rv bp lindeboomweg 33

Raadsvoorstel Agendapunt Titel Fase Portefeuillehouder B&W-besluit

: : : : :

8 Bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening Lindeboomweg 33 Harreveld' Ontwikkeling (blauw) Wethouder Frank 7 september 2021

Inleiding Op het perceel Lindeboomweg 33 in Harreveld, in het buitengebied van de gemeente, is zorgboerderij 'De Lindeboom' gevestigd. Voor de zorgboerderij is in het verleden een vergunning verleend. Per abuis is de zorgboerderij echter niet positief bestemd in het bestemmingsplan 'Buitengebied Oost Gelre 2011', waardoor deze nu strijdig is met het geldende bestemmingsplan. Omdat de huidige functie en het huidig gebruik gewenst en passend zijn op de locatie wordt voorgesteld het bestemmingsplan te herzien, waarmee de positieve bestemming van de bestaande en vergunde situatie wordt hersteld. Hierover is afstemming geweest met de eigenaar en verhuurder van de zorgboerderij. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 9 juli 2021 tot en met 19 augustus 2021. Er zijn geen zienswijzen ingekomen.

Mogelijke beleidskeuzes 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Lindeboomweg 33 Harreveld” vaststellen. 2. Het bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Lindeboomweg 33 Harreveld” niet vaststellen.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening Lindeboomweg 33 Harreveld" vast te stellen, overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden en bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1586.BPBUI2026VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 2. Geen exploitatieplan voor het onder 1. genoemde plan vast te stellen.

Beoogd effect Een passende bestemming voor de bestaande vergunde situatie realiseren.

Argumenten 1.1 De aanduiding zorgboerderij wordt toegevoegd aan de agrarische bestemming. Het plangebied ligt aan de Lindeboomweg 33 te Harreveld. Langs de westzijde van de locatie ligt de Aagtemanweg. Het plangebied is gelegen in het buitengebied met rondom voornamelijk agrarische gronden en enkele woningen. Op het perceel de Lindeboomweg 33 staat boerderij "De Lindeboom". Hierin is al jaren een zorgboerderij gevestigd. De zorgboerderij bestaat uit een boerderijwoning met vier wooneenheden waar mensen begeleid wonen en zorg krijgen. Om bij de zorgboerderij te kunnen wonen, hebben mensen een zorgindicatie nodig. Daarnaast biedt de zorgboerderij een aangepaste

RAADSVOORSTEL 53658-2021

werkomgeving voor de bewoners van de zorgboerderij en voor mensen met een beperking die elders wonen. Op het perceel is een agrarisch bedrijf aanwezig waar melkkoeien en scharrelkippen worden gehouden. Op het terrein is ook een kleine boerderijwinkel aanwezig, behorende bij de zorgboerderij, waar producten van de boerderij worden verkocht. Voor de zorgboerderij is in het verleden een vergunning verleend, waarmee sprake is van een legale situatie. Echter, de zorgboerderij is per abuis niet positief bestemd in het geldende bestemmingsplan voor het buitengebied. In de nieuwe situatie krijgt de zorgboerderij weer een positieve bestemming door middel van het toevoegen van de aanduiding 'zorgboerderij'. In het veld noch in de juridische situatie verandert derhalve iets: alléén de bestemming zelf wordt passend gemaakt bij de (legale) vergunde situatie. Door het toevoegen van de functieaanduiding ‘zorgboerderij’ met daarop toegesneden planregels wordt het bestemmingsplan daardoor in overeenstemming gebracht met het bestaande gebruik en de lacune die destijds bij het bestemmingsplan Buitengebied 2011 is ontstaan, gerepareerd. Voor het overige blijft de geldende bestemming ongewijzigd. 1.2 Er is geen aanleiding het bestemmingsplan niet vast te stellen. Een ontwerpbestemmingsplan heeft voor een ieder zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend.

2.1 Het verhaal van kosten is anderszins verzekerd. De Wet ruimtelijke ordening verplicht een exploitatieplan vast te stellen bij ontwikkelingen van deze omvang. Van een exploitatieplan kan worden afgezien indien het verhaal van kosten anderszins is verzekerd. De kosten van dit bestemmingsplan zijn vergoed door de gemeente. Zie verder onder Uitvoering, Kosten.

Kanttekeningen Geen.

Uitvoering Kosten De leges voor het bestemmingsplan zijn voor rekening van de gemeente, omdat zij bij de totstandkoming van het bestemmingsplan Buitengebied Oost Gelre 2011 de lacune heeft laten ontstaan. Het is dan ook logisch dat de gemeente deze reparatie van het bestemmingsplan alsook eventuele planschade die uit dit plan voortvloeit voor haar rekening neemt.

Planning Na vaststelling door de gemeenteraad ligt het vastgestelde bestemmingsplan nog 6 weken ter inzage.

Communicatie Van de ter inzage legging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt mededeling gedaan op de gemeentelijke pagina en in de gemeentelijke bladen. De eigenaar krijgt een exemplaar van het bestemmingsplan toegezonden.

Evaluatie Niet van toepassing.

RAADSVOORSTEL 53658-2021

2

Bijlagen -

Toelichting en regels Bijlage 1 bij regels: Lijst aan huis verbonden bedrijven Bijlage 2 bij regels: Indicatieve bedrijvenlijst Verbeelding

Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.

Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J. Heerkens

A. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 53658-2021

3