rpw achterhoek 2024-2028
Tekst van het document
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Doorkijk naar de periode tot en met 2040 Ook in de periode 2031 tot en met 2040 is uitbreiding van de Laarberg nog wenselijk. De omvang van de gewenste uitbreiding is afhankelijk van de economische ontwikkeling en de mate waarin er bedrijfsverplaatsingen plaatsvinden en/of er zich bedrijven van buiten de Achterhoek op de Laarberg vestigen.
Kwantitatieve opgave RBT de Laarberg tot en met 2030 en doorkijk naar 2040 Opgave Ruimtevraag 2023 – 2030 is 21 hectare. Aanbod is ca. 37,5 hectare, waarvan 0,9 hectare in optie is Dit betekent dat er op RBT de Laarberg tot en met 2030 voldoende ruimte voor uitbreiding beschikbaar is. Er is hierbij echter geen rekening gehouden met bedrijfsverplaatsingen of vestiging van bedrijven van buiten de regio. Om de gunstige balans te behouden is monitoring van de uitgifte derhalve noodzakelijk, zodat tijdig gestart kan worden met nieuwe ontwikkelingen. Omvang gebiedsontwikkeling In de periode 2023 t/m 2030 is er voldoende ruimte. De gemeenten moeten zich wel voorbereiden op eventuele bedrijfsverplaatsingen of nieuwe vestigingen van bedrijven van buiten de Achterhoek en de ruimtevraag die vanaf 2030 nog verwacht wordt. Daarom moet op tijd gestart worden met ontwikkeling van de uitbreidingsambitie van 30 tot 35 hectare. Conclusie In de periode tot en met 2030 is het noodzakelijk te starten met voorbereidingen om de uitbreidingsambitie te ontwikkelen. Monitoring van de uitgifte en bedrijfsverplaatsingen moet uitwijzen hoeveel uitbreiding noodzakelijk is. Acties • Voorbereiden op toekomstige uitbreiding van RBT de Laarberg. Nauwgezette monitoring moet uitwijzen met welke omvang uitgebreid moet worden is op korte termijn voldoende ruimte om in de regionale uitbreidingsvraag te voorzien.
Bedrijfsverplaatsingen of vestiging van nieuwe bedrijven van buiten de Achterhoek kan, vanwege de grote omvang van dergelijke bedrijven, echter wel snel zorgen voor een ander beeld. • Voor regionaal bedrijventerrein de Laarberg bestaat voor de periode tot en met 2040 daarom een uitbreidingsambitie van 30 tot 35 hectare.
/ 52
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
6.6 Afwegingskader voor individuele initiatieven op bedrijventerreinen Onderstaand stromenschema dient als afwegingskader voor regionale afstemming volgens de hierboven beschreven afspraken. Het stroomschema is van toepassing op initiatieven die ruimte vragen op bedrijventerreinen en geldt gedurende de looptijd van dit RPW. Figuur 6.1 Afwegingskader voor individuele initiatieven op bedrijventerreinen.
/ 53
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Bijlage 1 – Werkmilieus
Definitie werkmilieus (Maak)industrie Het werkmilieu (maak)industrie is te definiëren als een werkomgeving met industriële eigenschappen waar bedrijven zich bezighouden met productie en verwerking. Dit gebeurt doorgaans op grootschalige(re) kavels, vaak met een minimale milieucategorie van 3.2 of hoger. Industriële bedrijventerreinen zijn typisch gericht op HMC-bedrijfsactiviteiten. Dit werkmilieu komt veelvuldig voor op bedrijventerreinen in de Achterhoek en wordt in de regio gekenmerkt door innovatie en uitgebreide onderlinge samenwerking. Logistiek Het werkmilieu logistiek wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een netwerk van bedrijven actief in logistiek, handel en opslag. Deze bedrijven zijn meestal gevestigd op grootschalige terreinen met voldoende ruimte voor vrachtwagens. De XXL-logistiek (>5 ha) zijn voornamelijk in de zuidelijke provincies van Nederland gevestigd. In de context van de Achterhoek-regio is met name de reguliere logistiek van 1 tot 5 hectare relevant. Deze bevinden zich verspreid over diverse bedrijventerreinen in de regio. Agrifood Het werkmilieu agrifood wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een netwerk van ondernemingen waarbij de kern bestaat uit productiebedrijven die zich richten op teelt en verbetering van landbouwproducten.
