technische vragen OLW 23-05-2023 bp veegplan woningsplitsing
Tekst van het document
TECHNISCHE VRAGEN
Betreft de raadscommissievergadering d.d. 23 mei 2023 Agendapunt
: Agendapunt 6 veegplan woningsplitsing
Fractie
: OLW (Onafhankelijke Lijst Wallerbos)
Vragen: Algemene vragen m.b.t. landschappelijke inpassing: 1.
Welke criteria worden als uitgangspunt gebruikt? Waar staan deze beschreven?
2.
Hoe wordt hierop gecontroleerd en gehandhaafd?
3.
Stel een locatie is al voor 60% landschappelijk ingepast. De eigenaar wil splitsen en de gemeente legt een inpassingseis neer van nog eens 40%: - Krijgt de bestaande 60% dan dezelfde (beschermde) status als de nieuwe 40%? - hoe wordt geborgd dat de volle 100% in stand wordt gehouden, en in de toekomst, bv bij verkoop, landschappelijke elementen toch weer verdwijnen?
4.
1 v.d. 2 zelfstandige woningen dient levensloopbestendig te zijn. Dit gaat ook daadwerkelijk gebeuren? Ook bij woningen die al gebouwd/gesplitst zijn?
5.
Bij een aantal cases zien we een uitgebreid rapport, bij anderen slechts een pagina, zoals bij Veldweg 1. Waarom dit verschil?
Dan vragen over 2 locaties: 6.
M.b.t. punt Veldweg 1: a) Het betreft hier een woningsplitsing bij een bedrijfswoning (agrarisch bedrijf). Onze regels vereisen dat van beide woningen een bewoner werkzaam is in het bedrijf. - Waarom is deze regel ingevoerd? - Heeft de eigenaar aangegeven dat hier inderdaad alleen maar werknemers komen te wonen Hoe gaat de gemeente dit controleren / handhaven? b) De landschappelijke inpassing vinden wij summier (we missen overigens ook een nr van een element). Is het college dit met ons eens? c) Het bedrijf bestaat uit 2 grote stallen die niet landschappelijk zijn ingepast. Nu zou juist een uitgelezen mogelijkheid kunnen zijn om dit alsnog landschappelijk in te passen. Waarom wordt dit niet als eis meegenomen?
7.
M.b.t. punt Wilgendijk 8-8a: a) b)
c)
Gaat het hier eigenlijk niet om een illegaal gebouwde 2de woning, die nu gelegaliseerd gaat worden? Zo ja waarom wordt dit dan gebracht onder de noemer van splitsing? De boerderij heeft een achterhuis. De eigenaar kan die dus wellicht ook later splitsen zodat er een 3de woning wordt gecreëerd. Is het college het met OLW eens dat dat onwenselijk zou zijn? De landschappelijke inpassing vinden wij summier. Is het college dit met ons eens?
Einde.
TECHNISCHE VRAGEN