rv verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Raadsvoorstel Agendapunt Fase in de beleidscyclus Onderwerp Portefeuillehouder Datum B&W-besluit

: : : : :

8 Uitvoering (rood) Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Wethouder Hoenderboom 23 december 2025

Doel Verduurzaming van een aantal gebouwen van het gemeentelijk vastgoed. Aanleiding Op 5 februari 2019 was er een bijeenkomst van de raadswerkgroep ‘Omgevingswet/Energietransitie’ waar energiebeleid gemeentelijk vastgoed op de agenda stond. Tijdens deze bijeenkomst is er gesproken over het verduurzamen van het eigen vastgoed en wat wij als gemeente zelf willen doen aan verduurzaming. De uitkomsten van deze bijeenkomst zijn meegenomen in het raadsvoorstel ‘energiebeleid gemeentelijk vastgoed die op 16 juli 2019 door u is vastgesteld. Het doel van deze nota was om het ambitieniveau voor het verduurzamen van het vastgoed op het gebied van energieverbruik vast te stellen en dit ambitieniveau te vertalen naar een plan voor zowel het bestaande vastgoed als voor nieuwbouw. U heeft toen gekozen voor scenario 2, wat inhoudt dat naast de MJOP (=meerjarenonderhoudsplanning), extra investeringen worden gedaan om het eigen vastgoed verder te verduurzamen. We bereiken hiermee dat de gebouwenexploitatie duurzamer wordt en daarmee de gebouwen ook toekomstbestendiger worden gemaakt wat zorgt voor gezonde en veilige gebouwen. Verder is er besloten dat het team Vastgoed jaarlijks bekijkt welke gebouwen in aanmerking komen voor verduurzaming en hoe de energieprestatie verbeterd kan worden.

U heeft in dit raadsbesluit ook ingestemd om te starten met de verduurzaming van 2 gebouwen, te weten het Stadhuis Groenlo en de Frans Halsstraat 35 in Lichtenvoorde. Door het vertrek van de SDOA uit het stadhuis in Groenlo, corona en stijgende prijzen in de bouw zijn deze beiden destijds “on hold” gezet. Inmiddels is de revitalisering van het stadhuis van start gegaan en zijn voor een aantal andere panden de voorbereidingen opgestart en willen we de verduurzamingsmaatregelen z.s.m. uitvoeren. Voorstel aan de raad 1. Ten behoeve van het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen bij een aantal gemeentelijke gebouwen een krediet beschikbaar te stellen van € 1.121.194 en dit te dekken uit de bestemmingsreserve groot onderhoud gebouwen.

Kader Het onderhoud en verduurzamen van gemeentelijk vastgoed past binnen het gemeentelijk beleid dat uw raad in 2019 heeft vastgesteld Verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed sluit ook bij het coalitieprogramma 2022-2026; Welzijn, duurzaam en energieneutraal: “we streven ernaar om Oost Gelre energieneutraal te maken, maar stellen daarbij wel realistische en meetbare doelen”. Argumenten 1.1. We moeten op korte termijn, naast de MJOP, diverse verduurzamingsmaatregelen uitvoeren voor gemeentelijk vastgoed. Het betreft hierbij de volgende gebouwen:

RAADSVOORSTEL 13738-2025

Gebouw

Verduurzamingsmaatregel en excl. btw

Werkzaamheden verduurzaming

1.

Voormalige schoolgebouw Frans Halsstraat 35

€ 291.791

(Extra) isolatie vloer, dak, LED verlichting Warmtepomp (of warmtenet) zonnepanelen.

2.

Hamalandhal

€ 722.221

LED-verlichting, vervanging luchtbehandeling en cv oude sporthal, warmtepomp (of aansluiting BIR), aanpassing naar laagtemperatuursysteem**

3.

Den Diek

€ 45.663

na-isoleren van de muren en de zolder

4.

Woning Zwembad Meekenesch

€ 10.345

vloerisolatie, gevel- en glasisolatie

5.

Brandweerkazerne Lichtenvoorde

€ 51.174

zonnepanelen, warmtepomp, ledverlichting

€ 1.121.194

** Voor Hamalandhal geldt dat er ook klimaatproblemen zijn in zowel de nieuwe als de oude sporthal. Dit willen we gelijktijdig oplossen. Ook speelt nog het warmtenet waarop diverse gebouwen gepland zijn om aan te sluiten.

1.2. De verduurzamingsmaatregelen leveren een bijdrage aan het ambitieniveau zoals bepaald in het Energiebeleid Gemeentelijk Vastgoed (16 juli 2019 vastgesteld). De gemeente Oost Gelre heeft zich gecommitteerd aan het “Akkoord van Groenlo”, waarin is opgenomen dat zij, samen met de andere Achterhoekse gemeenten, streven naar een energie neutrale Achterhoek in 2030. 1.3. De gemeente heeft een voorbeeldrol bij het realiseren van maatregelen op het gebied van energiebesparing en -opwekking. In de uitvoeringsagenda zijn projecten opgenomen voor energiebesparing en -opwekking binnen het gemeentelijk vastgoed. De gemeente heeft een voorbeeldrol bij het treffen van energiebesparende maatregelen. 1.4. De voorgestelde panden op de MJOP staan op de agenda voor groot onderhoud. Het gemeentelijk vastgoed wordt in de komende jaren verder verduurzaamd. Verduurzaming wordt onderdeel van het MJOP (DMJOP). Op deze manier kunnen momenten van verduurzaming tijdig worden herkend en blijft het behapbaar. De verduurzamingsmaatregelen worden op een natuurlijk moment meegenomen 1.5. In het energiebeleid van de gemeente Oost Gelre is opgenomen jaarlijks 2 panden te verduurzamen.

Door corona en stijgende prijzen in de bouw de werkzaamheden zijn uitgesteld, maar nu het moment is aangebroken om de verduurzamingsmaatregelen, naast de meerjarig onderhoudsplanning uit te voeren en wordt er een bijdrage geleverd aan het verduurzamen van het gemeentelijk vastgoed. 1.6. De verduurzamingsmaatregelen dragen bij aan minder energieverbruik. Door betere isolatie en betere installaties wordt het verbruik van energie lager. De doelstelling om gasloos te worden, komt zo ook dichterbij. Participatie Niet van toepassing. Uitvoering Juridische aspecten Niet van toepassing. Financiële aspecten In totaal bedragen de investeringskosten € 1.121.194. We willen voorstellen om deze kosten te dekken door een onttrekking uit de bestemmingsreserve groot onderhoud gebouwen.

RAADSVOORSTEL 13738-2025

2

NB De kosten om verduurzamingsmaatregelen mee te nemen in het gereserveerde meerjarenonderhoud brengt extra kosten met zich mee. Hier is in het fonds groot onderhoud geen rekening mee gehouden.

Personele aspecten Niet van toepassing. Communicatie Bij opstarten van de verduurzaming van de gebouwen via social media en plaatselijke kranten de inwoners informeren. In het kader van participatie zullen we de gebruikers van gebouwen inlichten en betrekken bij de plannen en uitvoering. Planning Na goedkeuring direct opstarten van de werkzaamheden Evaluatie Niet van toepassing. Bijlage(n) Geen. Wij bieden u hierbij een ontwerpbesluit ter vaststelling aan. Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J.J.L. Heerkens

A.H. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 13738-2025

3