In latere schakels van de keten treffen we agrologistieke bedrijven aan, zoals importeurs, exporteurs, verpakkingsbedrijven en logistieke dienstverleners. Een profilering in het werkmilieu agrifood houdt in dat er een band is met de agrarische industrie. Met locaties zoals Laarberg en Den Sliem als agrifood-cluster in Oost Gelre en de integratie met Smart Industry, vormt dit type werkgebied een belangrijke factor voor de ontwikkeling van de Achterhoek. Klassiek-gemengde Het klassiek-gemengde werkmilieu is traditioneel van aard en wordt ook wel aangeduid als ‘functioneel gemengd’. De term ‘klassiek’ verwijst niet naar de ouderdom van het terrein of bedrijfsactiviteiten, maar naar het feit dat dit type bedrijventerrein historisch gezien vrijwel in elke gemeente te vinden is: een monofunctioneel werkmilieu met bedrijven uit diverse sectoren op voornamelijk bescheiden percelen. Bedrijventerreinen met dit werkmilieu zijn tevens geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten uit andere werkmilieus. Denk bijvoorbeeld aan stadsdistributie of productie met een lage milieu- en hinderklasse. Het onderscheid ten ligt in de kleinschalige omvang van de gevestigde bedrijven, evenals de lagere milieucategorie. Dit sluit niet uit dat er enkele zwaardere bedrijven gevestigd zijn of dat er grotere percelen aanwezig zijn, vaak geregeld via zonering.
Het klassiek-gemengde werkmilieu speelt een cruciale rol in het creëren van werkgelegenheid en dynamiek in stedelijke gebieden en kernen.
/ 54
/ 55
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Vestigingseisen per werkmilieu Vestigings-factoren
(Maak)industrie
Logistiek
Agrifood
Klassiek-gemengd
Bereikbaarheid voor
Bereikbaarheid voor aan- en afvoer
De ligging ten opzichte van de
Voor agrologistiek is de ligging ten
De bereikbaarheid voor operationele
operationele doeleinden
is van groot belang, in ieder geval
transportassen en de mulitmodale
opzichte van de transportassen en
doeleinden is minder van belang
via de weg. Over water is in een
verbinding met het achterland
de multimodale verbinding met het
dan bij andere werkmilieus.
aantal gevallen een pré Bereikbaarheid personeel
achterland van groot belang.
Personeel in de Achterhoek hecht er
Personeel in de Achterhoek hecht er
Het personeel in de Achterhoek
Het personeel op dit type locaties is
waarde aan dat zij niet te lang
over het algemeen waarde aan dat
hecht er over het algemeen waarde
over het algemeen minder bereid
hoeven te reizen naar hun werk
zij niet te lang hoeven te reizen naar
aan dat zij niet te lang hoeven te
om lang te reizen. De belangrijkste
hun werk
reizen naar hun werk
vervoerswijze is vaak de fiets of lokaal ov
Digitale bereikbaarheid
Complementaire bedrijvigheid
Voor de Smart Industry is een
Snel en betrouwbaar internet wordt
Snel en betrouwbaar internet wordt
De digitale bereikbaarheid is minder
goede internetverbinding onmisbaar
door digitalisering en robotisering
door digitalisering en robotisering
van belang dan andere werkmilieus.
steeds belangrijker
steeds belangrijker
Bedrijven kunnen elkaar aanvullen
Aanwezigheid van andere logistieke
Clustervorming is een factor van
Bedrijven binnen het klassiek-
waar nodig en een netwerk vormen
bedrijven en toeleveranciers, zodat
belang voor agrifood. De connectie
gemengde werkmilieu zijn minder
voorzieningen gedeeld kunnen
met de agrarische sector is sterk
sterk met elkaar verbonden.
worden
aanwezig, zowel in de zin van productie en logistiek. Voor die laatste is in de Achterhoek ook de cross-over met Smart Industry belangrijk.
Hogere milieucategorie
Kavelomvang
(Maak)industrie brengt in veel
Logistiek brengt in veel gevallen
Vaak hmc in geval van
Klassiek-gemengde bedrijven
gevallen hinder met zich mee. Een
hinder met zich mee. Een hogere
machinebouw, voedselverwerking
brengen weinig hinder met zich
hogere milieu-categorie, vanaf
milieu-categorie, vanaf categorie
en -distributie.
mee. Doorgaans gelden lagere
categorie 3.2, is daarom wenselijk.
