rb bp woningbouw werenfriedstraat
Tekst van het document
Raadsbesluit Agendapunt Titel
: :
8 Bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening dorpsuitbreiding Zieuwent’ en beeldkwaliteitsplan ‘Werenfriedstraat Zieuwent - fase 1’
De raad van de gemeente Oost Gelre, gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 31 mei 2022, gelet op het daartoe bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht, overwegende dat: -
-
-
-
-
-
het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening dorpsuitbreiding Zieuwent’, mede bekend als NL.IMRO.1586.BPBUI2027-VG01, conform de ter zake van toepassing zijnde artikelen van de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht is voorbereid en in procedure is gebracht; het bestemmingsplan plan voorziet in een wijziging van de bestemming ‘Agrarisch’ naar ‘Groen’, ‘Tuin’, Verkeer- Verblijfsgebied’, ‘Wonen’ en ‘Wonen-1’ op een perceel aan de Werenfriedstraat te Zieuwent waarna er de mogelijkheid is om hier maximaal 22 woningen te bouwen; de wijziging in de bestemming en de realisatie van woningen niet past binnen de gebruiks- en bouwregels zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost Gelre 2011’ met bijbehorende Reparatieplanen; de wijziging in de bestemming en de realisatie van woningen dan ook mogelijk kan worden gemaakt door herziening van het geldend bestemmingsplan; voor het plangebied een beeldkwaliteitsplan is opgesteld waarin de kaders zijn weergegeven voor de ontwikkeling van het plangebied aan de Werenfriedstraat te Zieuwent; een ontwerpbestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan voor een ieder gedurende een periode van 6 weken ter inzage heeft gelegen; er gedurende deze inzagetermijn zienswijzen op het ontwerp bestemmingsplan zijn ingekomen; deze zienswijzen zijn verwoord en beantwoord in een Nota ‘Inhoud en beantwoording zienswijzen en
ambtelijke wijzigingen’; de zienswijzen hebben geleid tot een aanpassing in de toelichting zodat een deel van de zienswijzen gegrond worden verklaard; de ambtelijke wijzigingen hebben geleid tot aanpassingen cq. aanvullingen in de regels; door de gedane aanpassingen in de toelichting en de regels er een wijziging is aangebracht ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan waardoor het bestemmingsplan gewijzigd moet worden vastgesteld; de zienswijze geen betrekking heeft op het beeldkwaliteitsplan zodat deze ongewijzigd kan worden vastgesteld. de Wet ruimtelijke ordening verplicht om bij bouwwerkzaamheden een exploitatieplan vast te stellen; hiervan kan worden afgezien indien het verhaal van kosten ‘anderszins is verzekerd’; met de initiatiefnemers voor de woningbouwontwikkeling een overeenkomst is gesloten waarin o.a. planschade is vastgelegd; een exploitatieplan hierdoor geen toegevoegde waarde meer heeft.
B E S L U I T : 1. De ‘Nota Inhoud en beantwoording zienswijzen en ambtelijke wijzigingen’ vast te stellen en de ingebrachte zienswijzen deels gegrond te verklaren. 2. Het gevraagde bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening dorpsuitbreiding Zieuwent’ gewijzigd vast te stellen, overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden, en bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1586.BPBUI2027-VG01, met de bijbehorende regels en bijlagen.
RAADSBESLUIT 30976-2022
3. De voor dit bestemmingsplan gebruikte ondergrond O_NL.IMRO.1586.BPBUI2027_BGT_BRK_20220201 vast te stellen. 4. Het aan het bestemmingsplan gekoppelde beeldkwaliteitsplan ‘Werenfriedstraat Zieuwent – fase 1’ vast te stellen.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 5 juli 2022,
de raadsgriffier,
de voorzitter,
J. Vinke
A.H. Bronsvoort
RAADSBESLUIT 30976-2022
2