reactie ikgl locatiekeuze werken wonen lichtenvoorde zuid

Groenlo, 3 juni 2025

Aan leden van de raad en college van B&W gemeente Oost Gelre Betreft: Keuze locatie bedrijvenpark Lichtenvoorde Zuid West.

Geachte gemeenteraadsleden, collegeleden,

Namens IKGL willen wij graag onze visie delen op de ontwikkeling van de bedrijventerreinen in Oost Gelre. Voor een gezonde en toekomstbestendige lokale economie is het van groot belang dat er voldoende kwalitatieve ruimte beschikbaar blijft voor bedrijven om zich te vestigen en uit te breiden. Beperkte beschikbaarheid van bedrijfskavels De verkoop van kavels op bedrijventerrein Lindebrook in Lichtenvoorde verloopt voorspoedig. Nagenoeg alle kavels op dit terrein hebben een invulling gekregen. Met de splitsing van de woonwerkkavels in reguliere bedrijfs- en woningbouwkavels is beter ingespeeld op de huidige marktvraag. Gelet op de binnenkomende aanvragen voor bedrijfskavels is het nodig om nieuwe gronden in gebruik te nemen. Hiervoor wordt lokaal de behoefte in kaart gebracht waarbij niet alleen gekeken wordt naar nieuwe locaties maar ook naar het beter benutten van de ruimte op bestaande bedrijventerreinen. Ruimte voor groei en vestiging Wij verzoeken de raad om op korte termijn garanties te bieden voor uitbreiding van bedrijventerreinen in zowel Lichtenvoorde als Groenlo. Dit is essentieel om ondernemers de ruimte te bieden die zij nodig hebben om te groeien en zich hier te vestigen. Oost Gelre behoort tot de economisch sterk presterende gemeenten van Nederland.

Volgens het "Onderzoek Economische Toplocaties 2022" van Bureau Louter en Elsevier Weekblad staat Oost Gelre op de 3e plaats in de ranglijst van economische toplocaties. De gemeente wordt geprezen om haar innovatieve en duurzame ondernemersklimaat, met sterke sectoren zoals de maakindustrie, voedingsindustrie en technologiebedrijven. Deze economische dynamiek onderstreept de noodzaak voor voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. Grote industriële bedrijven met een milieucategorie hoger dan 3 en een oppervlaktebehoefte van meer dan 5.000 m² horen thuis op De Laarberg. Daarnaast blijven wij graag actief aangehaakt voor de herstructurering van bedrijventerrein de Kamp te Lichtenvoorde. Keuze Lichtenvoorde Zuidwest. Wij begrijpen en ondersteunen de keuze voor Bedrijvenpark Lichtenvoorde Zuidwest boven Lichtenvoorde-Lievelde. De beperkte versnippering van grondeigenaren op deze locatie maakt een snellere en efficiëntere ontwikkeling mogelijk, wat ook financiële voordelen oplevert voor zowel gemeente als ondernemers. Dit helpt voorkomen dat ondernemers noodgedwongen uitwijken naar andere gemeenten.

Daarnaast hechten wij veel waarde aan een representatieve uitstraling van het bedrijventerrein aan de N18, met Lindebrook als inspirerend voorbeeld. Een goed ingerichte, groene, klimaat adaptieve en aantrekkelijke omgeving is belangrijk voor het vestigingsklimaat en het welbevinden van de huidige omwonenden en toekomstige medewerkers. Bereikbaarheid en ontsluiting Ook benadrukken wij het belang van een goede bereikbaarheid en verkeersontsluiting. De keuze voor Lichtenvoorde Zuidwest sluit hierbij aan op het toekomstgerichte mobiliteitsbeleid van de gemeente. In het Mobiliteitsplan Oost Gelre 2025–2040 wordt expliciet gekozen voor een nieuwe zuidelijke rondweg tussen de N18 en de N313. Deze weg is essentieel voor de doorstroming van het verkeer rondom Lichtenvoorde en voorkomt dat extra vrachtverkeer door de kern van het dorp rijdt. Door deze rondweg krijgt ook het nieuwe bedrijventerrein een directe aansluiting op de hoofdstructuur voor gemotoriseerd verkeer. Zo wordt het bedrijventerrein goed bereikbaar en wordt tegelijkertijd de verkeersdruk op de bestaande wegen in de kern, zoals de Varsseveldseweg, beperkt. Dit is in lijn met het beleid om doorgaand en zwaar verkeer uit de woongebieden te weren en bewoners te ontzien van de negatieve effecten van intensiever bestemmingsverkeer.

Verder voorziet het mobiliteitsplan in de wens om de N18 op termijn te verbreden naar 2x2 rijstroken, waarmee ook in de toekomst voldoende capaciteit blijft bestaan voor economische ontwikkeling en regionale bereikbaarheid. Deze structurele verbeteringen maken het vestigingsklimaat aantrekkelijker, zowel voor bedrijven als voor werknemers. Betrokkenheid van belanghebbenden Het betrekken van omwonenden en grondeigenaren gedurende het proces is cruciaal om draagvlak te creëren en een soepele ontwikkeling mogelijk te maken. Transparante en tijdige communicatie verdient hierbij nadrukkelijk aandacht. Integrale aanpak van wonen en werken De ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen kan niet los worden gezien van de woningbouwopgave. Nieuwe economische activiteit betekent ook een toename van de vraag naar woningen. Omgekeerd draagt woningbouw bij aan het behoud van arbeidskrachten in de regio. Wij pleiten daarom voor een integrale benadering, waarbij ruimte voor wonen en werken in samenhang wordt gepland. De gemeente Oost Gelre heeft ambitieuze woningbouwplannen. Volgens uw Woonvisie 2023–2027 is het doel om tot 2030 minimaal 1.265 woningen te realiseren, verspreid over diverse kernen zoals Lichtenvoorde, Groenlo, Lievelde, Mariënvelde en Zieuwent.

Deze woningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen, waaronder starters, ouderen en gezinnen, en moeten bijdragen aan een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod. De ontwikkeling van een bedrijventerrein en daarmee werkgelegenheid versterkt de behoefte aan nieuwe woningen en vice versa. Wij willen graag actief met u mee blijven denken en verzoeken u ons tijdig op de hoogte te houden van ontwikkelingen rondom de bedrijventerreinen in Lichtenvoorde en Groenlo.

Met vriendelijke groet,

Erik Schuurmans Voorzitter Industriële Kring Groenlo-Lichtenvoorde.