3.2, is daarom wenselijk
Grote(re) kavels met een praktische
Grotere kavels met een praktische
Vaak grotere kavels met een
Kleinere kavels met een vaak iets
inrichting en bij voorkeur ook
inrichting
praktische inrichting
hoogwaardigere, klassieke
uitbreidingsmogelijkheden
milieucategorieën, tot 3.1
uitstraling
/ 56
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Vestigings-factoren
(Maak)industrie
Logistiek
Agrifood
Klassiek-gemengd
Voorzieningen
De nabijheid van voorzieningen zijn
De nabijheid van voorzieningen zijn
De nabijheid van voorzieningen zijn
De nabijheid van bijvoorbeeld een
minder van belang. Het terrein is
minder van belang. Het terrein is
minder van belang. Het terrein is
supermarkt of eetgelegenheid wordt
vooral praktisch ingericht
vooral praktisch ingericht
vooral praktisch ingericht
gewaardeerd
De prijs is minder van belang dan bij
De prijs is minder van belang dan bij
De prijs is minder van belang dan bij
Voor met name de laagwaardigere
andere klassiek-gemengd.
andere klassiek-gemengd.
andere klassiek-gemengd.
bedrijvigheid (bijvoorbeeld
Prijs
autosloperijen) is een lage prijs een belangrijke vestigingsfactor. Voor andere segmenten die zich binnen dit werkmilieu vestigen gelden belangrijkere vestigingsfactoren Openbare ruimte
De kwaliteit van de openbare ruimte
De kwaliteit van de openbare ruimte
De kwaliteit van de openbare ruimte
Een veilige, nette omgeving om in te
is minder van belang dan bij
is minder van belang dan bij
is minder van belang dan bij
werken met voldoende ruimte op
klassiek-gemengd. De inrichting
klassiek-gemengd. De inrichting
klassiek-gemengd. De inrichting
straat wordt gewaardeerd.
moet vooral praktisch zijn.
moet vooral praktisch zijn.
moet vooral praktisch zijn.
/ 57
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Bijlage 2 – Aanbod per gemeente
Aalten Figuur B.1
Kaart Aalten
Tabel B. 1
Aanbod Aalten
Bedrijventerrein
Werkmilieu
Aanbod
AA-Strang
Klassiek-gemengd
3,1 ha
-
Westrand
Klassiek-gemengd
2,4 ha
2,4 ha
‘t Hietveld, fase 1A
Klassiek-gemengd
1,8 ha
0,6 ha
Vierde Broekdijk
Klassiek-gemengd
-
-
7,2 ha
3,0 ha
Totaal
Waarvan in optie
/ 58
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Berkelland Figuur B.2
Kaart Berkelland
Tabel B. 2
Aanbod Berkelland
Bedrijventerrein
Werkmilieu
Aanbod
Waarvan in optie
De Kiefte
Klassiek-gemengd
1,4 ha
1,4 ha
De Mors
Klassiek-gemengd
0,3 ha
-
Everskamp
Klassiek-gemengd
1,2 ha
0,7 ha
Russchemors
Klassiek-gemengd
0,8 ha
0,25 ha
Vrijersmaat uitbreiding
Klassiek-gemengd
0,8 ha
-
Wheemergaarden
Klassiek-gemengd
Totaal
0,3 ha
-
4,8 ha
2,4 ha
/ 59
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Bronckhorst Figuur B.3
Kaart Bronckhorst
Tabel B. 3
Aanbod Bronckhorst
Bedrijventerrein
Werkmilieu
De Vinkenkamp
Klassiek-gemengd
Totaal
Aanbod
Waarvan in optie
0,05 ha
0,05 ha
0,05 ha
0,05 ha
/ 60
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Doetinchem Figuur B.4
Kaart Doetinchem
A18 Bedrijvenpark-Zuid is een grootschalig bedrijventerrein dat in de praktijk ingericht voor drie werkmilieus: klassiek-gemengd, (maak)industrie en logistiek.
