raadsinformatie vossenburcht

Grondexploitatie Vossenburcht Lievelde Huidige plansituatie

Omschrijving Uitgeefbaar Verharding Groen/park Totaal

Toekomstige plansituatie

Oppervlak 4.522 4.000 11.851

Percentage 22% 20% 58%

Omschrijving Rijwoning 2^1 kap Vrijstaand

20.373

100%

Tiny Houses

4

200

Totaal

22

4.522

Parameters en uitgangspunten

Aantal 12 2 4

Oppervlak 2.104 562 1.656

Risico-analyse

Startdatum: Einddatum: Rente: Kostenstijging: Opbrengstenstijging: Disconteringsvoet BBV:

01-01-2021 31-12-2024 0,36% 2,00% 0,00% 2,00%

Grondexploitatie Kosten

Het beperkte aanbod van bouwgrond in Lievelde en directe omgeving zorgt er echter voor dat er momenteel nog een grote vraag is naar bouwgrond. Het stedenbouwkundigplan is doormiddel van participatie tot stand gekomen en sluit daarmee volledig aan op de wensen vanuit de samenleving. Een risico in de afzet van de kavels is daarom, ondanks een mogelijke recessie, niet te verwachten. De interne (locatie geboden) risico’s en kansen zijn relatief laag. In de kosten voor het bouw- en woonrijp maken zijn tevens de kosten van de bodemsanering opgenomen. De te ontwikkelen gronden zijn in eigendom van de gemeente en er hoeven geen grote infrastructurele werken gerealiseerd te worden.

Inbrengwaarde: Sloop, onderzoeken, sanering, etc.: Bouw- en woonrijp maken: Schadevergoedingen: Plankosten en VTU: Overige kosten:

€ € € € € €

431.293 50.000 781.603 20.000 256.047 -

Subtotaal kosten

€

1.538.943

Kostenstijging: Rente:

€ €

33.122 9.368

Totale kosten = Benodigd krediet t.b.v. uitvoering

€

1.581.434

Grondverkoop woningen: Grondverkoop niet woningbouw: Overige opbrengsten: Bijdragen en subsidies:

€ € € €

955.898 -

Subtotaal opbrengsten

€

955.898

Opbrengstenstijging

€

-

Totale opbrengsten = Dekking krediet

€

955.898

Tekort per 31-12-2024

€

625.536

Raadsinformatie ten behoeve van de vaststelling van:

Tekort per 01-01-2021

€

616.609

Grondexploitatie Vossenburcht Lievelde per 01-01-2021

Opbrengsten

Risicomonitoring De risicomonitoring zal op basis van de door de raad vastgestelde grondexploitatie worden verricht. Dit gebeurt doormiddel van jaarlijkse rapportages aan het bestuur middels een jaarlijkse vaststelling van de herziene grondexploitatie via de Jaarrekening. In de rapportages zal nauwkeurig verslag worden gedaan van de stand van zaken met daarbij een doorkijk naar de (nabije) toekomst.