rv bp aaltenseweg 88

Raadsvoorstel Agendapunt Titel

: :

Fase Portefeuillehouder B&W-besluit

: : :

10 Bestemmingsplan 'Functieverandering naar Wonen, Aaltenseweg 88 te Lichtenvoorde’ Ontwikkeling (blauw) Wethouder Frank 14 september 2021

Inleiding Er is een bestemmingsplan opgesteld voor de Aaltenseweg 88 te Lichtenvoorde. De agrarische bestemming wordt omgezet naar een woonbestemming en de voormalige boerderij wordt gesplitst in twee wooneenheden. Op een deel van de perceel wordt het agrarische bedrijf hobbymatig voortgezet. Dit deel van het perceel krijgt de aanduiding “specifieke vorm van wonen - agrarisch medegebruik”. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 9 juli 2021 tot en met 19 augustus 2021. Er zijn geen zienswijzen ingekomen.

Mogelijke beleidskeuzes 1. Het bestemmingsplan ‘Functieverandering naar Wonen, Aaltenseweg 88’ gewijzigd vaststellen. 2. Het bestemmingsplan ‘Functieverandering naar Wonen, Aaltenseweg 88’ niet vaststellen.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan 'Functieverandering naar Wonen, Aaltenseweg 88' te Lichtenvoorde gewijzigd vast te stellen, overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden en bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1586.BPBUI2030-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 2. De voor dit bestemmingsplan gebruikte ondergrond O_NL.IMRO.1586.BPBUI2030_BGT_BRK_20210602 vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan voor het onder 1. genoemde plan vast te stellen.

Beoogd effect Verbetering van de ruimtelijke kwaliteit door sloop stallen, hergebruik oude boerderij en landschappelijke inpassing.

Argumenten 1.1. Er is geen aanleiding het bestemmingsplan niet vast te stellen. Een ontwerp bestemmingsplan heeft voor een ieder zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Er is een kennisgeving toegestuurd naar de provincie en het waterschap. De provincie heeft geen reactie gegeven. Het waterschap kan instemmen met het plan. 1.2. Het ontwerpbestemmingsplan is op een ondergeschikt punt gewijzigd ten opzichte van het ontwerp. Initiatiefnemer heeft te kennis gegeven dat het uitvoeringstermijn voor de landschappelijke inpassing van een jaar na de start van de bouwactiviteiten niet haalbaar is. In overleg is dit termijn verlengd tot twee jaar na de start van de bouwactiviteiten.

RAADSVOORSTEL 44734-2021

2.1. Deze ondergrond is nodig voor de verbeelding van het bestemmingsplan. Om de verbeelding op de plankaart goed te kunnen aangeven dient de ondergrond bekend te zijn. Deze dient dan ook te worden vastgesteld als behorende bij dit bestemmingsplan. 3.1. Het verhaal van kosten is anderszins verzekerd. De Wet ruimtelijke ordening verplicht een exploitatieplan vast te stellen bij ontwikkelingen van deze omvang. Van een exploitatieplan kan worden afgezien indien het verhaal van kosten anderszins is verzekerd. Er is met verzoeker een overeenkomst gesloten waarin onder andere planschade en plankosten zijn vastgelegd. Een exploitatie plan heeft hierdoor geen waarde meer.

Kanttekeningen Geen.

Uitvoering Kosten De voor de procedure tot herziening bestemmingsplan te betalen legeskosten zijn door verzoeker voldaan. Eventuele planschadekosten worden, via een overeenkomst, afgewenteld op de aanvrager. Planning Na vaststelling door de gemeenteraad ligt het vastgestelde bestemmingsplan nog 6 weken ter inzage. Communicatie Van de ter inzage legging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt mededeling gedaan op de gemeentelijke pagina en in de gemeentelijke bladen. Verzoeker krijgt een exemplaar van het bestemmingsplan toegezonden. Evaluatie Geen.

Bijlagen 1. 2. 3. 4.

Functieverandering naar Wonen, Aaltenseweg 88_Toelichting Functieverandering naar Wonen, Aaltenseweg 88_Regels O_NL.IMRO.1586.BPBUI2030_BGT_BRK_20210602 Anterieure overeenkomst

Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.

Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J. Heerkens

A. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 44734-2021

2