rb vvgb albert schweizerstraat 21

Raadsbesluit Agendapunt Titel

: :

7 Ontwerpverklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Albert Schweitzerstraat 21 Lichtenvoorde

De raad van de gemeente Oost Gelre, gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 29 juli 2025, gelet op het bepaalde in artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; overwegende dat: - er door REMONDIS Nederland B.V. te Lichtenvoorde op 23 december 2023 een aanvraag om omgevingsvergunning is ingediend voor het onderdeel ‘handelen in strijd met de regels ruimtelijke ordening’ voor de uitbreiding van de bestaande inrichting op de percelen Galileistraat 16, 18 en de Albert Schweitzerstraat 23 met het adres Albert Schweitzerstraat 21; op dit adres voorheen voorheen een bouwbedrijf gevestigd was; - de aanvraag voorziet in het in gebruik nemen van kantoorruimte, het aanleggen van oplaadpunten voor accu’s ten behoeve van heftrucks, het aanleggen van een sorteerlocatie van Klein chemisch afval (KGA) van milieustraten en het creëren van ruimte voor het opslaan van nieuwe emballage; - vanwege het inzamelen en opslaan van (chemische)afvalstoffen het bedrijf onder het bevoegd gezag valt van Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland; - de omgevingsvergunning aanvraag in behandeling is bij de Omgevingsdienst Regio Nijmegen (ODRN) die de aanvragen namens de provincie behandelen - het perceel Albert Schweitzerstraat 21 te Lichtenvoorde gelegen is in het tijdelijke omgevingsplan: ‘’Bestemmingsplan

Bedrijventerreinen Oost Gelre’’; het perceel bestemd is als ‘’Bedrijventerrein – 1’’, voorzien is van een bouwvlak en een functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ heeft; ook op het perceel een maatvoering van een maximum bebouwingspercentage van 70% en een maximale bouwhoogte van 10 meter geldt; op het perceel volgens het bestemmingsplan ook de dubbelbestemming Archeologische verwachtingswaarde 2 te vinden is; volgens het ‘’Parapluplan Archeologie’’ dat ook deel uitmaakt van het tijdelijke omgevingsplan de bestemming: archeologisch verwachtingsgebied 2 geldt; - de ODRN, namens de provincie Gelderland als bevoegd gezag, aangeeft dat het gewenste gebruik van de bedrijfslocatie aan de Albert Schweitzerstraat 21 in strijd is met de gebruiksregels van het geldende bestemmingsplan, vanwege het ontbreken van de functieaanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 10’ en ‘risicovolle inrichting’’; afwijken van het bestemmingsplan alleen mogelijk is via een uitgebreide buitenplanse afwijking volgens artikel 2.12, eerste lid, onder 3 van de Wabo; - het verzoek om omgevingsvergunning niet past in de door uw raad op 2 november 2010 vastgestelde Beleidsregels Wabo; er voor de ruimtelijke ontwikkeling door de gemeenteraad een ‘Verklaring van geen bedenkingen’ moet worden afgegeven; hierbij een goede ruimtelijke onderbouwing aan ten grondslag moet liggen; - uit de

ruimtelijke onderbouwing bij dit besluit blijkt dat het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke onderbouwing en de weigeringsgrond als genoemd in artikel 2.27 lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 2 van het Besluit omgevingsrecht niet van toepassing is; - een ontwerp ‘Verklaring van geen bedenkingen’ voor eenieder gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd; eenieder hiertegen zienswijzen kan inbrengen, B E S L U I T :

RAADSBESLUIT 35975-2025

1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de omgevingsvergunning onderdeel planologie voor het perceel Albert Schweitzerstraat 21 te Lichtenvoorde. 2. De onder 1. genoemde ontwerpverklaring van geen bedenkingen ter inzage te leggen. 3. Indien er geen zienswijzen op de onder 1. genoemde ontwerpverklaring worden ingediend de ‘ontwerpverklaring van geen bedenkingen’ als de definitieve ‘verklaring van geen bedenkingen’ aan te merken.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 23 september 2025. De raad van de gemeente Oost Gelre, raadsgriffier,

voorzitter,

L. Schellevis

A.H. Bronsvoort

RAADSBESLUIT 35975-2025

2