rb vvgb lievelderweg 104

Raadsbesluit Agendapunt Titel

: :

10 ‘Verklaring van geen bedenkingen’ omgevingsvergunning Lievelderweg 104 te Lievelde

De raad van de gemeente Oost Gelre, gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 10 januari 2023, gelet op het bepaalde in artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; overwegende dat: - voor het adres Lievelderweg 104 Lievelde een aanvraag om omgevingsvergunning is ingediend voor een gewijzigde realisatie en gebruik van het entreegebouw met receptie, kantoor, verkoop van snacks, horeca-/bijeenkomstruimten, bedrijfskantine en opslag. Tevens heeft de vergunningsaanvraag betrekking op de geplaatste reclame boven de entree en 3 vlaggenmasten en het plaatsen van een toegangspoort. Deze aanvraag past op onderdelen niet in het bestemmingsplan. Voor 1 onderdeel (namelijk de oppervlakte van het entreegebouw) is een zogenaamde projectafwijking nodig, met een verklaring van geen bedenkingen van de raad. Door middel van de aanvraag om omgevingsvergunning Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) geeft verzoeker aan een procedure om projectafwijking Wabo te willen volgen; - Op de plek van het entreegebouw in het bestemmingsplan ‘Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre’ de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’ met de aanduiding ‘horeca’ geldt.

Binnen deze aanduiding zijn toegestaan een groepsaccommodatie en horecagelegenheid met bijbehorende sporten speelvelden, terrassen en een entreegebouw voorzien van kantoor- receptieruimte en verkoopruimte voor streekproducten, snacks, ijs en golfartikelen en de bestaande bedrijfswoning, een en ander met bijbehorende bebouwing en voorzieningen zoals groenvoorzieningen ten behoeve van landschappelijke inpassing, parkeervoorzieningen en ontsluitingen. Een entreegebouw mag maximaal 100 m2 zijn, met een goothoogte van maximaal 3,5 m. Op de plek van de toegangspoort en vlaggenmasten geldt dezelfde bestemming, met dien verstande dat hier de aanduiding ‘golfbaan’ geldt. Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt binnen die aanduiding voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, een bouwhoogte van 3 m; - Het verzoek om omgevingsvergunning niet past in de door onze raad op 2 november 2010 vastgestelde Beleidsregels Wabo.

Daarom zal onze raad beslissen of er een verklaring van geen bedenkingen wordt afgegeven voor deze omgevingsvergunning, ten behoeve van de oppervlakte van het entreegebouw; - Voor dit verzoek een goede ruimtelijke onderbouwing aanwezig is, die deel uitmaakt van dit besluit; - Het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de weigeringsgrond als genoemd in artikel 2.27 lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 2 van het Besluit omgevingsrecht niet van toepassing is; - Wij op 5 juli 2022 hebben besloten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor deze aanvraag om omgevingsvergunning; - Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning op basis van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen van 16 september t/m 28 oktober 2022 voor een ieder gedurende zes weken ter inzage is gelegd en een ieder hiertegen zienswijzen kon inbrengen; - Binnen deze termijn een zienswijze is ingekomen. Deze zienswijze is beantwoord zoals aangegeven is in de van dit besluit deel uitmakende ‘Nota Inhoud en beantwoording zienswijze’. Deze zienswijze geeft ons geen aanleiding tot het niet afgeven van een definitieve Verklaring van geen bedenkingen; - Wij, alles overwegende, voldoende argumenten aanwezig vinden om mee te werken aan deze uitbreiding in oppervlakte in de vorm van het gerealiseerde entreegebouw met serre;

RAADSBESLUIT 59791-2022

B E S L U I T :

1. Een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de aanvraag om omgevingsvergunning voor wat betreft een grotere oppervlakte van het entreegebouw aan de Lievelderweg 104 te Lievelde.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 14 februari 2023,

de raadsgriffier,

de voorzitter,

J. Vinke

A.H. Bronsvoort

RAADSBESLUIT 59791-2022

2