rb bp dorpsstraat ong zieuwent

Raadsbesluit Agendapunt Titel

: :

8 Bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening perceel Dorpsstraat (ong.) Zieuwent’

De raad van de gemeente Oost Gelre, gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 13 september 2022, gelet op het daartoe bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht, overwegende dat: - het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening perceel Dorpsstraat (ong.) Zieuwent’, mede bekend als NL.IMRO.1586.BPBUI2039-VG01, conform de ter zake van toepassing zijnde artikelen van de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht is voorbereid en in procedure is gebracht; - het bestemmingsplan voorziet in een wijziging van de bestemming “Agrarisch met waarden Landschapswaarden” naar de bestemming “Wonen”; - na wijziging van bestemming kan in de woonbestemming een vrijstaande woning worden gerealiseerd; - de wijziging van de bestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ naar ‘Wonen’ niet past binnen de gebruiks- en bouwregels zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost Gelre 2011’ met bijbehorende Reparatieplannen ‘Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre’ en ‘Buitengebied, Reparatieplan 2016’; - de wijziging van de bestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ naar ‘Wonen’ dan ook mogelijk kan worden gemaakt door herziening van het geldend bestemmingsplan; - een ontwerpbestemmingsplan voor een ieder gedurende een periode van 6 weken ter inzage heeft gelegen; - er gedurende deze inzagetermijn

geen zienswijze is ingediend; - het bestemmingsplan ongewijzigd kan worden vastgesteld; - de Wet ruimtelijke ordening verplicht een exploitatieplan vast te stellen bij bouwwerkzaamheden; van een exploitatieplan kan worden afgezien indien het verhaal van kosten ‘anderszins is verzekerd’; met initiatiefnemers een overeenkomst is gesloten waarin planschade en plankosten is vastgelegd; de economische uitvoerbaarheid hiermee aangetoond is; een exploitatieplan conform artikel 6.12, lid 2 Wro hierdoor geen toegevoegde waarde meer heeft, BESLUIT: 1. Het gevraagde bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening perceel Dorpsstraat (ong.) Zieuwent’ vast te stellen, overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden, en bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1586.BPBUI2039-VG01, met de bijbehorende regels en bijlagen. 2. De voor dit bestemmingsplan gebruikte ondergrond O_NL.IMRO.1586.BPBUI2039_BGT_BRK_20220601 vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan voor het onder 1. genoemde plan vast te stellen. Vastgesteld in de openbare vergadering van 18 oktober 2022, de raadsgriffier,

de voorzitter,

J. Vinke

A.H. Bronsvoort

RAADSBESLUIT 49214-2022