Tabel B. 4
Aanbod Doetinchem
Bedrijventerrein
Werkmilieu
Aanbod
Waarvan in optie
A18 Bedrijvenpark Noord
Logistiek
22,8 ha
22,8
A18 Bedrijvenpark Noord
Klassiek-gemengd
4,4 ha
4,4 ha
A18 Bedrijvenpark Zuid
Klassiek-gemengd
2,7 ha
2,7 ha
A18 Bedrijvenpark Zuid
(Maak)industrie
6,5 ha
6,5 ha
Verheulsweide
Klassiek-gemengd
2,8 ha
0,4 ha
39,5 ha
36,8 ha
Totaal
/ 61
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Oost Gelre Figuur B.5
Kaart Oost Gelre
Lichtenvoorde De Kamp is een grootschalig bedrijventerrein dat in de praktijk ingericht voor drie werkmilieus: klassiekgemengd, (maak)industrie en logistiek.
Tabel B. 5
Lokaal aanbod Oost Gelre
Bedrijventerrein Lindebrook
Werkmilieu (Maak)industrie
Totaal
Tabel B. 6
Aanbod
Waarvan in optie
3,0 ha
2,5 ha
3,0 ha
2,5 ha
Aanbod RBT de Laarberg
Bedrijventerrein
Werkmilieu
Aanbod
Waarvan in optie
RBT Laarberg fase 1
Klassiek-gemengd
0,4 ha
-
RBT Laarberg fase 2a
Agrifood & Maakindustrie
19,0 ha
0,9 ga
RBT Laarberg fase 2b
Agrifood & Maakindustrie
18,1 ha
-
37,5 ha
0,9 ha
Totaal
/ 62
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Oude IJsselstreek Figuur B.6
Kaart Oude IJsselstreek
Tabel B. 7
Aanbod Oude IJsselstreek
Bedrijventerrein
Werkmilieu
Aanbod
Waarvan in optie
De Rieze (fases I t/m V)
(Maak)industrie
1,1 ha
1,1 ha
De Rieze VI
(Maak)industrie
1,9 ha
1,5 ha
Hofskamp Oost 2e fase
(Maak)industrie
0,6 ha
-
3,6 ha
2,6 ha
Totaal
/ 63
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Winterswijk Figuur B.7
Kaart Winterswijk
Tabel B. 8
Aanbod Winterswijk
Bedrijventerrein Parallelweg (onderdeel
Werkmilieu Klassiek-gemengd
van Veeneslat Noord)
Aanbod
Waarvan in optie
0,2 ha
0,2 ha
Spoorzone
Hoogwaardig
3,3 ha
3,3 ha
Misterweg
(Maak)industrie
5,3 ha
-
8,7 ha
3,5 ha
Totaal
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Bijlage 3 – Inspiratie duurzame bedrijventerreinontwikkeling
Tabel A Energie
Maatregel
Toelichting
Constructie geschikt
Gemeenten krijgen binnen de omgevingswet meer mogelijkheden om duurzame
voor zonnepanelen
maatregelen op daken van gebouweigenaren te verplichten. Het gaat hierbij specifiek om pv-panelen en groene daken op industriële en overige gebruiksfuncties.
Zonnepanelen op
In het kader van duurzame energievoorziening
het dak Opslag energie
Het bedrijf neemt maatregelen om opgewekte energie op te slaan in bijvoorbeeld accu’s of andere duurzame buffers.
Onderzoeken
Restwarmte kan vrijkomen bij een productieproces van een bedrijf. Het is warmte
mogelijkheden
die ‘over is’ en niet meer door het bedrijf zelf kan worden gebruikt. Onderzoek de
restwarmte
mogelijkheden voor het mogelijk verwarmen van gebouwen in de omgeving of het verwarmen van tapwater.
Overig
Andere vorm(en) van duurzame energiebesparing of innovatie duurzame opwekking.
Bron: RPW regio Foodvalley 2022-2026
Tabel B Circulair
Maatregel
Toelichting
Materialenpaspoort
Registratie van de gebruikte materialen per bedrijfspand. Hiermee is inzichtelijk welk en hoeveel materiaal er nodig is bij reparatie of vervanging. Wanneer het bedrijfspand in de toekomst wordt gesloopt, is duidelijk welk materiaal waar in het pand zit. Hierdoor kan het makkelijker worden hergebruikt.
Database
Om te komen tot een circulaire economie dient op efficiënte wijze om te worden
afvalstromen/
gegaan met rest- en afvalstromen. Er zit veel potentie in het omzetten van rest- en
grondstoffen
afvalstromen in hoogwaardige secundaire grondstoffen. Met een database afvalstromen/grondstoffen wordt in kaart gebracht welk bedrijf welke afvalstromen/grondstoffen gebruikt, zodat mogelijke uitwisseling kan plaatsvinden.
