27
P
00
k
P2
78
00
EB
41
E3
W
48
DH
A5
NA
A2
16 16
00
16
A5 driekamerapp BVO ca. 97 m2 GO ca. 83 m2
0+
w
.7 9
eil
TW
20 +p
W
CE
40
P
12
P
V
?
NA
P3
VV
en
0+
E2
00
st
.7 9
39
mk
ka
20
50
kk
st
4x
45
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca po
DU
W
W
kk
kk
CD
.
kk
P
50
kk
K
W
58
er
M
4x
W
K
P
V
C3
TW
W
M
W
VV
CC
A2 tweekamerapp. BVO ca. 65 m2 GO ca. 55 m2
P W TW
V
mk
DE
A1 tweekamerapp. BVO ca. 61 m2 GO ca. 51 m2
V
VV
18
80
TW
CB
W
WONINGAANTALLEN begane grond
tie
w
12
5
6
12
7
16
A2
16
5
60
op
W TW
V
W P
VV
W TW
00
K
DC
80
M
CA
W P
DV
2
3
4
5
w
be
s ta
an
d
PE
IL
=0
51
0+
80
0-
NA
P
nieuwe begane grond /w
an
de
ltra
p
16
pe
il
schaal 1:250
Begane grond (nieuw)
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-110 | schaal 1:200
CA
C3
80
00 CB
00
0
am
41
m2
W
P
e tk
,8
TW
CC
00
-e
35
W
on
C2
Wo
A3
er
VV
V
kk
16
39
CD
00
am
TW
0
m2
W
P
e tk
,8
40
0
-e
35
10 40
CE
on
C1 DQ
10
W
Wo
A3
er
VV
V
kk
w
w
60
16 16
00 12
ga
00
CF
00
K
DC
80
M
CA
le r
DV
5
ij
5
0
op tie ex m er
w
ka
00
CG P
W w
80
TW
CB
W
00
V
VV
W
TW
w
V
P W TW
VV
W
V
W
K
C3
TW
M
CC
VV
DE
VV V
kk
W
P
r
w
me
82
on 29 m2 -e e tk a
kk
40
0
kk
Wo
39
E2
V
VV
00
5 16 16
-e
29
00
Wo
on
mk
C2
41
78 00
00
kk
16 00
EB
00
0
3 16
W
P
W
VV
kk
V
TW
00
ij
33
00
le r C1
CG
er
EA
l ve E42 ka 5m . 1 p op . 14 ca
2
m
,8
n-
35
oo W
EC
W
TW
A3
kk
1x
P
VV V
P2 tweekamerapp. portiek BVO ca. 63 m2 GO ca. 56 m2
W
3
1x
96,5°
DS
87
P1 driekamerapp. portiek BVO ca. 76 m2 GO ca. 63 m2
ee
tk
am
00
80
w
ga
42
00
DT
P2
87
00
CF
78
27
P1
E3
78
48
A6
DH
5
CE
2X
et
mk
00
16
A6 driekamerapp. BVO ca. 85 m2 GO ca. 73 m2
12
m2 kam
er
50
P3
w
45
kk
TW
DU
EC
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca
W
A6
CD
E1
P
1x
P
50
W
A4 tweekamerapp. BVO ca. 67 m2 GO ca. 57 m2
W
58
K
4x
M
A3 driekamerapp. BVO ca. 94 m2 GO ca. 78 m2
00
WONINGAANTALLEN eerste verdieping
tra
60
w
m
am 2 er
Ba
ap
Sla
TW
Be m2 .
DQ
er 2
n- 5,2 m ee 2 tk am
kk
oo
E3
EA
A4
W 10 0
lift ko 11 oi 00 /2
lift sc ha 17 ch 00 t /2 78 0
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
W
10 x
P
4,2
w
W
E2
totaal
2
A3
m 7,4
dk
4,4
DP
V
1x
,8
Sla
EB
EE EF ka 2 m er
E1
VV
P3 driekamerapp. portiek BVO ca. 77 m2 GO ca. 64 m2
35
W
12
oo
n-
ap ,5 m2 ka m er
m
ee
tk
am
er
DR
E4
nieuwe 1e verdieping 17
EE EF
schaal 1:250
Eerste verdieping (nieuw)
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-111 | schaal 1:200
CA
C3
80
00 CB
00
0
am
41
m2
W
P
e tk
,8
TW
CC
00
-e
35
W
on
C2
Wo
A3
er
VV
V
kk
16
39
CD
00
am
TW
0
m2
W
P
e tk
,8
40
0
-e
35
10 40
CE
on
C1 DQ
10
W
Wo
A3
er
VV
V
kk
w
w
60
16
00 12
00
CF
00
K
DC
80
M
CA
16
DV
5
ga
le r
ij
5
0
op tie ex tra ka
00
m er
60
CG P
W w
TW
80
W
CB
00
V
VV w
DE
K
V
W
M
VV
C3
kk
CC
P W TW
00 82
EC
40
V
VV
w
E2
TW
39
00
C2
00
16
00
41
78 DH
48
00
00
P1
kk
16 EB
00
0
P2
87 16
W
P
W
kk
VV
00
80
00
w
ij
C1
CG
er
EA
l ve E42 ka 5m . 1 p op . 14 ca
2
m
,8
n-
35
oo W
EC
W
TW
A3
kk
1x
P
VV V
P2 tweekamerapp. portiek BVO ca. 63 m2 GO ca. 56 m2
W
3
1x
96,5°
DS
87
P1 driekamerapp. portiek BVO ca. 76 m2 GO ca. 63 m2
ee
tk
am
00
le r
42
ga
DT
V
TW
33
00
1x
00
CF
78
27
3
78
00
CE
E3
5
A4 tweekamerapp. BVO ca. 68 m2 GO ca. 58 m2
12
4x
16
A3 driekamerapp. BVO ca. 94 m2 GO ca. 78 m2
16
5
50
P3
W
45
kk
P
DU
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca
W
0
CD
E1
K
WONINGAANTALLEN eerste verdieping
50
M
58
w
m
am 2 er
Ba
TW
Sla
V
Be m2 .
