rv bp kloezedijk 5 5a

R a a d s v o o r s te l Agendapunt Titel Fase Portefeuillehouder B&W-besluit

: : : : :

9 Bestemmingsplan ‘Buitengebied, herziening Kloezedijk 5, 5a te Lievelde’ Ontwikkeling (blauw) Wethouder Frank 27 juli 2021

Inleiding 15 oktober 2019 heeft de gemeenteraad de ‘ruimtelijke verkenning wonen kleine kernen’ vastgesteld. In de ruimtelijke verkenning zijn diverse zones aangeduid voor mogelijke woningbouwlocaties per kern. Voor zowel de gemeenteraad als het college is het realiseren van woningbouw in de kleine kernen een belangrijk speerpunt. Voor Lievelde stond het perceel Kloezedijk 5, 5a in de strategie als een kansrijke landschappelijke woondroebel aangewezen welke ook op korte termijn realiseerbaar kan zijn. Het betreft een particulier initiatief. Het bedrijf is ingeschreven voor de Saneringsregeling Varkenshouderij en heeft hiervoor de beschikking gekregen. In deze regeling zit een verplichting om te stoppen met de varkenshouderij op deze locatie en hiervoor ook de bestemming voor de intensieve veehouderij in te leveren. Daarnaast moeten alle gebouwen die gebruikt worden voor de varkenshouderij binnen 14 maanden gesloopt worden. Met de sloop is reeds begonnen. Na sloop van de agrarische bedrijfsgebouwen wil verzoeker hier vijf wooneenheden oprichten, bestaande uit twee maal twee aaneengebouwde woningen en een vrijstaande woning. Het betreffen koopwoningen. De bestemming dient hierbij te worden gewijzigd van 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' naar 'Wonen'. Het perceel wordt landschappelijk ingepast.

De beoogde ontwikkeling past niet in het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost Gelre 2011’ zodat een nieuw bestemmingsplan hiervoor is opgesteld. Een ontwerp bestemmingsplan heeft voor een ieder gedurende zes weken ter inzage gelegen. Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingekomen. Deze zienswijze is verwoord en beantwoord in een ‘Nota Inhoud en beantwoording zienswijzen’ en kan ongegrond worden verklaard. Het bestemmingsplan kan hierdoor ongewijzigd worden vastgesteld.

Mogelijke beleidskeuzes 1. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening Kloezedijk 5, 5a Lievelde’ vaststellen. 2. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening Kloezedijk 5, 5a Lievelde’ niet vaststellen. 3. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening Kloezedijk 5, 5a Lievelde’ gewijzigd vaststellen.

Voorstel 1. De ‘Nota Inhoud en beantwoording zienswijzen’ vast te stellen en de ingebrachte zienswijze ongegrond te verklaren; 2. Het gevraagde bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening Kloezedijk 5, 5a Lievelde’ vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden en bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1586.BPBUI2028VG01, met de bijbehorende regels en bijlagen; 3. De voor dit bestemmingsplan gebruikte ondergrond O_NL.IMRO.1586.BPBUI2028_BGT_BRK_20210503 vast te stellen.

RAADSVOORSTEL 44940-2021

Beoogd effect Na vaststelling van het bestemmingsplan kan de omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen worden aangevraagd voor het plangebied aan de Kloezedijk 5, 5a te Lievelde voor bouw van een zestal woningen.

Argumenten 1.1. De ingebrachte zienswijze is hierin verwoord. De ingebrachte zienswijze is verwoord en beantwoord in deze Nota. De Nota maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan. De zienswijze heeft geen aanleiding gegeven om de toelichting, regels en/of de verbeelding in het bestemmingsplan aan te passen c.q. aan te vullen. De zienswijze wordt dan ook ongegrond verklaard. 2.1. Er is geen aanleiding het bestemmingsplan niet vast te stellen. Een ontwerpbestemmingsplan voor de woningbouwlocatie aan de Kloezedijk 5, 5a te Lievelde heeft voor een ieder zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is er op het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze ingebracht. De zienswijze heeft niet geleid tot aanpassingen aan de toelichting, regels en/of verbeelding ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Het vast te stellen bestemmingsplan kan dan ook ongewijzigd worden vastgesteld. 3.1. Deze ondergrond is nodig voor de verbeelding van het bestemmingsplan. Om de verbeelding op de plankaart goed te kunnen aangeven dient de ondergrond bekend te zijn. Deze dient dan ook te worden vastgesteld als behorende bij dit bestemmingsplan.

Kanttekeningen 2.1. Belanghebbenden kunnen in beroep gaan. Diegene die een zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan heeft ingebracht kan na vaststelling van het bestemmingsplan hiertegen in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Uitvoering Kosten De voor de procedure tot herziening van het bestemmingsplan te betalen legeskosten zijn door verzoeker voldaan. Planning en communicatie Het gevraagde bestemmingsplan ligt na vaststelling nog zes weken voor een ieder ter inzage. Van de ter inzage legging van het vastgesteld bestemmingsplan wordt mededeling gedaan in het gemeenteblad op officielebekendmakingen.nl en in de lokale kranten Elna en Groenlose gids. Evaluatie Geen.

Bijlagen 1. Toelichting bestemmingsplan; 2. Regels bestemmingsplan; 3. Verbeelding; 4. Toelichting bijlage 1 Nota ‘Inhoud en beantwoording zienswijzen’; 5. Toelichting bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan; 6. Toelichting bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek; 7. Toelichting bijlage 4 Beoordeling ODA bodemonderzoek; 8. Toelichting bijlage 5 Asbestonderzoek versie 1.0; 9. Toelichting bijlage 6 Asbestonderzoek versie 2.0; 10. Toelichting bijlage 7 Akoestisch onderzoek; 11. Toelichting bijlage 8 Beoordeling ODA akoestisch onderzoek; 12. Toelichting bijlage 9 Advies luchtkwaliteit’

RAADSVOORSTEL 44940-2021

2

13. Toelichting bijlage 10 Natuurwaardenonderzoek; 14. Toelichting bijlage 11 Stikstofberekening; 15. Toelichting bijlage 12 QRA LPG-tankstation; 16. Toelichting bijlage 13 QRA bijlage 1 LPG-tankstation; 17. Toelichting bijlage 14 Advies VNOG; 18. Regels bijlage 1 lijst aan huis verbonden bedrijven; 19. Regels bijlage 2 staat van bedrijfsactiviteiten; 20. Regels bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan.

Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.

Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J. Heerkens

A. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 44940-2021

3