Circulair bouwen
Er wordt circulair gebouwd wanneer de bouwvoorraden in een gesloten kringloop worden gehouden, zonder schadelijke emissies naar lucht, water en bodem. Verschillende bouwbedrijven in de Achterhoek houden zich hier mee bezig.
Overig
Andere maatregelen die bijdragen aan een verhoging van de circulariteit.
Bron: RPW regio Foodvalley 2022-2026
/ 64
Regionaal Programma Werklocaties regio Achterhoek 2024-2028
Tabel C Groen en water
Maatregel
Toelichting
Klimaatbestendige
Bijvoorbeeld halfopen verharding, zodat (overtollig) regenwater eenvoudig in de
parkeerplaats
grond kan trekken.
Groene daken
Een groen dak werkt isolerend en houdt water langer vast, zodat bij piekbuien de druk op de riolering gelijkmatiger verdeeld wordt. Ook kunnen groene daken bijdragen aan de (inheemse) biodiversiteit. Een daktuin biedt werknemers zelfs een mooie pauzeplek.
Groene gevels
Ook groene gevels werken isolerend en kunnen bijdragen aan (inheemse) biodiversiteit en versterken de uitstraling van het pand.
Groene erfafscheiding
Een groene erfafscheiding draagt bij aan de biodiversiteit en verhoogt de infiltratiemogelijkheden voor de ondergrond. Ook verfraait het de kavel.
Natuurinclusief bouwen
Bij natuurinclusief bouwen worden bouwwerken opgericht en de omgeving van de gebouwen zo ingericht dat de natuurwaarden er baat bij hebben bovenop de wettelijke milieuregels (denk bijvoorbeeld aan nestkasten/ insectenhotels).
Op kavelniveau
Bedrijven dragen bij aan een duurzame waterhuishouding op eigen terrein.
bijdragen aan
Gemeenten zijn doorgaans verantwoordelijk voor bijvoorbeeld een retentievijver.
duurzame
Dit is een vijver of plas waarin het water fluctueert (o.a. ‘trage’ oevers). Het is een
waterhuishouding
natuurlijke waterbuffer voor regenwater waardoor de kans op wateroverlast verkleind wordt). Een bedrijf kan zelf aan de waterhuishouding bijdragen door bijvoorbeeld een wadi in te richten: een bufferplek die tijdelijk regenwater opvangt waarna het langzaam in de bodem infiltreert. Ook hiermee wordt de kans op wateroverlast verkleind.
Overig
Andere vorm die bijdraagt aan de vergroening van het bedrijventerrein, kavel of pand.
Bron: RPW regio Foodvalley 2022-2026
Tabel D Mobiliteit
Maatregel
Toelichting
Laadpaleninfrastructuur
Bedrijven kunnen laadpalen realiseren op hun parkeerplaatsen. Hiermee stimuleren ze de ontwikkeling en groei van elektrisch vervoer en duurzame mobiliteit. Bij nieuwbouw: met meer dan 10 parkeerplaatsen op hetzelfde terrein moet er minimaal één oplaadpunt voor het hele parkeerterrein worden geplaatst. Voor bestaande bouw: met meer dan 20 parkeerplaatsen op hetzelfde terrein moet er minimaal één oplaadpunt zijn geplaatst.
Fietsvoorziening
Door goede fietsvoorzieningen (laadpunten voor e-bikes, fietsenstallingen, douchefaciliteiten, fietsplan, etc.) aan te bieden, wordt fietsen gestimuleerd. Stimuleren van fietsgebruik draagt bij aan duurzame mobiliteit, beperkt de CO2uitstoot meer dan wanneer werknemers met de auto komen en bevordert fietsen bovendien de gezondheid van medewerkers.
Overig
Andere maatregelen die bijdragen aan duurzame mobiliteit.
Bron: RPW regio Foodvalley 2022-2026
/ 65
Postbus 4175 3006 AD Rotterdam Nederland Watermanweg 44 3067 GG Rotterdam Nederland T 010 453 88 00 F 010 453 07 68 E netherlands@ecorys.com K.v.K. nr. 24316726 W www.ecorys.nl