DQ
er oo
2
n- 5,2 m ee 2 tk am
kk
E3
EA
A4
W
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
W
8x
P
4,2
w
W
E2
totaal
2
A3
m 7,4
dk
4,4
DP
ap
VV
1x
,8
Sla
EB
EE EF ka 2 m er
E1
P3 driekamerapp. portiek BVO ca. 77 m2 GO ca. 64 m2
35
W
12
oo
n-
ap ,5 m2 ka m er
m
ee
tk
am
er
DR
E4
nieuwe 2e verdieping 18
EE EF
schaal 1:250
Tweede verdieping (nieuw)
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-112 | schaal 1:200
M K op tie ex tra ka m er
P
W w
TW
W V
VV w
K
V
M
VV
W
P W TW
kk
P3
P
W TW
W V
VV
w
P1 driekamerapp. portiek BVO ca. 76 m2 GO ca. 63 m2
1x
P2 tweekamerapp. portiek BVO ca. 63 m2 GO ca. 56 m2
1x
P3 driekamerapp. portiek BVO ca. 77 m2 GO ca. 64 m2
1x
totaal
3x
kk
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
K
WONINGAANTALLEN optioneel: derde verdieping
kk
M
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca
P1
P2
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
nieuwe 3e verdieping 19
schaal 1:250
Derde verdieping (nieuw)
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-113 | schaal 1:200
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
nieuw dakaanzicht 20
schaal 1:350
Dakaanzicht (nieuw)
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-114 | schaal 1:200
2.16
3-11
6.50
19.99 20.00
20.00 20.02
20.08 20.15
19.96 19.96
20.06
6.5
20.617
20.09 20.09
19.98
20.34 20.30 20.42
20 20.
20.57
20.03
0.30
Nieuwe poort auto's Nieuwe poort voetgangers
19
20.10 20.10
0
20.12 20.09
20.67
20.52
Le es t
20.06.0
20.20
20.08
De
20 1 4.5
ca. 20.75 20.50
20.04 20.04
19.97
2
13
20.13
20.60
20.33 20.64
20.51
20.48 20.58
20.26
20.57
20.32
20.04
20.05
20.58
20.03
20.08 20.05
20.13
20.31 20.56
34
20.06
22
10
19.92
20.06
20.05
20.53
20.1
20.1
20.07 20.07
L08
20.05 20.07
20.48
14
20.54
20.13
7 20.0
Vanwege inritten is de nieuwe poort hier overbodig. Voorstel: poort verplaatsen naar hofje, naast nieuwe poort voertuigen
20.16 20.33 20.24 20.24 20.47
0
20.47
5 19.9 2 20.0
20.09 20.08 20.10
20.0
20.48
20.70
20.02 20.02
20.
20.64 20.60
5
20.19
12
20.63
20.677
20.57
20.12
19.99 20.07
0
20.45
A0
20.1
. 25
20.618
20.47
20.06 20.21 20.23
20
20.56
20.27 20.29
2
1.3 20.75
20.01 20.00
20.34
19.93
62
20.51
Nieuw bouwpeil n.t.b.
