rv bp marhulzenweg

Raadsvoorstel Agendapunt Titel

: :

Fase Portefeuillehouder B&W-besluit

: : :

10 Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen, herziening Marhulzenweg ong. te Groenlo’ Ontwikkeling (blauw) Wethouder Frank 20 juli 2021

Inleiding Hoenderboom Exploitatie BV, Dorpsstraat 27 te Zieuwent heeft een verzoek ingediend voor een onbebouwd perceel aan de Marhulzenweg ong. te Groenlo om hierop een woning te mogen bouwen. Het perceel is gelegen naast de bestaande woning Laantje van Lasonder 1 en tegenover de woning Marhulzenweg 35 te Groenlo en kadastraal bekend als gemeente Groenlo, sectie A, nummer 2997. Het perceel is gelegen in het geldende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Oost Gelre' en bestemd als 'Wonen'. In deze bestemming is het bouwen van een hoofdgebouw, zijnde een woning, alleen toegestaan in een bouwvlak. Op dit perceel is geen bouwvlak aanwezig. Aan het verzoek kan worden meegewerkt door het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Oost Gelre' partieel te herzien en het perceel te voorzien van een bouwvlak. Een ontwerpbestemmingsplan heeft voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende de inzagetermijn zijn er geen zienswijzen ingekomen. Het vast te stellen bestemmingsplan wordt ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan dan ook niet gewijzigd zodat het bestemmingsplan ongewijzigd kan worden vastgesteld. Mogelijke beleidskeuzes 1. Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Oost Gelre herziening Marhulzenweg ong. Groenlo’ vaststellen. 2. Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Oost Gelre herziening Marhulzenweg ong. Groenlo’ niet vaststellen. 3.

Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Oost Gelre herziening Marhulzenweg ong. Groenlo’ gewijzigd vaststellen Voorstel 1. Het gevraagde bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Oost Gelre herziening Marhulzenweg ong. Groenlo’ vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden en bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1586.BPBEDRIJVEN309-VG01, met de bijbehorende regels en bijlagen. 2. De voor dit bestemmingsplan gebruikte ondergrond O_NL.IMRO.1586.BPBEDRIJVEN309_BGT_BRK_20210503 vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan voor het onder 1. genoemde plan vast te stellen. Beoogd effect Na vaststelling van het bestemmingsplan kan de omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen worden aangevraagd voor het plangebied aan de Marhulzenweg (ong.) te Groenlo voor bouw van een vrijstaande woning. Argumenten 1.1. Er is geen aanleiding het bestemmingsplan niet of gewijzigd vast te stellen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende een periode van zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze inzagetermijn zijn er geen zienswijzen of op- en/of aanmerkingen ingekomen. Er is dan ook geen aanleiding om het gevraagde bestemmingsplan niet vast te stellen. Nu er ten opzichte van

RAADSVOORSTEL 43509-2021

het ontwerpbestemmingsplan geen wijzigingen zijn aangebracht kan het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld. 2.1. Deze ondergrond is nodig voor de verbeelding van het bestemmingsplan. Om de verbeelding op de plankaart goed te kunnen aangeven dient de ondergrond bekend te zijn. Deze dient dan ook te worden vastgesteld als behorende bij dit bestemmingsplan. 1.1. Het verhaal van kosten is anders verzekerd. De Wet ruimtelijke ordening verplicht een exploitatieplan vast te stellen bij bouwwerkzaamheden. Van een exploitatieplan kan worden afgezien indien het verhaal van kosten ‘anderszins is verzekerd’. Met initiatiefnemers is een overeenkomst gesloten waarin planschade en plankosten is vastgelegd. Een exploitatieplan heeft hierdoor geen toegevoegde waarde meer. Kanttekeningen Geen. Uitvoering Kosten De voor de procedure tot herziening van het bestemmingsplan te betalen legeskosten zijn door verzoeker voldaan. Planning en communicatie Het gevraagde bestemmingsplan ligt na vaststelling nog zes weken voor een ieder ter inzage. Van de ter inzage legging van het vastgesteld bestemmingsplan wordt mededeling gedaan in het gemeenteblad op officielebekendmakingen.nl en in de lokale kranten Elna en Groenlose gids. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen 1. Toelichting bestemmingsplan; 2. Regels bestemmingsplan; 3. Verbeelding; 4. Toelichting bijlage 1 Vorm vrije mer-beoordeling; 5.

Toelichting bijlage 2 stikstof berekening; 6. Toelichting bijlage 3 archeologisch onderzoek; 7. Toelichting bijlage 4 hoogtemeterkaart bodem; 8. Toelichting bijlage 5 bodemonderzoek; 9. Toelichting bijlage 6 beoordeling ODA bodemonderzoek; 10. Toelichting bijlage 7 akoestisch onderzoek industrie; 11. Toelichting bijlage 8 akoestisch onderzoek wegverkeer’ 12. Toelichting bijlage 9 beoordeling ODA akoestiek; 13. Toelichting bijlage 10 luchtkwaliteit; 14. Toelichting bijlage 11 natuurwaardenonderzoek; 15. Regels bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten; 16. Regels bijlage 2 lijst aan huis gebonden bedrijven. Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J. Heerkens

A. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 43509-2021

2