raadsinformatie grondexploitatie kapelweg

Grondexploitatie Kapelweg Vragender Huidige plansituatie

Omschrijving Uitgeefbaar Verharding Groen/park Totaal

Toekomstige plansituatie

Oppervlak 2.411 1.063 1.811

Percentage 46% 20% 34%

5.285

100%

Omschrijving Rijwoning 2^1 kap Vrijstaand Totaal

Aantal 4 4 2

Oppervlak 613 1.057 741

10

2.411

Risico-analyse Parameters en uitgangspunten Startdatum: Einddatum: Rente: Kostenstijging: Opbrengstenstijging: Disconteringsvoet BBV:

01-01-2022 31-12-2024 0,25% 3,00% 0,00% 2,00%

Grondexploitatie Kosten Inbrengwaarde: Sloop, onderzoeken, sanering, etc.: Bouw- en woonrijp maken: Schadevergoedingen: Plankosten en VTU: Overige kosten:

€ € € € € €

149.859 25.000 293.657 20.000 101.981 -

Subtotaal kosten

€

590.497

Kostenstijging: Rente:

€ €

9.121 579

Totale kosten = Benodigd krediet t.b.v. uitvoering

€

600.197

Grondverkoop woningen: Grondverkoop niet woningbouw: Overige opbrengsten: Bijdragen en subsidies:

€ € € €

518.160 -

Subtotaal opbrengsten

€

518.160

Opbrengstenstijging

€

-

Totale opbrengsten = Dekking krediet

€

518.160

Tekort per 31-12-2024

€

82.037

Tekort per 01-01-2022

€

81.425

Opbrengsten

Het beperkte aanbod van bouwgrond in Vragender en directe omgeving zorgt er echter voor dat er momenteel nog een grote vraag is naar bouwgrond. Het stedenbouwkundigplan is doormiddel van participatie tot stand gekomen en sluit daarmee volledig aan op de wensen vanuit de samenleving. Een risico in de afzet van de kavels is daarom, ondanks een mogelijke recessie, niet te verwachten. De interne (locatie geboden) risico’s en kansen zijn relatief laag. In de kosten voor het bouw- en woonrijp maken zijn tevens de kosten van de bodemsanering opgenomen. De te ontwikkelen gronden zijn in eigendom van de gemeente en er hoeven geen grote infrastructurele werken gerealiseerd te worden. Risicomonitoring De risicomonitoring zal op basis van de door de raad vastgestelde grondexploitatie worden verricht. Dit gebeurt doormiddel van jaarlijkse rapportages aan het bestuur middels een jaarlijkse vaststelling van de herziene grondexploitatie via de Jaarrekening. In de rapportages zal nauwkeurig verslag worden gedaan van de stand van zaken met daarbij een doorkijk naar de (nabije) toekomst.

Raadsinformatie ten behoeve van de vaststelling van: Grondexploitatie Kapelweg Vragender per 01-01-2022