20.60
20.52
20.50
20.58
20.63 20.63+20.77
20.53
l ve 2 ka m . p 85 op . 2 ca
19.96
20.10 20.24 20.22
20.53
20.55
20.09
19.94
20.05
20.09
.95
19.96 19
15
20.50
20.42
20.52
l ve 2 ka 5m . 1 p op . 14 ca
20.42
20.35
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
6
8 20.58
7
20.46
toets ontwikkeling activiteitenplein 21
20.03
19.96
20.23
20.25
9
20.03 20.05 20.04
19.98
20.04
19.96
20.04
20.02
19.98 19.88
19.91
20.00 19.99
5
19.94
20.07
20.21
4
20.07
19.95
20.00
19.96
19.93 20.29
3
20.00 19.98
19.95 20.45
20.02
20.01 19.97
20.46
20.01
19.91
20.47 20.48
1 19.99
19.90
20.04
20.04 19.97
19.76
19.92 19.87
10
19.98
11
12
schaal 1:350
Toets activiteitenplein
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-115 | schaal 1:200
13
onderbouwing aanleghoogte
73
40
muur 52
20.79 tra pp en hu is
20.17 20.18
20.82 DQ
20.58 20.44
DV DC
20.75
20.81
20.25 DE
20 20.5.979 DU
20
.7 9
20. 20.57 41 20.08 0+
NA
DH
+p
.7 9
eil
0+
NA
20.76 20.55
P
20.62 20.791 117 20.60
DT
20.731 118
20.44
ka lk dil zan ata d tie stee n vo lge 150 ns m lev m era nc ier
DS
DR
20 +p
.7 9
eil
0+
NA
P
20
0+ win NA 40 kelru +p im P te eil
km
-0
20.21
NA
P
1
h
19.89
20.21 0
AP 20.64 20.43 21.750 + NA 20.77 P A1P9 .5 4 0+ NA 20.50 19 P .8 5 0+ 19.93 NA 20.53 P 19.75 inmeting hoogte voor sloop (exacte datum onbekend) d 12 ek 10
00
+p
50
60
0-
pe
il
eil
NA
42 00
10
+N
0+
dra ing oo t
bs
.2 5
-p
.2 0
2
eil
fie
ts -
/w
an
80
de
ltra
p
23
20.00
DQ
0+
20
p 0 .7 4 0 e r r o n 90 +p +N eil
Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
I-S
.7 5
20.26
AP
DP
.7 9
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde
.
0 - 670 pe il +N
EF
40
20
12
20.50 20.51 20.36 20.36
20.36
20
20.55
20.2 50 4.61
20
P
20 40
20.21
20.58 2 20.52700.32 .41
P
42 00
be
s ta
an
d
PE
IL
=0
51
0-
pe
il
EF
19.84 19.73
19.82 19.71
19.84
19.69
19.84 schaal 1:250
Begane grond met hoogtelijnen (bestaand)
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-110b huidige | schaalsituatie 1:200
muur
20.66 m+ N.A.P 73
40
20.63 m+ N.A.P
52
20.70 m+ N.A.P
tra pp en hu is
20.60 m+ N.A.P
20.73 m+ N.A.P 20.67 m+ N.A.P
DQ
20.40 m+ N.A.P 20.66 m+ N.A.P 20.70 m+ N.A.P DV
20.14 m+ N.A.P
19.98 m+ N.A.P DC
20.04 m+ N.A.P
20.64 m+ N.A.P
20.65 m+ N.A.P
DE
19.20 m+ N.A.P
20.16 m+ N.A.P
20.60 m+ N.A.P DU
20
.7 9
20.59 m+ N.A.P
0+
NA
P DH
20 40
+p
.7 9
eil
0+
NA
20.53 m+ N.A.P
P
20.38 m+ N.A.P DT
20.52 m+ N.A.P
ka lk dil zan ata d tie stee n vo lge 150 ns m lev m era nc ier
DS
20.36 m+ N.A.P
DR
20
12
20.21 m+ N.A.P
.
0 - 670 pe il +N
20.08 m+ N.A.P
AP
19.95 m+ N.A.P EF
eil
0+
NA
P
20
.7 9
0+ win NA 40 kelru +p im P te eil
km
NA
P
1
h
+p
eil
0+
NA
0+
50
60
0-
NA
pe
P
il
P
EF
0+
00
.7 5
.2 5
NA
42 00
dra ing oo t
bs
10
21
19
P fie
ts -
.2 0
2
Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
-0
DQ
0+
20 p 0 .7 4 0 e r r o n 90 +p +N eil A1P d 9 .5 40 12 ek 10 +N -p eil A
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde
I-S
.7 5
.8 5
20
20
+p
DP
.7 9
P
20 40
42 00
be
s ta
an
d
PE
IL
=0
51
0+
80
0-
NA
P
actuele hoogte volgens AHN6 /w
an
de
ltra
p
24
pe
il
schaal 1:250
Begane grond met AHN (bestaand)
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. BT-110c huidige | schaalsituatie 1:200
muur
20.66 m+ N.A.P 73
40
20.63 m+ N.A.P
A1
52
20.70 m+ N.A.P
W P
w
VV
W TW
20.75 m + N.A.P. V
20 cm in ca. 10m1
w
W TW
20.67 m+ N.A.P
20.60 m+ N.A.P
W P
20.73 m+ N.A.P
A2
A1
kk
kk
tra pp en hu is
VV
V
kk
mk
kk
20.40 m+ N.A.P
4
20.66 m+ N.A.P
7
8
20.14 m+ N.A.P
VV
ka
9
tra
10
V
ex
11
tie
w
12
5
6
W P
W P
W TW
19.98 m+ N.A.P
op
W TW
V
K
VV
M
A2
1
2
3
20.70 m+ N.A.P
w
m
w
er
mk
14
P
15
16
20.04 m+ N.A.P
W
19
TW
20
13
w
W
W
V
VV w
24 23
VV
VV V
22 21
kk
.
