rv uitnodigingskader driehoek

Raadsvoorstel Agendapunt Fase in de beleidscyclus Onderwerp Portefeuillehouder Datum B&W-besluit

: : : :

10 Ontwikkeling (blauw) Uitnodigingskader Omgeving “De Driehoek” Lichtenvoorde Wethouder Hoenderboom 19 november 2024

Doel Het doel van het uitnodigingskader is het bieden van inspiratie. Het geeft aan wat er zou kunnen in het gebied rondom de Driehoek.

Aanleiding De gemeenteraad heeft op 1 november 2022 een motie aangenomen om een masterplan op te stellen voor het gebied rondom De Driehoek in Lichtenvoorde, met een straal van 200 meter. De gemeente Oost Gelre heeft de wens om het gebied rondom de Driehoek te transformeren en een kwaliteitsimpuls te geven. Dit vraagt om een goede samenhang en integratie met het omliggende gebied en het centrum van Lichtenvoorde. Een masterplan is een globale visie op een gebied en geeft een beeld van hoe het gebied zich in de toekomst kan ontwikkelen. Daarmee vormt een masterplan de basis voor concrete projecten. In een Masterplan worden al concrete keuzes gemaakt. Voor concrete keuzes is het nu nog te vroeg. Voor deze ontwikkeling willen we graag samen met partijen werken aan toekomstbestendige oplossingen. Vandaar dat we hebben gekozen voor een uitnodigingskader.

Voorstel aan de raad 1. In te stemmen met het uitnodigingskader Omgeving “De Driehoek” Lichtenvoorde.

Kader Het kader wordt gevormd door de omgevingsvisie, de regiodeal, de woonvisie en het Programma Geef Lichtenvoorde Kleur.

Argumenten 1.1. Instemmen met het uitnodigingskader. De omgeving De Driehoek is een unieke locatie in Lichtenvoorde. De plek kent een rijke geschiedenis. Het gebied is een knooppunt van verschillende wegen en direct grenzend aan het centrum van Lichtenvoorde. De omgeving van de Driehoek biedt grote kansen om een aantrekkelijke entree naar het centrum te vormen. Op deze plek komen wonen en werken bij elkaar en kan een wervend gebied ontstaan dat bijdraagt aan een klimaatrobuust centrum mede in combinatie met de ligging aan de groen blauwe dooradering van Lichtenvoorde. In het uitnodigingskader voor de nieuwe wijk laten wij ons inspireren door de kernwaarden van onze streek, de historische waarden van de plek gecombineerd met nieuwe ‘inzichten’. Noaberschap en het industriële karakter van de plek in combinatie met een nieuw stoer stedelijke invulling van het gebied, zonder daarbij het dorpse karakter, de ruimtelijke kwaliteit en een gezond leefomgeving uit het oog te verliezen. Deze waarden vormen de basis voor het uitnodigingskader.

RAADSVOORSTEL

Kanttekeningen 1.1. De gronden zijn in eigendom bij diverse particuliere eigenaren. Het plangebied kent vele grondeigenaren en gebruikers. Ook worden percelen op een zeer uiteenlopende manier gebruikt. Bij herontwikkeling zal goed gekeken moeten worden naar de onderlinge invloed van het gebruik van de percelen op elkaar.

Participatie Het betreft een eerste inspiratiekader. Indien het komt tot verdere uitwerking in meer concrete visie en planvorming dan zal participatie een plek krijgen in het proces. Financiële aspecten Het voorstel heeft op dit moment geen financiële impact. Indien het komt tot een verdere ontwikkeling zal er een grondexploitatie opgesteld moeten worden. Communicatie Het uitnodigingskader zal op onze website worden gedeeld. Planning Het uitnodigingskader is een op zichzelf staand document. Evaluatie Nvt

Bijlage(n) Omschrijving Uitnodigingskader Omgeving De Driehoek 1 Lichtenvoorde

Openbaar

Toelichting

Ja

Wij bieden u hierbij een ontwerpbesluit ter vaststelling aan.

Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J.J.L. Heerkens

A.H. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL

2