rb op woningbouw pastoor van arsschool

Raadsbesluit Agendapunt Titel

: :

7 Omgevingsplan, beeldkwaliteitsplan en grondexploitatie woningbouw voormalige Pastoor van Ars school Lichtenvoorde

De raad van de gemeente Oost Gelre, gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 9 september 2025, gelet op het bepaalde in artikel 3.4 van de Algemene Wet bestuursrecht en artikel 2.4 van de Omgevingswet, overwegende dat: - het omgevingsplan gemeente Oost Gelre - Pastoor van Ars conform de ter zake van toepassing zijnde artikelen van de Omgevingswet en de Algemene wet bestuursrecht is voorbereid en in procedure is gebracht; - het omgevingsplan voorziet in een wijziging van het omgevingsplan ‘gemeente Oost Gelre’ op het perceel gelegen aan de Oude Aaltenseweg te Lichtenvoorde waarna er de mogelijkheid is om hier 26 woningen te bouwen; - de woningen bestaan uit 15 sociale huurwoningen van wooncorporatie ProWonen, 5 levensloopgeschikte woningen en 6 starterswoningen; - de realisatie van woningen niet past binnen de gebruiks- en bouwregels zoals opgenomen in het geldende omgevingsplan met daarin opgenomen het vigerend bestemmingsplan ‘Woonwijken Lichtenvoorde’; - de wijziging in de functies en de realisatie van woningen dan ook mogelijk kan worden gemaakt door herziening van het geldend omgevingsplan; - voor het plangebied een beeldkwaliteitsplan is opgesteld waarin de kaders zijn weergegeven voor de ontwikkeling van het plangebied; - een ontwerp-omgevingsplan en het ontwerpbeeldkwaliteitsplan voor eenieder gedurende een periode van 6 weken ter inzage heeft

gelegen; - er gedurende deze inzagetermijn geen zienswijzen zijn ingekomen; - er wel ambtshalve wijzigingen in het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan zijn doorgevoerd; - het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan daarom gewijzigd moeten worden vastgesteld; - voor de ontwikkeling van het plangebied een sluitende grondexploitatie haalbaar is en de economische uitvoerbaarheid van het plan hiermee is aangetoond. B E S L U I T : 1. Het omgevingsplan gemeente Oost Gelre – Pastoor van Ars gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende gewaarmerkte bescheiden. 2. Het aan deze wijziging van het omgevingsplan gekoppelde beeldkwaliteitsplan ontwikkeling woningbouw voormalige Pastoor van Arsschool, Oude Aaltenseweg 28, Lichtenvoorde gewijzigd vast te stellen. en in relatie hiermee 3. De grondexploitatie woningbouw voormalige Pastoor van Ars school vast te stellen met een tekort van € 790.000 op eindwaarde. 4. Dit tekort na verrekening van de Subsidie Steengoed Benutten ten laste te brengen van de Reserve Grondexploitatie (€ 290.000).

RAADSBESLUIT 40155-2025

5. Een uitvoeringskrediet van € 1.041.000 te verstrekken voor de ontwikkeling van het totale plan Pastoor van Ars, een en ander te dekken uit de Reserve Grondexploitaties, gelet het bepaalde bij punt 3, en het restant uit de subsidieinkomsten zoals bedoeld onder punt 4.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 14 oktober 2025. De raad van de gemeente Oost Gelre, raadsgriffier,

voorzitter,

L. Schellevis

A.H. Bronsvoort

RAADSBESLUIT 40155-2025

2