W
K
26
w
27
28
P
25 kk kk
P
W
TW
W
A5
w
20.59 m+ N.A.P
st en
A2
P
NA
P
P4
kk
20.53 m+ N.A.P 20.38 m+ N.A.P
A2
kk
0+
30 cm in ca. 16m1
k
P2
kk
.7 9
eil
A5
20 +p
?
NA
m
40
ka
0+
st
.7 9
V
VV
20.60 m+ N.A.P mk
po
20
20.16 m+ N.A.P
20.45 m + N.A.P.
20.55 m + N.A.P.
P3
19.20 m+ N.A.P
kk
M
W
er
kk
W
K
P
V
TW
VV
W
W
M
P W TW
V
TW
18
20.65 m+ N.A.P
20.55 m + N.A.P.
17
20.64 m+ N.A.P
mk
w
W
P
A1
20.52 m+ N.A.P
20.55 m + N.A.P.
P W
V
TW
VV
k
VV
w
W
TW
W
m
ka lk dil zan ata d tie stee n vo lge 150 ns m lev m era nc ier
kk
V
kk
20.36 m+ N.A.P
P W
w
.
VV
V
W
P
TW TW
AP
20.21 m+ N.A.P 20.08 m+ N.A.P
VV
w
W
0 - 670 pe il +N
W
20
A1
20.25 m + N.A.P. 12
V
.7 9
0+ win NA 40 kelru +p im P te eil
km
NA
P
1
h
+p
eil
0+
NA
0+
50
60
0-
NA
pe
P
il
P
0+
00
.7 5
.2 5
NA
42 00
42 00
bs
10
21
19
P fie
ts -
.2 0
2
Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
-0
0+
20 p 0 .7 4 0 e r r o n 90 +p +N eil A1P d 9 .5 40 12 ek 10 +N -p eil A
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde
I-S
.7 5
ing
20
m
P
rg
NA
Be
0+
P
.7 9
eil
.8 5
20
20
+p
5,2
20 40
2
19.95 m+ N.A.P
dra ing oo t
be
s ta
an
d
PE
IL
=0
51
0+
80
0-
NA
P
voorstel aanleghoogte /w
an
de
ltra
p
25
pe
il
schaal 1:250
Begane grond met AHN6 (nieuw)
voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-110b huidige | schaalsituatie 1:200
-200
b.k. begane grondvloer 20.55m = peil woning
b.k. dakrand
250
o.k. dakvloer
11080+
10900+
b.k. dakrand
o.k. dakvloer
250 200
o.k. dakvloer
250 150
400
b.k. verdiepingsvloer
o.k. verdiepingsvloer
Gang
Techniek
Techniek
Gang
Badkamer
Slaapkamer
4500+
b.k. verdiepingsvloer
b.k. verdiepingsvloer
o.k. verdiepingsvloer
o.k. verdiepingsvloer
2350+
o.k. plafond
4300
205
205
2050+
b.k. insteekverdieping
Insteek verdieping/berging
Berging b.k. insteekverdieping
b.k. insteekverdieping
o.k. plafond
o.k. plafond
2145+
Woonkamer
Berging
2550+
2350+
b.k. insteekverdieping
Badkamer
4150+
Berging
Insteek verdieping/berging
205
2050
Berging
1800
4150+
1750
4150+
2650
Badkamer
4500+
400
Slaapkamer
2650
Badkamer
7150+
350
Woonkamer
4500+
Woonkamer
o.k. verdiepingsvloer
7150+
2650
7150+
Badkamer
7500+
b.k. verdiepingsvloer
350
350 o.k. verdiepingsvloer
Slaapkamer
Gebouw D
1550
7900+
b.k. dakrand
o.k. plafond
2345+
2145+
205
Slaapkamer
250 150
Badkamer
4100
Woonkamer
7500+
b.k. verdiepingsvloer
2650
10150+
2650
10150+
b.k. dakrand
200
200
10900+
250
11080+
b.k. dakrand
Peil=0
b.k. vloer de Leest 20.75m = peil winkels
Peil=0
b.k. vloer de Leest 20.75m = peil winkels
Badkamer
Badkamer
-200 -500
b.k. begane grondvloer 20.25m = peil woning
b.k. begane grondvloer 20.55m = peil woning
Peil=0
b.k. vloer de Leest 20.75m = peil winkels
Peil=0
b.k. vloer de Leest 20.75m = peil winkels
Gang
Techniek
Techniek
Gang
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
2345
Techniek Techniek
Slaapkamer
2345
Badkamer
2345
Slaapkamer
2345
1845+
Techniek
Techniek
Badkamer
Slaapkamer
Peil=0
-200
b.k. vloer de Leest 20.75m = peil winkels
b.k. begane grondvloer 20.55m = peil woning
12000
10400
16000
ca. 20cm hoogteverschil in maaiveld oplossen
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
doorsnede A (nag aanpassen!) 26
schaal 1:250
Doorsnede A
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-301 | schaal 1:200
woningtypes
EB
EC
7800 250 100
150
EB
2650
150
WTW
3000
150
Be.
