rv aanvullend krediet oude papendijk

Raadsvoorstel Agendapunt Fase in de beleidscyclus Onderwerp

: :

Portefeuillehouder Datum B&W-besluit

: :

7 Ontwikkeling (blauw) Aanvullend voorbereidingskrediet Woningbouw Oude Papendijk Groenlo Wethouder Hoenderboom 12 november 2024

Doel Versnelling van de woningbouwopgave in Groenlo door realisatie van woningbouw aan de Oude Papendijk te Groenlo. Deze ontwikkeling verder voor te bereiden richting vaststelling omgevingsplan met daarbij behorende grondexploitatie.

Aanleiding Sinds het vestigen van een voorkeursrecht en vervolgens de aankoop van Oude Papendijk 2-4 zijn wij bezig met de voorbereidingen voor woningbouw op de locatie Oude Papendijk Groenlo. In de raad van 6 juni 2023 heeft u een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld van € 250.000. Op dit moment zijn wij in de definitie- en ontwerpfase gekomen. Naast dat de meeste onderzoeken zijn of worden uitgevoerd, zijn wij bezig met het participatietraject, gesprekken met diverse stakeholders en de uitwerking van onder andere het stedenbouwkundig schetsontwerp. Vervolgens gaan wij richting het omgevingsplan. De (interne) begeleiding en het participatieproces en de voorbereiding van het planologisch proces met onderzoeken, ontwerpen e.d. kosten tijd en geld. Met dit aanvullend voorbereidingskrediet kunnen de vervolgstappen worden gezet om richting realisatie te komen.

Voorstel aan de raad 1. Een aanvullend voorbereidingskrediet van € 375.000 beschikbaar te stellen en deze kosten in te brengen in de later vast te stellen grondexploitatie.

Kader • • •

Woonvisie 2023-2027: meer (variatie in) woningen bouwen Collegeakkoord van juni 2022: bij Groenlo een nieuwe woonwijk ontwikkelen Omgevingsvisie Oost Gelre: passend en duurzaam woningaanbod voor iedereen. In Groenlo een grotere uitbreidingslocatie ontwikkelen (omgeving Oude Papendijk).

Argumenten 1.1. Er is aanvullend voorbereidingskrediet noodzakelijk om de vervolgstappen tot aan vaststelling van het omgevingsplan en de grondexploitatie af te ronden. Naast de kosten van diverse producten en waar nodig ingehuurde menskracht worden in het project ook de uren van onze medewerkers toegerekend aan de investering/grondexploitatie. Dit maakt dat er voor de verdere voorbereiding tot aan vaststelling van omgevingsplan en grondexploitatie (vaststelling is gepland rond de zomer/september 2025) een aanvullend krediet nodig zal zijn van €375.000. De opbouw van dit bedrag vindt u hieronder.

RAADSVOORSTEL 48636-2024

Kanttekeningen geen

Participatie Voor het aanvullend krediet n.v.t. Wel nemen we bewoners en belangstellenden mee via brieven, bijeenkomsten, website e.d. Zie ook onder Planning.

Uitvoering Juridische aspecten n.v.t. Financiële aspecten De kosten van het aanvullend voorbereidingskrediet zullen ingebracht worden in de t.z.t. vast te stellen grondexploitatie. Aangezien er op de grondexploitatie niet wordt afgeschreven heeft dit geen financieel effect. Personele aspecten n.v.t.

RAADSVOORSTEL 48636-2024

2

Communicatie Voor het aanvullend krediet n.v.t. Wel nemen we bewoners en belangstellenden mee over het project via brieven, bijeenkomsten, website e.d. Zie ook onder Planning.

Planning De actuele planning is dat we het stedenbouwkundig plan in januari willen presenteren op een 3e bewonersavond en vervolgens via een inloop aan belangstellenden. Wij praten uw raad vooraf bij via een raadsmemo met de vrijdagpost. We starten vervolgens ook met het beeldkwaliteitplan en ontwerpomgevingsplan. Hiervan kunnen wij u het eerste kwartaal 2025 meer laten zien. Voorzichtige planning is dat we rond de zomer/september 2025 het beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan met grondexploitatie ter vaststelling aan uw raad kunnen aanbieden. Zienswijzen of beroep kunnen tot vertraging leiden. Evaluatie n.v.t.

Wij bieden u hierbij een ontwerpbesluit ter vaststelling aan.

Het college van de gemeente Oost Gelre, secretaris,

burgemeester,

J.J.L. Heerkens

A.H. Bronsvoort

RAADSVOORSTEL 48636-2024

3