overzicht aanpassingen na ontwerpplan

Overzicht wijzigingen omgevingsplan, ontwerp ten opzichte van vastgestelde plan In dit document is een overzicht opgenomen van de wijzigingen die in het plan zijn aangebracht nadat het ontwerp plan ter inzage is gelegd. Het betreffen deels technische aanpassingen en deels regels die zijn toegevoegd/gewijzigd naar aanleiding van overleg met bijvoorbeeld de ODA. Ook de wijzigingen naar aanleiding van de zienswijze van de Gasunie zijn in het overzicht opgenomen. •

2 artikelen met het werkingsgebied “ambtsgebied” zie onderstaande in plaats van de 1,5 m2. Koppeling gewijzigd zodat deze artikelen alleen gelden voor de 1,5m2.

• •

Vangnetregeling 6.5 tekstueel aangepast. Spuitzones met een vergunningplicht opgenomen. Standaard 50 meter afstand, binnen 50 meter,vergunning voor gewasbeschermingsmiddelen. Opgesteld na overleg met de ODA en n.a.v. jurisprudentie Raad van State.

•

Tekstuele wijzigingen doorgevoerd bij vergunningvrij bouwen (150 m2) bij een hoofdgebouw(en) artikel 6.7. Tekstuele aanpassingen in artikelen met betrekking tot vergunningvrij bouwen doorgevoerd. Vooral interne verwijzingen naar paragraaf omgezet naar sub-paragrafen Artikel 13.8 toegevoegd om rangorde te regelen gedurende de periode dat de bruidsschat nog geldt voor het hele ambtsgebied.

• •

• •

•

Speelvoorziening bij alle functies, toegevoegd aan artikel 5.5 en verwijderd bij de andere functies Werkingsgebied achtererfgebied opgenomen in artikel 3.9. Wordt voorlopig niet gekoppeld aan een specifiek werkingsgebied, maar valt dus onder het werkingsgebied “Gebiedsaanwijzingen algemeen”. Werkingsgebied met vlak 1,5 m2 is al wel aangemaakt, maar bewust nog niet gekoppeld. Artikel 6.12 lid 3 aangepast. Reden: we verlenen BOPA's vaak niet alleen voor gebruik, maar ook met bouwvoorschriften (bijvoorbeeld maximaal m2 bijbehorende bouwwerken). Dan moet de vergunningaanvraag voor het bouwen niet alleen getoetst worden aan de vergunning voor gebruik, maar ook aan de daarbij behorende bouwvoorschriften.

•

• • • • • •

Aan artikel 22.1 een lid 3 toegevoegd conform onderstaande regeling. Reden: We maken nu al specifieke plannen voor het buitengebied met BOPA's waarin we voorschriften opnemen voor bijbehorende bouwwerken (ook) in het voorerfgebied. Bijvoorbeeld “maximale oppervlakte bijbehorende bouwwerken 150m2” voor het hele perceel. Als we deze voorrangsregel niet opnemen kan, zolang de bruidsschat op dit punt van toepassing blijft, altijd nog in het achtererfgebied tot 150m2 gebouwd worden, waardoor het totaal aan bijbehorende bouwwerken boven de 150 m2 komt. Deze regel geldt dan dus wel voor het ambtsgebied (en niet voor de stoeptegel), maar wordt feitelijk pas effectief als ook een specifiek bouwvoorschrift voor een bepaalde locatie van toepassing wordt verklaard. Feitelijk werkt deze dus enkel op de 1,5 m2.

Voorgevelrooilijn vervangen door omschrijvende zin in artikel 6.20 lid 3 sub b. “Hoofdstuk 4” gewijzigd naar “hoofdstuk 6” in artikel 6.7 lid 2 Tiny house en smaal house toegevoegd aan uitzonderingen vergunningvrij bouwen in artikel 6.16 lid 2 Hoogte van een bouwwerk ondergeschikte bouwdelen aangepast in artikel 1.10 Artikel 4.6 “vijfde lid” koppeling gemaakt. Toevoegingen/wijzigingen n.a.v. zienswijze Gasunie:

2

3