WP
Be.
WP
450 4400
100 3600
WTW
150
4400 350
150 3400
300
kk
WP
WTW
3,7 m2
Be.
E3
WP
kk
3,7 m2
Be.
w
Woningtype A1 2 kamer appartement
100
w
VVV
VVV
WTW
150
E3
1400
E3
100
9,2 m2
1650
5 m2
27,3 m2
100
Badkamer 27,3 m2
Woon- eetkamer
12,6 m2
Slaapkamer
4200
12,6 m2
8000
Woon- eetkamer
Slaapkamer MK
5,1 m2
E4
E4
EB
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
400
Terras
EB
100
1400
150
MK
BVO: ca. 61 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 51 m2
6350
Berging 5 m2 Badkamer
E4
EC
woningtype A1 28
schaal 1:100
Woningtype A1
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-151 | schaal 1:100
EC
EB
WP
4400
150
2810
100
150
2810
100 390
1490 1100
kk
WTW
3000
150
100
3000
150
100
3000
3,7 m2
WP
150
WTW
3,7 m2
WP
3,7 m2
w
4,9 m2
BVO: ca. 65 m2 GO: ca. 55 m2
7450
E2
Slaapkamer 12,6 m2
E1
E1
EB
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
400
400
400
mk
mk
1500
100
12,6 m2
4200
Slaapkamer
E2
3900
E2
8000
100
5850
Woon- eetkamer
4100
Badkamer
32,8 m2
4,9 m2
Woon- eetkamer
1650
Berging 9,2 m2 Badkamer
32,8 m2
Woningtype A2 2 kamer appartement
100
w
Be.
E3
WTW 1400
WP
kk
VVV
Be.
150
E3
WTW
VVV
E3
100
150
3,7 m2
7800
150
150
400 EB
E1
EC
EB
woningtype A2 29
schaal 1:100
Woningtype A2
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-152 | schaal 1:100
EC
EB
400
7800 300
3400
350
150
3600
150
7500
150 250
100
4050
150
2300
150 100
100
2000
100
2750 3000
250150 150
E4
1500
Woningtype A3 3 kamer appartement BVO: ca. 94 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 78 m2
4950
150
7,5 m2
150
Balkon
1500
400
E4
35,8 m2
8000
4500 100
kk 5,2 m2
VVV
Badkamer
5,4 m2
WTW
WTW
VVV
1950
kk
12100
100
4500 100
Woon- eetkamer
WP
E3
100
E3
w
WP
100
1900
Be.
5450
MK 12,6 m2
4100
4200 400
Slaapkamer 2
400
Entree
3450
7,9 m2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
400
8,7 m2
E2
E2
galerij E1
E1
EC
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
EB
woningtype A3 30
schaal 1:100
Woningtype A3
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-153 | schaal 1:100
EA
EE
300
1900
350
150 150
max.2743 EF
max.5514
250 100
2650
150
100
3000
1200
100
100
max.1293
2250
max.418
E4
1500
Balkon
150
2 kamer appartement BVO: ca. 68 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 58 m2
Woon- eetkamer 25,2 m2
4000
4000
8000
Woningtype A4
4,2 m2
5250
150
1500
400
E4
liftko oi 0 1100 /210
DQ
100
100
1650
100
kk
WP
Badkamer 4,4 m2
Be.
3200
100
DP
4,2 m2
E3
E3
7,4 m2
Slaapkamer
Toilet
12,5 m2
1,2 m2
100
1000
WTW
MK
min. 1113
4100
Slaapkamer 1
VVV
Slaapkamer
max.5877 200 100 100
max.4216
w
E2
E2
EE EF
DR
E1
96
,5 °
E1
EA
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
DQ
woningtype A4 31
schaal 1:100
Woningtype A4
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-154 | schaal 1:100
C1
C2
300
16000 7800
8200
1350
390 100
610
100
4200
400
100
2700 2,6 m2
100
4200
400
Be.
150
Be.
