reactie buurtbewoners mbt opvang oekrainers in pand flynth

Burgemeester en wethouders en gemeenteraad van Oost Gelre Postbus 17 7130 AA LICHTENVOORDE Per e-mail: bestuurssecretariaat@oostgelre.nl: griffie@oostgelre.nl Hengelo, 18 juni 2024 Bennink / Opvang Groenlo D101464/EA/EA e.averdijk@robersadvocaten.nl

Geacht college, geachte raadsleden, Namens de heer P. en mevrouw S. Dechering-Bennink, beiden wonende aan de Winterswijkseweg 28 te 7141 DP Groenlo, de heer F. en mevrouw M. Graff, beiden wonende aan de Winterswijkseweg 26 te 7141 DP Groenlo, de heer E. Peters en mevrouw J. ten Have, beiden wonende aan de Winterswijkseweg 39 te 7141 DM, vraag ik uw aandacht voor het volgende. Cliënten hebben kennis genomen van het voornemen van de gemeente Oost-Gelre tot aankoop van het voormalige kantoorgebouw van Flynth Accountants aan de Winterwijkseweg 37 te Groenlo. Uit de informatie die zij hebben gekregen blijkt dat de gemeente – en daarmee u – voornemens is om het kantoorgebouw te transformeren tot een locatie waar 80 ontheemde Oekraïners kunnen worden opgevangen. Cliënten zijn bezorgd over uw plannen en willen die onbezorgdheid bij u uiten. Cliënten begrijpen dat er een noodzaak is om ontheemde Oekraïners op te vangen en zij begrijpen ook dat de gemeente Oost-Gelre wat dat betreft een taakstelling heeft. Zij zijn echter van mening dat de oude ‘Flynthlocatie’ voor dat doel ongeschikt is. De oude Flynthlocatie ligt in een binnenstedelijk gebied waarin enkele bedrijven, zoals NEDAP, zijn gevestigd, maar waarin vooral ook wordt gewoond. Niet alleen cliënten maken zich zorgen om uw plannen, dat doen ook de omliggende bedrijven en omwonenden.

Het oude kantoorpand is gebouwd en geschikt om als kantoor dienst te doen en niet als woongebouw. Zowel het pand als de omgeving zijn daar niet op ingericht. Op het perceel van de oude Flynthlocatie rust een kantoorbestemming. Ingevolge die bestemming is wonen niet toegestaan. De locatie maakt deel uit

van een bedrijventerrein waar bedrijven in de milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Voor die categorie geldt een minimale afstand van 100 meter. Aan die afstandseis zal de opvanglocatie nooit kunnen voldoen, ook niet als wordt uitgegaan van een gemengd gebied. Wonen is een bedrijfsvreemde activiteit die (beleidsmatig) niet wenselijk is op een bedrijventerreinen. Met het ontwerpwijzigingsplan (omgevingsplan) “Bedrijventerreinen Oost Gelre, wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten” dat op 29 december 2023 ter visie werd gelegd probeert u dat ook tot uitvoering te brengen. Cliënten begrijpen daarom dan ook niet dat u nu al voornemens bent om van dat beleidsuitgangspunt af te wijken, nog voordat het plan is vastgesteld. Er is dan geen sprake van een goede ruimtelijke ordening. Dat er al in de omgeving wordt gewoond doet daar niet aan af. Het gaat immers om nieuwvestiging die nog dichterbij de omliggende bedrijven komt dan de huidige woningen. Bij het kantoor hoort een aantal parkeerplaatsen dat volstrekt onvoldoende is om te voorzien in de parkeerbehoefte van 80 bewoners met een eigen vervoermiddelen en die overdag elders werken. Meer parkeerplaatse op eigen terrein zijn niet te realiseren. Er zal niet kunnen worden voldaan aan het gemeentelijk parkeerbeleid, waardoor de parkeerdruk in de omgeving verder toeneemt.

De ruimtelijke uitstraling en effecten van de opvang zullen negatief zijn voor de omgeving. In plaats van dat er alleen tijdens kantooruren wordt gewerkt, wordt er na het realiseren van de opvang 24 uur per dag gewoond. De bewoners van de locatie hebben 24 uur per dag zicht op de omliggende bedrijven en omwonenden. Cliënten zien dat als een inbreuk op hun privacy. Zij vrezen ook dat als gevolg van de opvang de waarde van hun onroerend goed zal dalen. Cliënten vinden het onverstandig dat de gemeente tot aankoop overgaat zonder dat duidelijk is of het pand uiteindelijk als opvanglocatie dienst kan gaan doen. Als dat namelijk niet kan, heeft de gemeente gemeenschapsgeld uitgegeven aan een pand waar zij verder geen invulling aan kan geven. De gemeente en haar bevolking zitten dan met het pand in hun maag. Daar komt bij dat wanneer de gemeente eigenaresse wordt van de locatie, cliënten er niet gerust op zijn dat het slechts gaat om een tijdelijke opvanglocatie voor ontheemde Oekraïners. Uit niets blijkt die tijdelijkheid en er ontbreken ook garanties dat het om een tijdelijke opvang gaat. Ook ontbreken garanties op grond waarvan de locatie niet voor andere doelgroepen, zoals statushouders, asielzoekers of andere spoedzoekers wordt ingezet.

Verder wijzen cliënten u er op dat sinds 1 januari 2024 gemeenten bij de totstandkoming van plannen als deze verplicht zijn de bevolking te laten participeren. Tot op heden heeft u zich niet aan 2

die verplichting gehouden. U informeert slechts eenzijdig en geeft omwonenden en omliggende bedrijven niet de mogelijkheid om te participeren. Een gebrek aan participatie kan leiden tot vernietiging van besluiten die nodig zijn om de opvang te realiseren. Hoewel het dus niet aan hen is, doen cliënten een uitdrukkelijk beroep op u om met hen in gesprek te komen en te blijven over de door u geventileerde plannen. Cliënten kunnen dan niet alleen hun bezorgdheid uitspreken, maar ook gezamenlijk met u op zoek gaan naar alternatieven. Een uitnodiging voor een eerste gesprek zie ik graag op korte termijn tegemoet. Met vriendelijke groet,

J.H.B. Averdijk

3