reactie college op praatstuk OOG thuishuizen

MEMO Datum

:

16 februari 2023

Van

:

Wethouders Hoenderboom en Porskamp

Aan

:

Raadscommissie

Onderwerp

:

Praatstuk OOG Thuishuizen

Inleiding De fractie van OOG heeft het document ‘Thuishuizen’ laten agenderen als praatstuk voor de vergadering van de Raadscommissie. Het document bevat een voorstel voor het bouwen van ‘small houses’ in heel Oost Gelre op initiatief van woningzoekenden, grondeigenaren, bouwbedrijven, investeerders, collectieve opdrachtgevers, wooncoöperaties, projectontwikkelaars, vastgoed investeerders en woningcorporaties. Het gaat om het bouwen van of verbouwen naar flex- of vaste woningen, huur of koop. OOG heeft in het voorstel een oplossingsrichting uitgewerkt in 28 punten. Daarnaast zijn er 10 adviezen toegevoegd om de bouw van ‘small houses’ te bevorderen. Het doel van het voorstel van OOG is om snel betaalbare woningen te kunnen realiseren voor bepaalde doelgroepen. OOG wil graag dat het bouwen van ‘small houses’ wordt opgenomen in de woonvisie en dat initiatiefnemers vanaf 1 februari 2023 mogelijke locaties voor het bouwen van ‘small houses’ aan de gemeente kunnen voorleggen. De oplossingsrichting is daarbij uitgangspunt. OOG heeft het college verzocht op dit document te reageren. Reactie De gemeenteraad heeft de laatste jaren diverse beleidsstukken vastgesteld waarin mogelijkheden worden geboden om woningen te bouwen in Oost Gelre. Denk daarbij aan beleid voor woningsplitsing, functieverandering naar wonen, woondroebels en de Menukaart Wonen.

Deze beleidsstukken bieden al veel mogelijkheden om woningen te bouwen waarbij rekening wordt gehouden met ruimtelijke kwaliteit. Initiatiefnemers worden uitgedaagd om binnen hun plannen aandacht te besteden aan sloop, parkeren, gevel, groen, landschap, klimaat, woonkwaliteit, et cetera. Het college vindt het positief om te kijken naar een mogelijkheid om betaalbare woningen te realiseren voor bepaalde doelgroepen die nu moeilijk aan een woning komen. Dit kan wellicht nieuwe woonconcepten bieden voor Oost Gelre. De vraag is echter of met dit voorstel de genoemde doelgroepen worden bediend en er daadwerkelijk betaalbare woningen worden gerealiseerd. De procedure gaat daarnaast ook niet sneller, aangezien deze plannen net als andere plannen moeten worden getoetst aan beleid en wet- en regelgeving.

Het college staat in principe positief tegenover het idee van het realiseren van small houses. Daarom wil het college wil via een persbericht, iedereen uitnodigen om met plannen te komen voor het realiseren van ‘small houses’. De 28 punten die in de notitie van OOG worden genoemd worden losgelaten, wel wordt er een kader opgesteld voor de in te dienen initiatieven, waarbij zoveel mogelijk wordt aangesloten bij bestaand beleid. In een publieksvriendelijke infografic wordt aan de voorkant duidelijkheid gegeven over de toetsingscriteria. Op deze manier kunnen initiatiefnemers zelf mogelijk al een deel van de toetsing doen en kan de doorlooptijd van de behandeling van een principeverzoek mogelijk korter zijn.

2