VVV
2,6 m2
Slaapkamer 2
2700
WP
kk
VVV
5,7 m2
100
Slaapkamer 1
Toilet Entree
1,2 m2
13,2 m2
Badkamer
2,8 m2
3150
1200
39,5 m2
5,5 m2
mk
100
BVO: ca. 97 m2 GO: ca. 83 m2
2050
100
Woon- eetkamer
400
w
400
750
2050 400
3 kamer appartement
6000
DT
100
5450
Gang
3300
Woningtype A5
3300
3300
9,2 m2
400
CF
400
150
CF
150
kk
400
2700
150
100
4200
100
150
5700
1000
1100
550
100
2200
1350
100
100
100
100
5700
2700
2100
550
100
WTW
8250
WTW
550
WP
300 DQ
C3
CG
CG
C3
DQ C1
C2
C3
kk
DQ
2,6 m2
Be.
WTW
C2
WP
C1
VVV
CF
CF
Be.
VVV
2,6 m2
WTW
WP
kk
Slaapkamer 2 9,2 m2
Gang DT
28,8 m2
5,7 m2
Berging
Woon- eetkamer 39,5 m2
Slaapkamer 1
Toilet Entree
1,2 m2
2,8 m2
13,2 m2
Badkamer
mk
5,5 m2
w
CG
CG
Controleren met gevelopeningen C1
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
DQ
C2
C3
woningtype A5 32
schaal 1:100
Woningtype A5
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-155 | schaal 1:100
C1
C2
C3
16038 4550
100
2700
100
4200
400
100
4550
100
2700
100
4200
400
100
2700 2,6 m2
100
4200
400
WP
1,2 m2
Be.
VVV
2,6 m2
Slaapkamer 2 9,2 m2
1350 100
Gang
3,1 m2
5,7 m2
5450
Slaapkamer 1
2900
29 m2
13,2 m2
Badkamer
2050
2900
BVO: ca. 85 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 73 m2
100
Woon- eetkamer 3300
3 kamer appartement
6000
DT
Woningtype A6
3150
1350
Entree
CF
150
150
kk
1100
Toilet
VVV
2200
mk
Be.
100
kk
100
Toilet
2100
6330
1,2 m2
mk
WTW
400
1680
8200
100
WTW
2069
1200
150
150
150 610
400
1000
390 100
2069
380 100
10,8 m2
100
2700
6031 400
Terras
100
CF
1769 2069
WP
38 DQ
5,5 m2
400
CG
400
400
400
400
w
CG
C1
C2
C3
DQ
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
woningtype A6 33
schaal 1:100
Woningtype A6
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-156 | schaal 1:100
6300 100
550
3000
100
100
150 1350
100 250
6000
150
150
Woningtype P1 3 kamer appartement
900
BVO: ca. 76 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 63 m2
12200
11400
100
100
VVV
120
WTW
w
1750
2400
WP
100
100
2350
6700
150
4200
MK
100
1350
400
550
2900 1100
400
3000
400
550
400
400
4600
4600 400
114 400
3116
kk
Balkon
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
woningtype P1 34
400
160
1640
5,2 m2
schaal 1:100
Woningtype P1
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-157 | schaal 1:100
7800 350
1600
350
350
1600
350
700
100
1100
100350100
100
900
2100
4400
100
100
1900
150
100
1900
150
3000
150
Woningtype P2
400
150
1150
2250
2 kamer appartement
250
100 250
VVV
2650
1800
1200
w
BVO: ca. 63 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 56 m2
12200
100
1100
750 100
WP 100
VVV
8900
WTW
kk
WTW
WP
MK
100
WP WTW
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
woningtype P2 35
4786 114
400
400
4,4 m2
110
1540
Balkon
1700
114
kk
6150
4786
VVV
schaal 1:100
Woningtype P2
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-158 | schaal 1:100
6300 150
150
2900 1250
400
100
3000
550 550
100350100
1100
100
3000
1700
100
1100
100
3000
1700
100
550 114
6000
1540
160 550
400
400
150
2986
Woningtype P3
400
150
4086
900
BVO: ca. 77 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 64 m2
12200
3000
11400
100 2250
4,6 m2
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
114
100
woningtype P3 36
4086 400
400
400
400
400
kk
4100
7300
VVV
Balkon
w
WTW
WP
optie extra kamer
114
2350
150
4100
MK
100
1350
2/3(optie) kamer appartement
schaal 1:100
Woningtype P3
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-159 | schaal 1:100
400
6300
550
3000
550
100
1100
100
1350
100 250
6000 3326
114
3000
125
Woningtype P4
400
110
150
150
250
BVO: ca. 58 m2 (ex. buitenruimte) GO: ca. 48 m2
114
4600
3116
kk
8900
100
VVV
120
WTW
w
1750
12200
WP
100
4200
2350
postkasten?
