rb op omgeving gemeentehuis lichtenvoorde

Raadsbesluit Agendapunt Titel

: 7 : Omgevingsplan, beeldkwaliteitsplan en uitvoeringskredieten omgeving gemeentehuis Lichtenvoorde

De raad van de gemeente Oost Gelre, gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 9 september 2025, gelet op het bepaalde in artikel 3.4 van de Algemene Wet bestuursrecht en artikel 2.4 van de Omgevingswet, overwegende dat: - het omgevingsplan Omgeving gemeentehuis conform de ter zake van toepassing zijnde artikelen van de Omgevingswet en de Algemene wet bestuursrecht is voorbereid en in procedure is gebracht; - het omgevingsplan voorziet in een wijziging van het omgevingsplan gemeente Oost Gelre op het perceel gelegen aan de Raadhuisstraat, Varsseveldseweg en Middachtenstraat te Lichtenvoorde waarna er de mogelijkheid is om hier 21 woningen nieuw te bouwen en voormalig maatschappelijk vastgoed de functie wonen te geven (3 woningen), waardoor totaal 24 woningen worden toegevoegd; - de woningen bestaan uit 20 betaalbare nieuwbouwappartementen, 1 vrijstaande nieuwbouwwoning op een bouwkavel en 3 woningen in bestaand vastgoed; - de realisatie van woningen niet past binnen de gebruiks- en bouwregels zoals opgenomen in het geldende omgevingsplan met daarin opgenomen het vigerend bestemmingsplan ‘Dorpskern Lichtenvoorde’; - de wijziging in de functies en de realisatie van woningen dan ook mogelijk kan worden gemaakt door wijziging van het geldend omgevingsplan; - voor het plangebied een beeldkwaliteitsplan is opgesteld waarin de kaders zijn weergegeven voor de

ontwikkeling van het plangebied; - het ontwerp-omgevingsplan voor eenieder gedurende een periode van 6 weken ter inzage heeft gelegen; - er gedurende deze inzagetermijn één zienswijze namens 3 omwonenden is ingekomen. Deze zienswijze is ontvankelijk en beantwoord in een nota. De zienswijze geeft geen aanleiding tot het nietvaststellen van deze omgevingsplanwijziging; - het omgevingsplan dan ook ongewijzigd moet worden vastgesteld; - voor de ontwikkeling van het plangebied uitvoeringskredieten nodig zijn. BESLUIT: 1. De Nota inhoud en beantwoording zienswijzen vast te stellen. 2. Het omgevingsplan gemeente Oost Gelre – omgeving gemeentehuis vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende gewaarmerkte bescheiden. 3. Het aan deze wijziging van het omgevingsplan gekoppelde beeldkwaliteitsplan omgeving gemeentehuis Lichtenvoorde vast te stellen. en in relatie hiermee 4. Een uitvoeringskrediet van € 1.455.000 te verstrekken voor de ontwikkeling van het totale plan omgeving gemeentehuis, opgebouwd uit: a. Een bedrag van € 1.200.000 excl. btw voor herinrichting van de openbare ruimte inclusief voorbereidende plankosten; b. Een bedrag van € 180.000 voor sloop van het serviceteam-gebouw (laagbouw achter voormalig postkantoor); c. Een bedrag van € 75.000 voor verbouw van de voormalige school voor gebruik door de gemeente en voor verhuur aan derden.

RAADSBESLUIT 39746-2025

een en ander te dekken uit de algemene middelen, vooruitlopend op terugvloeiende inkomsten voor de gemeente door verkoop van bestaand vastgoed aan de Raadhuisstraat. verkoop van de bouwkavels aan de Raadhuisstraat en Middachtenstraat en verhuur van ruimtes in de voormalige school aan de Varsseveldseweg. Vastgesteld in de openbare vergadering van 14 oktober 2025. De raad van de gemeente Oost Gelre, raadsgriffier,

voorzitter,

L. Schellevis

A.H. Bronsvoort

RAADSBESLUIT 39746-2025

2