taxatie bijlage rekenmodel situatie 3 residuele grondwaarde
Tekst van het document
Invoer tabel Aantal woningen Gem woonoppervlakte per eenheid Totale Bouwoppervlakte Opbrengst per m² Totale opbrengst Opbrengst per eenheid Huur per maand per m² Huur per eenheid per maand Huur per eenheid per jaar Huur gehele complex per jaar Factor Beleggingswaarde geheel Beleggingswaarde per eenheid
Appartementen
€ € € € € € € € €
btw Bouwkosten per m² Bouwkosten totaal Advieskosten en bijkomende kosten bouw Totaal incl. advieskosten
Invoer tabel 50 80 m² 4000 m² 4.800 von. 19.200.000 von. 384.000 von.
Aantal woningen Gem woonoppervlakte per eenheid Totale Bouwoppervlakte Opbrengst per m² Totale opbrengst Opbrengst per eenheid
13,50 1.080,00 12.960 648.000 19 X 12.312.000 246.240
Huur per maand per m² Huur per eenheid per maand Huur per eenheid per jaar Huur gehele complex per jaar Factor Beleggingswaarde geheel Beleggingswaarde per eenheid
21% € € € €
2.100 8.400.000 1.680.000 10.080.000
Grondgebonden woningen
€ € € € € € € € €
btw Bouwkosten per m² Bouwkosten totaal Advieskosten en bijkomende kosten bouw Totaal incl. advieskosten
62 100 m² 6200 m² 3.800 von. 23.560.000 von. 380.000 von. 11,00 1.100,00 13.200 818.400 19 X 15.549.600 250.800 21%
€ € € €
1.900 11.780.000 2.356.000 14.136.000
aantal woningen Opbrengst verkoop Opbrengst in belegging Bouwkosten totaal Advieskosten en bijkomende kosten bouw Bouwkosten totaal incl advies kosten Totaal bebouwd oppervlakte Gemiddeld oppervlakte per eenheid (wonen) Gemiddelde opbrengst per m2 verkoop
112 € 42.760.000 € 27.861.600 € 20.180.000 € 4.036.000 € 24.216.000 10200 91,07142857 € 4.192