250
Werkk. 250
MK
2250
2 kamer appartement
Terras
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
woningtype P4 37
400
400
160
1640
5,2 m2
schaal 1:100
Woningtype P4
ruimtelijk ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. VO-160 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
Centrumplan Lichtenvoorde
39
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Centrumplan Lichtenvoorde
40
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Centrumplan Lichtenvoorde
41
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
betonnen of aluminium muurafdekker bruin gemêleerd metselwerk metselwerk kader steens uitgevoerd
borstwering verbijzonderd metselwerkpatroon
kozijn, warm grijs geperforereerd hekwerk met patroon balkon uitkragend doorlopende rollaag
aangrenzende tuinmuur in zelfde stijl
haag als overgang openbaar-prive
gevelfragment blok C Centrumplan Lichtenvoorde
42
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Centrumplan Lichtenvoorde
43
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
Fase 3
Fase 1
11050+
11050+
b.k. dakrand
b.k. dakrand
o.k. dakvloer
o.k. dakvloer
10350+
10350+
7500+
7500+
b.k. 2e verdiepingsvloer
b.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
7150+
7150+
4500+
4500+
b.k. 1e verdiepingsvloer
b.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
4150+
4150+
peil=0
peil=0
b.k. begane grondvloer 20.75m = peil woning
b.k. begane grondvloer 20.75m = peil woning
C3
C2
C1
DQ
CD
CC
2 | Gevel steeg
1 | Gevel De Leest
Fase 1
DE
CB
CA DC
Fase 3 11050+
10.847 +
b.k. dakrand
o.k. dakvloer
10350+
8.560 +
7.500 +
7500+
b.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
7150+
5.560 +
4.500 +
4500+
b.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
4150+
PEIL = 0
peil=0
b.k. begane grondvloer 20.75m = peil woning
1
2
3.150 -
DQ
C1
C2
C3
3
3 | Gevel Patiozijde
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
gevels blok C 44
schaal 1:200
Gevels Blok C ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. architectonisch VO-201 | aal 1:200
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Centrumplan Lichtenvoorde
45
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Centrumplan Lichtenvoorde
46
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
betonnen of aluminium muurafdekker bruin gemêleerd metselwerk
dak loopt door bij terras als zonwering en maakt volume af
geperforereerd hekwerk met patroon
rechtopstaand metselwerk boven openingen kozijn, warm grijs
gevelplint
gevelfragment blok C Centrumplan Lichtenvoorde
47
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Centrumplan Lichtenvoorde
48
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
architectonisch ontwerp
Fase 1
Fase 3 7900+
7900+
b.k. dakrand
b.k. dakrand
o.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
7150+
7150+
4500+
4500+
b.k. 1e verdiepingsvloer
b.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
4150+
-200
4150+
Peil=0
Peil=0
b.k. vloer de Leest -200 20.75m = peil winkels b.k. begane grondvloer 20.55m = peil woning
b.k. vloer de Leest b.k. begane grondvloer 20.75m = peil winkels 20.55m = peil woning
C2 DQ
C3
CG
C1
DT
CF
DH
CE
2 | Gevel steeg
1 | Gevel patio zuidoost
Fase 3
Fase 1
7900+
b.k. dakrand
o.k. 2e verdiepingsvloer
7150+
4500+
b.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
4150+
Peil=0
b.k. vloer de Leest -200 20.75m = peil winkels b.k. begane grondvloer 20.55m = peil woning
2 3 C3
3 | Gevel patio noordwest
C2 C1
1
DQ
4 CE
DH
CF
DT
CG
4 | Gevel dakterras
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
gevels blok D 49
schaal 1:200
Gevels Blok D
ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. architectonisch VO-202 | aal 1:200
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
impressie Blok E en F Centrumplan Lichtenvoorde
50
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
impressie Blok F Centrumplan Lichtenvoorde
51
architectonisch ontwerp
betonnen of aluminium muurafdekker licht beige of leverkleurig gemêleerd metselwerk ribbelmetselwerk als accentvlak om de laag stenen 30mm terugliggend
balkon uitkragend kozijn, donkergrijs betonnen kader stripstalen hekwerk
iets terugliggend vlak boven opening
stevige plint in n.t.b. materiaal gedacht word aan prefab beton of afwijkende steen met bijpassende voeg
