reactie grom met aanbevelingen bkp molenberg

Aan: Leden van de Gemeenteraad van Oost Gelre (via de Griffie; griffie@oostgelre.nl) Varsseveldseweg 2 7131 BJ Lichtenvoorde

Afzender: Groep Reactie Ontwikkeling Molenberg (‘GROM’)

Groenlo, 24 juni 2024 Betreft: verbetering beeldkwaliteitsplan de Molenberg Groenlo

Geachte raadsleden, Als groep verbaasde en bezorgde inwoners hebben we ons de afgelopen periode ingezet om antwoord op onze vragen te krijgen. Vragen die gaan over het samenwerken aan en versterken van de cultuurhistorische vestingstad Groenlo door het aangrijpen van iedere kans om dit te bewerkstelligen. Het plan herontwikkeling Molenberg is zo’n kans die we niet moeten laten schieten en waarvan we de komende 75 jaar spijt van zouden kunnen krijgen. Als je een plan maakt dat alleen uitgaat van je eigen belang en niet open staat voor de omgeving, dan is de kans op succes een stuk kleiner. In al onze publicaties (zienswijze, artikel en presentatie) hebben we ons steeds gebaseerd op feiten uit openbare stukken van gemeente of Stichting Zorgcombinatie Marga Klompé (SZMK). Onze afbeeldingen zijn daar ook steeds op gebaseerd. Ons doel was en is om de impact van dit plan duidelijk maken aan u als raad, maar ook aan een veel bredere doelgroep dan alleen de ‘direct omwonenden’. Wij willen dat de gemeente en SZMK een eerlijk en transparant beeld schetsen van de omvang van dit project, zodat we weten waar de raad mee instemt. Een plek voor het bieden van goede zorg staat buiten kijf, maar wij weten niet of de toekomstige zorgvraag in de komende decennia behoefte heeft aan het geplande zorgmodel. Dat kunnen wij niet overzien. Wij hopen dat SZMK dat wel kan.

Het is wel een feit dat de nieuwe gebouwen de verwachte piek in de ouderenzorg zullen overleven. De keuze voor een ontwikkeling op deze plek maken we niet alleen voor de noodzaak van vandaag of de behoefte van morgen. Nee, we maken een keuze voor de geschiedenis van de toekomst, waarbij alleen een (beperkt) budget van de ontwikkelende partij, niet ten koste mag gaan van kwaliteit en leefbaarheid in onze (binnen)stad. Die stad, waar zoveel andere partijen, ondernemers en belanghebbenden een duit in het zakje hebben gedaan en nog steeds doen. We hebben allemaal wensen, die moeten passen binnen dezelfde regels en beperkingen, maar wel met een zelfde doel; de stad Groenlo mooier achterlaten dan we hem hebben ontvangen. Die vraag mag ook gesteld worden aan SZMK; welke meerwaarde levert deze ontwikkeling aan de omgeving ten opzichte van die van nu?

Aanbevelingen We zijn positief gestemd dat veel partijen het belang van een zorgvuldig (ontwerp)proces gaan inzien en spreken de wens uit dat het beeldkwaliteitsplan op een aantal punten verbeterd kan worden. Uitgangspunten zijn en blijven: -

het behoud van een passende zorgvoorziening in het centrum van Groenlo; een zorgvuldige en verantwoorde historisch-stedenbouwkundige en cultuurhistorische inpassing van (nieuwe) bebouwing; het behouden en vergroten van de economische aantrekkingskracht van de vestingstad Groenlo op inwoners en bezoekers.

We hebben goed geluisterd naar alle vragen van zowel inwoners op 17 juni jl. als opmerkingen uit de raadscommissievergadering van 18 juni jl. Daaruit hebben wij een viertal concrete en realistische aanbevelingen die we u als raad willen meegeven om toe te voegen aan het bestaande beeldkwaliteitsplan. En waar in het vervolgtraject voldoende ruimte blijft om het ontwerp te verbeteren én het gewenste programma te realiseren: 1.

2. 3.

4.

Het stedenbouwkundig model in het beeldkwaliteitsplan zou meer ruimte moeten bieden voor een nadere situering en aansluiting van gebouwen en openbare ruimte op de bestaande stad, gebaseerd op en gebruik makend van de historische gelaagdheid van het bestaande gebied. Dat kan door gebouwen en gebieden te laten refereren aan het verhaal van de plek; een gasthuis, een klooster, een molen, vestingwerken en stadstuinen. De criteria en referentiebeelden die gelden voor het gebied vestingkern (middengebied) zouden ook van toepassing moeten zijn voor het gebied stadsrand (buitenrand). Het beperken van de massaliteit kan worden bewerkstelligt door het opnemen van een (maximale) goot- en bouwhoogte voor de gebouwen, waarbij differentiatie van bouwhoogtes van de verschillende bouwdelen in de vestingkern en in de stadsrand in het ontwerp gestimuleerd worden, zoals het toepassen van verschillende kapvormen op verschillende gebouwen. Met kappen bedoelen we echte kappen die bouwkundig rusten op de hoofdbouwmassa en niet aan een gevel hangen. Alle waardevolle en historisch groenstructuren (bomen) zouden integraal behouden en versterkt moeten worden in de vorm van een robuuste aanleg zoals elders aan de gracht. De geplande aanleg van een vestingwal of het herstel van contouren is daarbij ondergeschikt.

Tot slot Aan u als gemeenteraadslid de exclusieve keuze om nu de juiste stap te zetten en mede bepalend te zijn voor de toekomst van dit deel van Groenlo en onze gemeente. Een keuze waar we hopelijk in positieve zin de media mee halen en er geen spijt van krijgen. Wij wensen u op 2 juli aanstaande alle wijsheid toe in een van de meest beeldbepalende beslissingen van de komende tijd. Indien het gewenst is staan wij als groep met onze brede kennis en advies tot uw beschikking. Met vriendelijke groeten,

Groep Reatie Ontwikkeling Molenberg (GROM)