rv bp oorschotweg 2 4

Raadsvoorstel Agendapunt Titel Fase Portefeuillehouder B&W-besluit

: : : : :

7 Wijziging bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 te Vragender’ Ontwikkeling (blauw) Wethouder Hoenderboom 9 augustus 2022

Inleiding De raad heeft in de gemeenteraadsvergadering van 10 mei 2022 het bestemmingsplan vastgesteld voor het wijzigen van de bestemmingsgrenzen aan de Oorschotweg 2 en 4 te Vragender. Het bestemmingsplan regelt dat drie gebouwen die al in eigendom en gebruik waren van Oorschotweg 2 nu ook behoren bij dat bestemmingsvlak (in plaats van bij bestemmingsvlak behorende bij Oorschotweg 4). Daarnaast was het de wens van de initiatiefnemer dat een bestaande schuur die hoort bij Oorschotweg 4 wordt toegevoegd aan het bestemmingsvlak voor Oorschotweg 2. Dit is nu geregeld in het bestemmingsplan. Per abuis is er in de regels van het bestemmingsplan opgenomen dat voor de woningen alleen de bestaande inhoudsmaat en oppervlaktematen zijn toegestaan. Uitgangspunt voor woningen in het buitengebied is 750 m3 , zoals dit is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost Gelre 2011’ en bijbehorende reparatieplannen. Doorgaans wordt alleen bij bestemmingswijzigingsplannen die woningsplitsingen mogelijk maken uitgegaan van de bestaande inhoudsmaat en oppervlaktematen, om te voorkomen dat de woningen mogen uitbreiden tot 750 m3 per woning.

Mogelijke beleidskeuzes 1. Instemmen met het wijzigingsbesluit met betrekking tot het vastgestelde bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender’. 2. Niet instemmen met het wijzigingsbesluit met betrekking tot het vastgestelde bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender’.

Voorstel 1. In te stemmen met het bijgevoegde wijzigingsbesluit met betrekking tot het vastgestelde bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender’.

Beoogd effect Door vaststelling van het wijzigingsbesluit zijn de oppervlaktematen en de inhoudsmaat in de regels van het bestemmingsplan in lijn met het oorspronkelijke bestemmingplan.

Argumenten 1.1. De wijziging is in lijn met het oorspronkelijke bestemmingsplan. In het oorspronkelijke bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost Gelre 2011’, en bijbehorende reparatieplannen, is voor woningen een inhoudsmaat opgenomen van 750 m3. In het vastgestelde bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender’ (d.d. 10 mei 2022) is per abuis in de bouwregels (artikel 3.2, onder a) opgenomen dat voor de woningen alleen de bestaande oppervlaktematen en de inhoudsmaat is toegestaan. Deze regel wordt hersteld naar een inhoud van 750 m3, zoals opgenomen in het oorspronkelijke bestemmingsplan. Er zijn in het oorspronkelijke bestemmingsplan geen maximale oppervlaktematen opgenomen. Om deze verschrijving te herstellen moet er een wijzigingsbesluit genomen worden op het bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender’.

RAADSVOORSTEL 39620-2022

1.2. Voor het aanpassen van de regel, genoemd in 1.1, dient er een gewijzigd besluit te worden genomen. Nu het vastgestelde bestemmingsplan ‘Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender’ door aanpassing van de regel wordt gewijzigd, dient de raad een wijzigingsbesluit te nemen. Dit wijzigingsbesluit krijgt pas rechtskracht als het wordt gepubliceerd. Kanttekeningen 1.1. Tegen het wijzigingsbesluit staat weer beroep open. Belanghebbenden kunnen tegen het vastgestelde wijzigingsbesluit in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Uitvoering Kosten Geen. Planning Het wijzigingsbesluit wordt toegezonden aan initiatiefnemer. Dit wijzigingsbesluit wordt gepubliceerd in het gemeenteblad en de lokale kranten Elna en Groenlose Gids. Communicatie Zie planning. Evaluatie Geen.

Bijlagen 1. Herziening Oorschotweg 2 en 4 Vragender (o.b.v. wijzigingsbesluit)

Een ontwerpwijzigingsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.

Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J. Heerkens

A. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 39620-2022

2