buitenruimte ligt iets hoger dan trottoir
gevelfragment blok F Centrumplan Lichtenvoorde
52
architectonisch ontwerp
12000+
12000+
b.k. dakrand
b.k. dakrand
o.k. dakvloer
o.k. dakvloer
11350+
11350+
8700+
8700+
b.k. 3e verdiepingsvloer
b.k. 3e verdiepingsvloer
o.k. 3e verdiepingsvloer
o.k. 3e verdiepingsvloer
8350+
8350+
5700+
5700+
b.k. 2e verdiepingsvloer
b.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
5350+
5350+
2700+
2700+
b.k. 1e verdiepingsvloer
b.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
2350+
2350+
Peil=0
b.k. vloer de Leest -300 20.75m = peil winkels b.k. begane grondvloer 20.45m = peil woning
Peil=0
b.k. vloer de Leest -300 20.75m = peil winkels b.k. begane grondvloer 20.45m = peil woning
aangrenzend maaiveld is ca. 20.15m+ nap
1 | Gevel Dr. Besselinkstraat
2 | Gevel Nieuwe Maat
12000+
12000+
b.k. dakrand
b.k. dakrand
o.k. dakvloer
o.k. dakvloer
11350+
11350+
8700+
8700+
b.k. 3e verdiepingsvloer
b.k. 3e verdiepingsvloer
o.k. 3e verdiepingsvloer
o.k. 3e verdiepingsvloer
8350+
8350+
5700+
5700+
b.k. 2e verdiepingsvloer
b.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
5350+
5350+
2700+
2700+
b.k. 1e verdiepingsvloer
b.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
2350+
Peil=0
b.k. vloer de Leest -300 20.75m = peil winkels b.k. begane grondvloer 20.45m = peil woning
aangrenzend maaiveld is ca. 20.15m+ nap
2350+
Peil=0
aangrenzend maaiveld is ca. 20.45m+ nap
b.k. vloer de Leest -300 20.75m = peil winkels b.k. begane grondvloer 20.45m = peil woning
aangrenzend maaiveld is ca. 20.25m+ nap 20.25
aangrenzend maaiveld is ca. 20.15m+ nap
2
3
3 | Gevel Bonifatiushof zijde
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
4 | Gevel steeg
gevels blok F 53
4
1
schaal 1:200
Gevels Blok F
ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. architectonisch VO-204 | aal 1:200
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
impressie Blok E Centrumplan Lichtenvoorde
54
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
impressie Blok E Centrumplan Lichtenvoorde
55
architectonisch ontwerp
betonnen of aluminium muurafdekker
bruin gemêleerd metselwerk
balkon uitkragend kozijn, warm grijs
glazen balustrade, brons getint
rollaag boven raam, 30mm terugliggend penanten met ribbelmetselwerk om de laag stenen 30mm uitstekend kop als onderbreking, 30mm terugliggend gevelplaat voorzien van gaashekwerk ter ondersteuning klimplanten gevelplint haag als overgang openbaar-prive
gevelfragment straatgevel blok E Centrumplan Lichtenvoorde
56
architectonisch ontwerp
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
Schema voorontwerp | stand van zaken | 2 september 2025 | teknr. S-001 | schaal 1:100
ompressie Blok E Centrumplan Lichtenvoorde
57
architectonisch ontwerp
Fase 1
Fase 3 +00901
+00901
d n ar k a d . k. b
d n ar k a d . k. b
o.k. dakvloer
o.k. dakvloer
10350+
10350+
+0057
+0057
r e ol v s g ni p ei d r e v e 2 . k. b
r e ol v s g ni p ei d r e v e 2 . k. b
o.k. 2e verdiepingsvloer
o.k. 2e verdiepingsvloer
7150+
7150+
+0054
+0054
r e ol v s g ni p ei d r e v e 1 . k. b
r e ol v s g ni p ei d r e v e 1 . k. b
o.k. 1e verdiepingsvloer
o.k. 1e verdiepingsvloer
4150+
4150+
0 =li e P
0 =li e P
t s e e L e d r e ol v . k. b 20.75m = peil winkels
t s e e L e d r e ol v . k. b 20.75m = peil winkels
0.500 -
0 0 5-
X
X
aangrenzend maaiveld is ca. 20.55m+ nap
0 0 5-
r e ol v d n o r g e n a g e b . k. b 20.25m = peil woning
r e ol v d n o r g e n a g e b . k. b 20.25m = peil woning
X
X
X
X
1 | Gevel Dr. Besselinkstraat
X
X
X
X
2 | Gevel steeg
Fase 3
Fase 1
+00901
d n ar k a d . k. b
o.k. dakvloer
10350+ +0057
r e ol v s g ni p ei d r e v e 2 . k. b
o.k. 2e verdiepingsvloer
7150+ +0054
r e ol v s g ni p ei d r e v e 1 . k. b
o.k. 1e verdiepingsvloer
4150+
0 =li e P
t s e e L e d r e ol v . k. b 0 0 220.75m = peil winkels reolvdnorg enageb .k.b 20.55m = peil woning
2 3
1 X
X
X
3 | Gevel Patiozijde
17-0171 Centrumplan Lichtenvoorde Centrumplan Lichtenvoorde opZoom architecten bv | www.opzoom.nl
gevels blok E 58
schaal 1:200
Gevels Blok E
ontwerp voorontwerp | definitief | 5 november 2025 | teknr. architectonisch VO-203 | aal 1:200
opZoom architecten bv Willemsplein 5 6811 KA Arnhem
T E I
026 368 42 70 bureau@opzoom.nl www.opzoom.nl